26歳夫婦が、30歳〜35歳にマイホームを購入したいと考えています。頭金や費用について相談したいです。年収は400万（夫）、200万（妻＋夜勤160万）、子供2人、現在賃貸8万5千円。大体3000万円〜4000万円を考えています。
26歳夫婦です。
30歳〜35歳くらいにマイホームが欲しいです。
大体どのくらい費用がかかるか頭金をいくら貯めるかとか費用面で相談したいのですが、どこで出来ますか？
年収的にマイホームは厳しいでしょうか…
👨年収400万
👩🏻年収200万夜勤をするなら+160万
👶🏻1歳
👶🏻0歳
現在賃貸
駐車場代管理費込み8万5千円
大体3000万円〜4000万円で考えています。
- ママリ
はじめてのママリ🔰
25歳夫婦です！
夫450万
私150万
娘1歳
息子0歳
３年後にマイホーム購入します！
ローンは4500万円申請は通りました✌︎
貯金があまり無い場合は頭金は出さない方がいいみたいです💦💦
初めに一括で100〜200万契約金？払わないと行けないことが多いのでそのくらいあれば大丈夫かなと思います😊
退会ユーザー
スーモカウンターで相談してみてはどうですか？
その地域の土地価格やローン審査なども相談できますし、好みや重要視することを絞ってハウスメーカー選んだりとかもできます😊
うちは夫の年収560万くらいで頭金ほぼ無しの3000万フルローンです！
引越し費用や家具、家電の買い替えなどで100万くらいは別で用意してます。
子どもが小さいうちは賃貸だと泣き声とか騒音とか気にしてしんどいので早めに家買うことにしました💦
はじめてのママリ🔰
まず、住みたい地域の相場を知ることからではないでしょうか？
建売
マンション
ならどれぐらいで購入できるのか、どれに住みたいのかを決めましょう！
また、注文住宅なら土地から購入するのかどうかにもよります。
土地から購入するなら相場を調べましょう！
今は、割と貯金があってもローン控除があるのでフルローンで、手元に現金は残して運用し、ローン控除が終わってから繰り上げ返済する方がいいと言われます😅
我が家も、家購入の自己資金で500〜1000万、義実家援助で1000万ですが、義実家援助分（非課税枠）しか頭金は入れません。
引越し代、家具家電、その他で300〜400万は覚悟してるし、車も購入しなければならないので300万は考えてます。
購入時の諸費用で100〜200万は払うし
手付金で100万支払いました😅
って考えたら、家購入のためだけに1000万貯めてたら良さそうですね😅
はじめてのママリ🔰
今現在8万5千も払っているならすぐマイホーム買ってもやっていけそうですけどね◡̈♥︎ローンも通ると思いますよ🙆♀️❤️
頭金入れてない人たくさんいますし、こうしている間にも何もかもが値上がりしているので早目に手をつけた方がいいと思います🤔マイホームの価格は待っていても下がることはまずないと思うので😭
はじめてのママリ🔰
参考になれば…うちの場合です。
借入額：3400万円借入
月々返済額：9万円
（40年ローン、全期間固定、ボーナス払い無）
自己資金（諸経費）：
土地仲介手数料 40万
登記費用 40万
火災保険 20万
ローン手数料 80万
これとは別に家電購入、注文住宅の施主支給品などで50万以上は支払いそうです。
はじめてのママリ
今住宅の価格はどんどん値上げされていて、3年前より400万ほど高くなってると言われました。これから安くなる事は無いと言われましたので、購入が決まっているなら30歳くらいまでが良いのでは無いかなと思います。個人の意見ですが。
ご年収だとローンは通ると思います。フルローンで借りた方が最終的にはお得になるので私はフルローンにしました。
現金が必要なのは土地手付金購入代金の10%、ホームメーカーへ払う契約金、家具や家電などでしょうか。300万程使いました。
はじめてのママリ🔰
お子様2人で10年後もまだ小学生ですし、夜勤は現実的に不可能かと、、
世帯年収600万で考えるとしてペアローンで3000万なら可能だと思います。
月々の支払いは同じくらいだとしても、固定資産税やメンテナンス費、火災保険や地震保険などがかかるので、賃貸よりはコストはかかることはまず念頭に置いておく必要はありますが。
頭金は控除をフルで受けるために最低限でいいかと思います。
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