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えす
住まい

風致地区による制限ありの土地でマイホーム建てた方いますか!?

風致地区による制限ありの土地で
マイホーム建てた方いますか!?

コメント

ママリ

第二種風致地区に土地買いましてこれから建てる予定です!

  • えす

    えす

    第二種もあるのですね!

    規制もあり
    ややこしいですかね?😢

    • 8月5日
  • ママリ

    ママリ

    私が気にしてるのは建ぺい率40%緑化率20%とか屋根じゃなきゃダメとか、あと建物の高さが8メートルまでしかダメとかありました!
    それも建築士さんとかハウスメーカーさんで調べて色々考えてくれてます!
    道からどのくらい離さなきゃダメとかもあるのかも🤔

    • 8月6日
はじめてのママリ🔰

買いましたよー!😊建てました!

  • えす

    えす

    規制があって
    色々ややこしかったですか?😢

    • 8月5日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    建築家の方にお任せしていたので、全く問題なかったです😊
    念のため、少し広めの土地を選びました。

    • 8月5日
  • えす

    えす

    そうなんですね!
    私も気になってる土地が広めの土地なので
    なんとかなりそうです😭

    風致地区だからといって
    固定資産税が高くなるとかはないですよね?😭

    • 8月5日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    固定資産税は、土地の価値により決まります。
    風致地区であることで、評価額があがるのであれば高くなります。
    固定資産税はすぐにでるので、聞いてみられては?!

    目安ですが、76坪で10万くらいです。(土地のみ)
    こちらで軽減措置ありの場合です😊

    • 8月5日
  • えす

    えす

    土地を持ってる業者の方に聞いたらいいですか?😢

    私が気になってる土地は79坪です!
    建物ありならもう少し高めですよね😓

    • 8月5日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    はい!業者の方に聞かれたら、わかりますよ😊

    失礼ですが、土地はおいくらくらいですか??

    • 8月5日
  • えす

    えす

    聞いてみます!

    1380万です😓
    値下げ交渉予定です!

    • 8月5日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    1380万であれば、10万円もしないと思います😊
    我が家は、土地4600万で購入していて評価額4500万で計算しました!
    (値引きしているので、評価額との差が少ないと思います)

    1300万で計算したら3万くらいになるような✨
    建物いれたら、もちろんあがりますが💦
    そこまで負担なく払える価格帯のよい土地だと思います👍

    • 8月5日
  • えす

    えす

    そんな感じなんですね😭👏
    教えてくださりありがとうございます🫣
    めっちゃ勉強になりました!

    • 8月6日