住宅ローン金利について、変動金利で支払っているが来年1月から上がる見込み。借り換えを検討中で、夫の収入が上がり、妻も働いているが育休中。連帯責務型に変更するべきか悩んでいます。
住宅ローン金利について
現在、変動金利でローン支払いしています。
ローン契約時が夫がコロナ禍で過去最低収入＆私が働いていなかったため変動金利ですが高くついています🥲︎ハウスメーカーには家を建てた後も借り換えなどの相談ものりますといっていただいていました。
来年1月より変動金利が高くなると聞いて、元々金利が高めで契約しているので怯えています😭💦
現在夫の収入もローン契約時より上がっていること、また私が働いている(が、今は育休中)ことから連帯責務型にして借り換えも検討した方がいいのかと悩んでいます。
詳しい方いましたらご助言お願い致します。
- ママリ
コメント
ママリ
旦那さんの単独で組んでいるところから連帯債務に変えるなら贈与の関係もあるので、育休中でするメリットはないかなーと思います。
せめて育休明けてからですね。
旦那さん単独で再審査はしてみても良いと思いますが、借り換えにも費用が発生するので、ローン契約時より年収が倍ほど変わって、利率も半分以下ぐらいになるなら乗り換えた方が良いと思いますが、多少変わるぐらいなら変えないほうが良いと思います。
ママリ
旦那さん単独でローン組めているのに連帯責務にする必要私はないと思っています。2人でローン組み直すと2人それぞれにまた諸費用かかってきますし、その諸費用と今後金利アップした時の増えた手出し分はローン組み直した時のお二人の諸費用の方が高くつく場合が多いと思うからです。
また、旦那さん1人で再審査して金利が低く出たとしても上記同様に再度諸費用を払ってまで総支払額が抑えられる可能性は低いと思うからです。
年収が上がっていても、ローン開始時よりも年齢も上がっていますし、よっぽど年収が上がっていないとローン組み直しによって、ローン完済までに支払いを抑えられるってのは難しいと思いました。
再審査して、上記のことがクリアできるのであれば組み直しはアリだと思います✨
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ママリ
ご回答ありがとうございます😭✨
そうなんですね!!諸費用や今後の金利上昇の中借り換えはナンセンスですね。借り換えはやめておこうかと思えてきました。
主人の年収が上がったと言っても100万弱程です…😣
私の方が主人より年収得られるので、育休明けたら沢山働いて稼いでその分を将来の足しにしようと思います!!- 8月2日
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ママリ
目先の金利のパーセンテージよりも、総支払額がどうかを考えた方がいいと思いますよ✨✨
うちも住宅ローンありましていろいろや悩みました。返済がんばりましょうね✊- 8月2日
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ママリ
分かりました！総支払額で考えて見ようかと思います！頑張りましょう～!!🥲︎✊🏻ありがとうございます✨
- 8月2日
ママリ
育休中だとメリットがないのですね😓大変助かりました。住宅ローンは難しいですね…。
育休明け後から借り換えも視野に入れてハウスメーカーに相談してみます！ありがとうございます!!🙇♂️