家を売却する際の費用や税金について教えてください。
家を売って住み替えをしようと検討しています。
例えば1700万円くらいで売れるとなると
仲介手数料以外に何がかかりますか？
税金などどうなりますか？
ご存知の方教えてください😊
- 2人のママ(生後9ヶ月)
はじめてのママリ🔰
仲介手数料と契約時の印紙代ですね。
それ以外は特にかからないと思います。
売却前にハウスクリーニング入れればその費用、もし売却後3ヶ月とか半年以内に設備の不具合が見つかれば売主持ちで修繕です。
これは契約時にそういう責任放棄で契約してれば負担しなくて大丈夫ですが基本的には責任も負う契約します😅
その物件が買った額よりかなり高く売れたら利益に税金かかります。
ママリ
仲介手数料と印紙代と、もし住宅ローンが残ってるなら抵当権削除の登記費用がかかるかと思います😊
1700万なら、仲介手数料60万ちょっとかかるのが一番大きいので、70万くらい見とけば足りる気がします✨
はじめてのママリ🔰
過去の質問に失礼します。
その後売却されましたか？
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2人のママ
はい、売却済みです⊂((・x・))⊃
- 8月2日
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はじめてのママリ🔰
過去の質問にも関わらず返信ありがとうございます🙏
売却して住み替えした形でしょうか？
売却を考えていてコメントさせてもらいました🙏- 8月2日
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2人のママ
はい😄マンション→戸建です♩
- 8月2日
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はじめてのママリ🔰
ごめんなさい何点か質問させてもらっても大丈夫ですか？
賃貸挟まずに住み替えられましたか？
売却はマイナスにはならなかったですか？
質問ばかりごめんなさい🙏😭- 8月2日
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2人のママ
賃貸挟んでおりません。
かなり前倒しで動いていました😄
売却損はうちの場合は購入時期が良かったのかほぼプラスで売却しました😄- 8月2日
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はじめてのママリ🔰
すごいです！
戸建は注文ですか？建売ですか？
しっかり準備して動かれたのですね。プラスなのもすごいです！- 8月2日
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2人のママ
いえ、戸建自体は建売で欲しいところがあったので建売ですよ！
査定とかはされましたか？- 8月2日
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はじめてのママリ🔰
建売で欲しいところあったのですね！
うちは戸建売却なのですが、何社か査定してもらってるのですが、マイナスになりそうでなかなか難しいのかなと悩んでおります。😢
査定時点からプラスで売れそうな形でしたか？- 8月2日
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2人のママ
うちの場合は、なんとなく相場はわかっていたので、プラスにはなるのはわかってました。
一軒家は値落ちしやすいので、
トントンは中々難しいと思います。
次ローン組むにしても
残債は無くさないといけないし
難しいですよね- 8月2日
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はじめてのママリ🔰
なるほどです。
本当に一軒家でトントンはなかなか厳しいですよね。
身を持って感じております。
本当に難しいですよね。
色々とお話聞かせていただき本当にありがとうございます🙏😢
参考にさせていただきます🙏- 8月2日
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