35年ローンの固定金利1.4%から変動金利に借り換えを検討中。過去5年で変動金利は何%上がったか知りたい。今後の金利上昇に不安あり。どうすべきか迷っている。
35年ローン
フラット35なので固定金利1.4と数百万は1.7%くらい
で5年経ちました。
ちなみになぜフラットにしたのかは転職してすぐだったので他に選択肢がなかったからです。
今後30年変動金利が1.4%まで上がることがある？なんて思ってしまっています。
実際この5年で変動金利って何%あがったかわかる方いますか？
変動に借り換えをすれば諸費用抜いても100万位以上は浮くみたいです。
月々は1万弱支払い変わります💦
今から借り換えをしようか迷っていて…
ただ今後固定にしたくなってもそれはもうすでに上がっているし、今後も上がる一方ではあるかな…とは思うのでこの1.4%を捨てていいのかなー。なんて思ったり…。
みなさんならどうしますか？
- ママリ(妊娠21週目)
コメント
はじめてのママリ🔰
わたし変動で0.35で借りるところです。
金利は急には上げられないので1.4になるまではかなりの年数がかかる＝その頃には前倒しして返済終了してるかも？
で変動にしました！
はじめてのママリ🔰
我が家は1.2％の固定金利ですが、金利のことでヒヤヒヤしたくないのでこのまま行く予定です！
借り換えすれば今なら月1万くらい浮くと思いますが、それより気にせず生きていく方が精神衛生上良いと判断しました！
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ママリ
このままいく予定なんですね😣
変動で借りてる方の方が多いし、例えば10年で1.4まであがるといったら全く上がらなそうな気がするし…
悩みます😣
1.4と1.7とか中途半端な金利なので余計悩みます…- 8月25日
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はじめてのママリ🔰
わたしは、上がるか上がらないか、どちらが損か得かという視点で見てないというのもあると思います！
上がって後悔するなら変えない方がいいとは思いますよ。
上げないで結果そこまで変動金利が行かなかったとしても「安心を買えたと思えばいいか〜」で終われる気もします！- 8月25日
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ママリ
安定視点でみてるわけですね！
あと一年くらい様子見してみようと思います。- 8月25日
てんてんどんどん
我が家もフラットです！
10年0.91%、11年〜1.1%ですが同じく5年です！
変動はその間下がっていた気がします🤔
当時地銀変動0.6、ネット銀行0.48とかだった気がしますが(仮審査時)我が家はフラットにしました。
35年何が起こるか分からないのと5年ルールや125%ルールは我が家にとってデメリットだと判断した為、気にせずいられるフラットで私は良かったです😊
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ママリ
まだ金利低くていいですね！
その金利ならわたしもそのままいくと思います🥹- 8月25日
はじめてのママリ🔰
金利が1番低い時に借りれたので、最初の10年0.9%、11年目から1.2%の固定です！
変動もそこまで上がることはないと言われてますが、上がらない保証はないですし、がん団信をつけていて繰上げ返済もするつもりないので、このままずっと固定でいくつもりです！
どんどん繰上げ返済していく余裕があるなら、変動に借り換えしてもいいと思います☺️
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ママリ
低いですね！
その金利ならそのままの方がいい気がしますよね🥺
なんか中途半端なので悩みます💦
全然繰上げ返済できるような余裕はないです😇- 8月25日
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はじめてのママリ🔰
今、固定での支払いはカツカツですか？ある程度貯金できるぐらい余裕はありますか？
これからお子さんが生まれたらさらに色々とお金がかかってきますし、子供の人数や教育資金、老後資金をどれぐらい貯められそうかにもよると思います💦
うちは賃貸からマイホームになって月々の支払いが4万ほど安くなったので、これなら貯金もしながらやっていけると思って固定にしました！- 8月25日
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ママリ
カツカツです😇
だったら固定の方がいい感じですか？🤔
カツカツの人は変動の方がおすすめってことですか？🧐- 8月26日
のん
利上げを開始したのが今年の3月で、それまではずーっと緩和政策でした。
金融機関の大方は三か月ごとに0.25%ずつ利上げして2%くらいになるまで続けるだろうと予測を出してますので、、過去5年の金融緩和時代と比較はしないほうがいいと思います。
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ママリ
そうなんですね！それならこのまま固定で様子見したほうがいいですね！
ありがとうございます！- 8月26日
ママリ
1.4までかなりの年数かかりそうですよね🤔
なんなら今後30年くらいで1.4まであげられるようになるとは全く思えなくて💦
とはいえ固定で行く方が安心なんですけどね😣