コメント
ママリ
第二種風致地区に土地買いましてこれから建てる予定です！
はじめてのママリ🔰
買いましたよー！😊建てました！
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えす
規制があって
色々ややこしかったですか？😢- 8月5日
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はじめてのママリ🔰
建築家の方にお任せしていたので、全く問題なかったです😊
念のため、少し広めの土地を選びました。- 8月5日
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えす
そうなんですね！
私も気になってる土地が広めの土地なので
なんとかなりそうです😭
風致地区だからといって
固定資産税が高くなるとかはないですよね？😭- 8月5日
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はじめてのママリ🔰
固定資産税は、土地の価値により決まります。
風致地区であることで、評価額があがるのであれば高くなります。
固定資産税はすぐにでるので、聞いてみられては？！
目安ですが、76坪で10万くらいです。(土地のみ)
こちらで軽減措置ありの場合です😊- 8月5日
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えす
土地を持ってる業者の方に聞いたらいいですか？😢
私が気になってる土地は79坪です！
建物ありならもう少し高めですよね😓- 8月5日
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はじめてのママリ🔰
はい！業者の方に聞かれたら、わかりますよ😊
失礼ですが、土地はおいくらくらいですか？？- 8月5日
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えす
聞いてみます！
1380万です😓
値下げ交渉予定です！- 8月5日
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はじめてのママリ🔰
1380万であれば、10万円もしないと思います😊
我が家は、土地4600万で購入していて評価額4500万で計算しました！
(値引きしているので、評価額との差が少ないと思います)
1300万で計算したら3万くらいになるような✨
建物いれたら、もちろんあがりますが💦
そこまで負担なく払える価格帯のよい土地だと思います👍- 8月5日
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えす
そんな感じなんですね😭👏
教えてくださりありがとうございます🫣
めっちゃ勉強になりました！- 8月6日
えす
第二種もあるのですね！
規制もあり
ややこしいですかね？😢
ママリ
私が気にしてるのは建ぺい率40%緑化率20%とか屋根じゃなきゃダメとか、あと建物の高さが8メートルまでしかダメとかありました！
それも建築士さんとかハウスメーカーさんで調べて色々考えてくれてます！
道からどのくらい離さなきゃダメとかもあるのかも🤔