コメント
にゃんすけ♥︎
諸費用など最低限は
いれた方がいいかと思います🙌
退会ユーザー
3500万で支払いがちゃんと出来るならフルローンでもいいんじゃないんですかね？
確かに頭金あれば尚いいですけど…うちはフルローンです😂
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milm
支払いはできると思いますが厳しくなるかもしれません。フルローンなんですね！
- 3月20日
yuna✨mama
うちも頭金なしで専業主婦で
同じ金額のローン組みましたよ( ^ω^ )！
諸経費や手付けは払いましたが…。
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milm
諸費用はありますが、それを支払うと頭金が払えないです。毎月いくらでボーナス払いはいくら払ってますか？大丈夫でしたら教えてください😭
- 3月20日
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yuna✨mama
頭金も手付け金で渡した額しかいれてないです。
繰り越し返済頑張るしかないです(Ｔ＿Ｔ)💦
毎月13万払ってますよー！
住宅ローン組む前に車のローンがあって
そっちにボーナス払い10万いれてたんで
住宅ローンはボーナス払いなしにしました！☆- 3月20日
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milm
繰越返済で金利などは変わりましたか？泣
- 3月20日
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yuna✨mama
変わると思いますよ( ^ω^ )！
- 3月20日
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milm
なるほど、それも相談してみます！ありがとうございます😭😭😭😭😭
- 3月20日
退会ユーザー
旦那様の年齢、年収を考えると3500万頭金なしはきついかなと思います。
奥さまも同じくらいの年収があれば大丈夫な気がしますが、復職予定はありますか？
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milm
なるほど！私は働く予定はありますが、パートくらいでフルタイムの予定はないです😭
- 3月20日
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退会ユーザー
パートということは年収100万前後くらいに抑える予定ですよね？
それなら3000万が上限かなと思います。(無理なく返せるという意味で)
担当者の方は3500万でも大丈夫ですよ、そういうご家庭もたくさんありますと言うかもしれませんが、それは主さんのお子さんや主さんの老後を全く考えずに、家を買うだけ考えた場合の返済可能な額の限界で出してくるのでお気をつけください😅- 3月20日
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milm
なるほど！ありがとうございます！旦那と話してみます！
- 3月20日
mami26
うちはマンションではなく注文戸建てなんですが主人32歳。年収600万。私専業主婦。
4000万くらいの支払いを2000万頭金入れてあとは35年ローンです。
以前住んでいた賃貸より少し払う額が少なくなるように頭金入れました👍
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milm
なるほどー！考えないとですね:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
- 3月20日
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mami26
ちなみに貯金はも残しておかないと何があるかわからないので、(主人のお金なので詳しくいくら残してるかはわかりませんが)それも考えた方がいいと思います👍
- 3月20日
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milm
ありがとうございます😭😭😭😭😭
- 3月20日
退会ユーザー
年収から考えてもそのマンションは毎月の支払いきつくないですか？？
マンションだけにお金がかかるわけじゃないですよね？
車や、子供が大きくなれば習い事…
仮にやっていける！としても貯金もできますか？
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milm
なるほど😭😭😭😭😭はっきり言ってくださってありがとうございます😭
- 3月20日
退会ユーザー
マンションだとローンの支払い以外に管理費や駐車場代かかりますよね💦それも含めて月の支払いがいくらになるか計算すると結構な金額になってしまうと思います。頭金0というのは貯金がないということですか？となると繰り上げ返済も出来ないし厳しいです。
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milm
車は持つ予定ないです。諸費用が170万かかるのでそれを払うと頭金が払えないです。考えてみます泣
- 3月20日
幼稚園ママ
フルローンでも、年収が夫婦合わせて800万くらいになる予定があれば無理ではないと思います💡
ちなみにボーナス払いありですか？
ボーナス払いは0にされたほうがいいです💦
ボーナスは固定資産税や10年ごとに掛かるであろう修繕費のために残しておくべきです。
ボーナス0にして、月々払えそうな金額か確認されてみてはいかがでしょうか？✨
うちも諸費用で手持ち金が消え、フルローンで購入しましたよ！
夫年収720万、私100万、3180万ローンです。
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milm
ないです😭
そうなんですね。考えてみます。泣- 3月20日
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幼稚園ママ
すみません、マンションなんですね💦
戸建てと勘違いしてました。
物件価格以外に修繕積立金、管理費がかかると思いますがおいくらでしょうか？
マンションならローン払い終わっても管理費などは掛かり続けるので、それも物件価格の1部として見ておいたほうがいいです。
修繕費は戸建てでも掛かるので無視して、管理費が例えば1万とします。
1万×12ヵ月×60年(一生住むと仮定して。もっと長いかもですが)
＝720万
3500万＋720万＝実質4220万相当の物件
となるので、マンションだと戸建てよりも低い物件価格で検討されたほうがいいと思います💦- 3月20日
ゆきる
主人が35歳で年収640万の時に
3250万円の新築分譲マンションを頭金なしで購入しました。
営業マンには4200万円までローンが組めると
言われましたが、堅実な選択を
しました。
手付け金やマンションのオプションなど現金で払うお金があり、
230万ぐらい支払いました。
マンションを購入してから1年後に主人が昇進したので現在は年収が800万
になりましたが、現在のマンションの毎月の支払い額は9万円ちょっとです。
組めるだけ組むと教育資金や
旅行などのレジャー費、老後資金の準備が厳しくなると思いますよ。
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milm
なるほど😭ありがとうございます😊
- 3月20日
milm
お返事ありがとうございます！諸費用は170万です。貯金からそれを出すと頭金を用意できない感じなんです😭家族から借りてでも頭金を用意した方がメリットが大きいのでしょうか？
にゃんすけ♥︎
メリットは月の支払いが
少し楽になるくらいなので
諸費用などの最低限払えば
いいと思います♪
milm
なるほど😭ありがとうございます😭😭😭