はじめてのママリ
私も見かけたことありますがすごいですよね✨
ただ、これから上がる見込みがあるってことではないんですかね？1000万ぐらいまで上がる見込みとか？
もちろん都内だと6000万とかいるんですよね😵
マンションとか一億とか聞いて誰が買うの？って思います。
退会ユーザー
いや、普通ではないと思います😂
ママリ
資産があるなら別ですが、そうじゃないなら普通ではないと思います🥹
ローン額無謀ですかの質問に、これくらい出さないと家なんて買えないしみんなそれくらい組んでるって回答よくみますが、それは理由にはなってないよなといつも思ってます💦
みんな自分の希望の場所に、希望の家を建てられるのって別に当たり前じゃないですしね🥲
てんまま
家族で住む賃貸2LDKでも15万円とかざらですし、
若いなら40年ローンとか組めばあまり変わらないのかもしれないですね🥹
ます
20代で借りるのと、40代で借りるのではかなり違うと思います。
そういうベースの部分の情報は加味された物ですか？
はじめてのママリ🔰
普通というか、そうするしかない…が答えですね。
実家近辺で言えば(23区)、ファミリータイプマンションだと家賃は18万〜、駐車場管理費別です。そう考えたらローンを組んで土地だけでも手に入れられる方を優先する方も多いですし。
友人の多くは共働きですが(実家もみんな地元です)年収600万程度で家賃18万程を支払うか、中古物件を買うか、埼玉あたりに越すかの選択をしています。
東京(特に23区)ではよく見かける金額だと思います。
ただ、地方と違ってある程度しっかり貯めて、40代になってから家を買う人が多いですね。
かくいう我が家も40代での購入ですし、ここ数年で友人も家を購入する人が増えています。
もふもふ
共働きが多いので、
年収550～600万×2人で1000万オーバーで購入じゃないですかね？
うちもローンは旦那だけですが、共働き前提のローン金額ですし、それがほとんどだと思います。
ペアローンも体感3割くらいはいるなと思います。
ただ、
6000万の家でも、
土地4700万
上物1300万
とかで、ほぼほぼ土地代です。
30年後売ったとしてもまず4000万きる確率はかなり低いので、
30年後4000万(手取3600万)で売るとすると、
ざっくり
固定資産20万×30年
修繕100万×2回
賃貸ではかからない水回り修繕100万
とかざっくり全部計算して差し引くと、
月85000円で住めていた計算になります。
ざっくり計算なので、ローン金利はぬいちゃいましたが、減税や賃貸の更新料とかも計算してないので、そこらへんはトントンになります。
土地4000万売却で計算しましたが、売却時はあがっている可能性の方が高いでしょうし。
6000万の家だと、借りたら25万くらいになるので、投資としてもありなんですよね。
これは、地方にはないメリットの一つだと思います。
長期的な投資の意味でちょっと無理めでも踏み切る人は多いと思います。
はじめてのママリ🔰
地方の人は車にお金がかかったり
子供が進学するのに下宿代がかかりますよね。
でも都内の人はそういうの必要ないんです。地方よりガソリン代は高いし車は乗らないし。
子供の選択肢はたくさんあるし。
それを踏まえると地方とトントンになると思いますよ？？
普通というかその金額を出さないと賃貸もマイホームも無理なんです。
建売とかページで調べられるのでご自身で調べたらどうでしょうか？地方とえらい違うと思いますよ。狭いし極小ハウス多いし車一台も置けない物件もあるし軽自動車しか無理な物件もありますから。
ママリー
都会はその金額じゃ家なんて買えない！
→うん、だから買わないんだよ。それか買えるくらいの郊外に離れるんだよ。
と毎度思ってます😂なんでその理論で買う選択になるのかが分かりません💨
うちも都内は高いから川挟んで隣の県に移ったりしました。
ママリ
東京在住ですが、さすがに世帯年収600万で6000万のローンは普通ではないと思います😅
夫の収入が600万…というのなら、ちょっと無理して、買うケースはけっこうあるかと💦
ママリでは万が一も考えて主生計者の年収だけで考えたほうが…っていうのをよく見ますが、それでは家は買えないって人はかなり多いと思います。
うちも私の年収ありきで購入しました。
ちゃい
以前、某住宅検索サイトの窓口で物件相談した際に世帯年収10倍の額まで物件予算として良いとのシュミレーションをされました🤣
都内や近郊は5-6000万程するのは珍しくないので世帯年収が5-600万でも買えますよ！の営業トークをするのに世帯年収の10倍程まではOKっていう事で営業してるんだね～とその後夫と話していました😅
なので、そのトークに乗って(と言ったら言葉が悪いですが…)購入する方もいるんだと思います🤔
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