建売の戸建が売れ残っている理由ってなんですか？価格や立地、間取りとかですか？🥹
建売の戸建が売れ残っている理由ってなんですか？価格や立地、間取りとかですか？🥹
- はじめてのママリ🔰(妊娠6週目, 3歳9ヶ月)
はじめてのママリ🔰
建売戸建の新古物件（＝売れ残り）探してました！
色々内見してわかったのは、
価格が高く設定されてる
旗竿地
収納不足
近隣の環境（墓地の近くとか、ごみ収集場近いとか、横がオンボロ空き家とか）
駐車場が狭くてコンパクトカーがやっと
ベランダからの景色が悪い（目の前のスーパーの電子掲示板ドーン）
日当たり微妙
でした！
ちなみにその中でうちが気にならない条件で「旗竿地」「日当たり微妙」で売れ残ってた新古物件買いました😊
理由は、共働きで日中家にいない＆土日は外出するからそんなに日当たり気にならない。旗竿地は、逆に子供が家飛び出して事故に合う可能性低い＆防犯的にもいい＆プライバシー守られるってメリットが大きく感じたのでクリアしました😊
人によって気になる気にならないありますし、その家のデメリットが自分たちの中でカバーできれば、むしろラッキー物件かなって思います🥰
ママリ
書かれているものがメインですが、
・ハザードマップが真っ赤っ赤
・その土地、もしくは近隣で嫌な事件や事故があった
・近所に有名なヤバい人がいる
ってパターンもありますね〜。
大抵はちょっと高いとか、
間取りが微妙すぎるとか、
車必須の地域なのに車が停められないとか、
立地的問題(近くにコンビニどころかスーパーすらないとか、車の出入りが多いお店がある、騒音が出る工場がある)とかですけどね💦
はじめてのママリ🔰
そうだと思います！
条件がいい場所から売れていき残った物件は“人気がない、売れ残り”というイメージからより売れなくなる、そのうち竣工年数が経ち余計に売れなくなる、価格が大幅に下がるという流れですかね！
退会ユーザー
家の近くで2軒ずーっと売れ残ってます😅
近所に住む我が家からしたら、あんな所誰も買わないわなって皆んな言ってます💧
中はちらっと窓から見えるぐらいで間取りなども全くわかりませんが、単純に場所が悪い。です。
交差点の真ん中あたりに位置してます…
2軒同士が信号挟んで反対側にあるんですがどちらも売れる気配無くて良くこんなところに建てたよね〜って感じですね。
２児のママ
新築建てる時中入ったりしましたが、間取りや、外観(駐車場から階段を結構上がる、雨の日大変そう)と思いました😰
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