住宅ローンで3500万を借りる際、金利が安いが保証料が必要なものと、金利が高いが保証料が不要なものがあります。保証料を払う方が借入金額が増える可能性があるようです。どちらがお得か分からないとのことです。
住宅ローンについて無知なので教えていただければ...
3500万を自己資金なし諸経費込みで借入
① ②よりも金利安いが、保証料払う
② ①よりも金利高いが、保証料なし
①だと保証料込で借入になるので3500万よりも借入金額が増えるということのようです。
よく分からず、どちらがお得なのでしょうか？
- モカ
コメント
しほ
①保証料をローン諸費用に含めて一括で払う（借入金額＝3500万＋保証料）
②保証料を金利に上乗せ（実行金利＝金利＋保証料率）
ということですよね？
どちらでもそんなに変わりませんが、①を選ぶ方が多かったように思います。
ザト
保証料が幾らかによって変わってきます。
シミュレーションしてみてはどうでしょう？
ネットで1分ほどで出てくるので、①利息部分プラス保証料と②利息分を比較して、支払いが少ない方を選んだら良いと思います。
もちろん、保証料払うことで受けられるメリットもありますので、いろいろ検討してみてください😊
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モカ
シュミレーション出来るのですね！
やってみます。ありがとうございます- 2月21日
ママリ
トータルで支払う額はあまり変わりませんが、私は現金をなるべく置いておきたかったので②にしました。
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モカ
自己資金なしの予定なんです(>_<)
トータルで支払う金額はあまり変わらないのですね！ありがとうございます。- 2月21日
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ママリ
自己資金なしなら②になりますね😅
- 2月21日
モカ
そういう事のようです。
一般的には①の方が多いのですね！
ありがとうございます。参考にさせていただきます。