住宅ローン組めるか不安。年収：夫62万、私320万。ローン3000〜3500万。JAや地銀が評価してくれるか心配。
年収やばすぎて住宅ローン組めるか不安です😇
旦那自営業、去年62万、一昨年283万、3年前140万
私公務員 去年（1〜6月。以降は育休）320万 一昨年（4〜12月。以前は育休）420万
だ、だんなーーー！！😇
確定申告終わってみたら笑える額でした😂
ちなみに、3000〜3500万でローン組む予定でした💦
ハウスメーカーの人はJA、フラット35、公務員を評価してくれる地銀なら通ると思うというのですが、本当ですかね？💦厳しいですよね😭
- みなみ(2歳4ヶ月, 5歳5ヶ月)
コメント
ゆらゆらな
私は地方銀行でペアローンですがレディースローンで私名義にしましたよ😊私の方が年収高いのと繰上げ返済手数料無料って言うメリットあったので😆
旦那さん62万はきついと思いますが💦今年200万以上であと数年安定してれば借りやすくなると思います😊
たぁこ
かなり厳しいと思います💦
もちろん、みなみさん名義でローンを組むということですよね？
-
みなみ
ペアローンの予定でした。もちろん私1人にしてもいいんですが、ペアのが節税できるかなぁと🤔
- 3月14日
はじめてのママリ🔰
みなみさんメインなら全然
地銀でいけそうな気がします✨
私の友達はJAで組んでました🥹
（離婚後、親と暮らしてその友達
がローン借りてお家建てました。）
おまけに公務員の方なので
傷さえなければスムーズに行くかと思います！！
私も自営業の旦那がいますが
ほんとに頭を抱えること多いです。
どうかローンが組めますように🙏
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みなみ
本当ですか🥺どうしても今年欲しかったので、希望が✨
CICの開示ではまっさら問題なしでした！
自営業、メリットもありますがここ最近の年収には頭抱えますねー💦😇
今年も200万くらいかと思ってたので、62万は笑いました😂非課税でいいね！としか言えなかったです笑- 3月14日
チム
うちの旦那も自営業で去年の年収同じくらいでしたが、銀行でペアローン組めましたよ😄ちなみに私は旦那の会社で働いてるってことで公務員ではないです☺️
退会ユーザー
本審査2週間前に通ったところです。
地銀で組みました。
地銀の担当の人に私自身看護師なのですが職業って関係あるんですか？って聞いたら一昔前は関係あったけど現在のところそこは重要視してないと言われました。
1番は安定した収入があるのと返済比率と言ってました🧐
こればっかりは仮審査通して見ないとわからないかな？と思います。
ままり
私名義で単独ローン組んでいますが
去年の年収480万円で
複数銀行に審査出して4000〜5000万円で通りましたよ！
みなみ
希望が🥹
でも来月契約の予定だったんですー💦
今年厳しいかなぁ🥲
一応私が1年間ちゃんと働けば年収580万くらいです💦
それ評価してくれる地銀探せば行けますかね🥲
ゆらゆらな
基本公務員なら1馬力でも評価されやすいですね✨ちなみにうちは3500で組んで（車の残ローンも組み換え）、地銀とJAで比較しましたが対応良かったのが地銀でした！
数社比べた方がいいですよー❗️
みなみ
なるほど！比較というのは、実際に銀行の方とお話してみてということですか？
まだ家づくり始めたばかりでわからなくてごめんなさい💦
ゆらゆらな
家の契約書というか見積書？を持って見積もり出してもらいました！やっぱり全然利率違いますよ‼️
あとは旦那さんの年収をどう捉えられるか見た方がいいと思います😅
みなみ
わかりました！ちなみに、それはハウスメーカー通して予約取るんですか？自分たちでお話に行くんですか？
旦那の年収に対する反応が悪ければ辞めた方がいいということですか？
質問ばかりですみません💦
ゆらゆらな
うちはハウスメーカー提携先がなかったので、自由に自分で決めました👍今後手続きでお世話になるので対応の良さ、家からなるべく近い、低金利で決めましたよ❗️
旦那さんの年収の反応で多分審査落ちるからです😅
みなみ
なるほど😭
審査落ちは怖いですねー💦😇
まず情報収集して、本当に公務員だと優遇してくれるのか、色んなハウスメーカーに聞いてみたいと思います💦
JAさんも近年の農家の厳しさはわかってくれると思うので、私の年収をどうみるか…😇不安ですがお話聞きに行ってみます！
ゆらゆらな
あ、色々聞くのはハウスメーカーではなく、住宅ローン借りる金融機関ですよ✨ハウスメーカーはお金に無頓着なので提携先があればゴリ押しして最大限借金させるし、聞かれても答えられないと思います😅
みなみ
そうなんですね😨営業さんに聞こうかと思ってました…
それでは、JAさんにまず行ってみようかと思います。
相談乗ってくださりありがとうございました🙇♀️