世帯年収650万円で4900万円の家購入は無謀でしょうか？夫妻は24歳、子供1人、3人欲しい。夫は3年後独立予定。地元から離れず、近くの土地が高騰。夢の家を建てるか迷っています。意見を聞きたいです。

絶対に買いません！子供が3人欲しいなら尚更です。
我が家は年収少しありますが絶対買いません！

• 1月28日

世帯収入で650なら4900は無謀に感じます。
私ならそれは怖くて絶対組めないですね…。

去年25同士で建てて夫のみ年収900ぐらいですが家自体は3500です。よっぽど頭金入れるとか土地を持ってるとかじゃない限り絶対そのローンは組まないです。


しかも子供三人希望なら尚更😭
私自身の収入がハンドメイド販売なので波があり4．5万〜25万ですがそれでも生活なんだかんだきついです！習い事させたり固定資産税払ったり貯金したり家の補修費も貯めないとです😭

• 1月28日

3年後、ご主人の会社が軌道に乗り大丈夫。と思えてからでもいいんじゃないでしょうか？失礼ですが独立しても右肩上がりとは限りません。3人、わりとお金かかります。(´；ω；｀)家建ててから独立は不安です。

• 1月28日

自営業になったらローン組めないかも…？

でもやはりもっと余裕ある方がいいので抑えた方がいいかと思います💦

• 1月28日

絶対買わないです💦
4900借りて毎月いくら返済するのか調べましたか？
無謀だと思うのですが😥
独立して年収あがる保証もないですよね…
うちもローン組んだ当初の年収がそのくらいで4000万組みましたが、毎月の返済11万ちょいあるし固定資産税もあるし給料あがるまで結構しんどかったですよ😖

• 1月28日

絶対やめたほうがいいです！
住宅ローンの適正な返済比率は額面の20％、適正な住居費は手取りの30％までと言われています。お子さんが3人ならもっと下げるべきです。

4900万金利1％40年ローンで月12.5万、年収650万円だと返済比率は23％です。固定資産税や火災保険、修繕費用の積立を踏まえると月にかかる住居費は15万以上、手取り35万だと42％以上を住居費が占めます。光熱費なども増えますからとても現実的とは思えません。

ちなみに今はいくらの家賃でいくら貯蓄できていますか？そこから逆算して、可能だと判断されたのでしょうか？

3年後に独立予定、お子さんは3人欲しいとのことなのでなおのこと心配です。

• 1月28日

私なら怖くて買えないです😭😭😭
世帯年収同じくらい〜少し多めですが、2400万の建売です。😭

子ども３人希望ですよね…？！めちゃくちゃカツカツにならないですかね💦
私の今の感覚では到底無理です

• 1月28日

まだお若いですし、それを原動力に一緒に頑張る！！っていうのもありなのかなって思いました☺️

ご主人のお仕事が軌道に乗るまで厳しいかもしれませんが…お互いの夢なのであれば2人で協力して乗り切れるんじゃないかなって思いました💕(考え方が甘いと言われるかもしれませんが…)

私たち夫婦は今こうだからこれは無理と諦めるよりこれをやるためにどうしていくかとやる前提で考えるようにいつもしています😊
一度きりの人生でやらない後悔はしたくないなって思うので😭

• 1月28日

私なら買わないかなと思います
今はまだ生活が落ち着いているとは言えないからです

例えば新築のきれいなアパートに家賃12万と古い汚いアパートで家賃12万だときれいなアパートに12万なら良いけど古いアパートに12万は高いってなりますよね

家のローンって古い家にも新築と同じお金を払わないといけないんです

ざっとシュミレーションしてみました
今だとローン12万＋家の保険＋0.5万＋生命保険2万＋家の修理貯金3万＋税金2万＋光熱費3万＋食費5万＋通信費1万＋毎月遊興費と貯金＋2万＋通勤費1万＋子どもや大人洋服等の雑費1万
ざっと考えただけでも30万は超えますよね
これでは貯金は出来ないかと

• 1月28日

同じくらいの年収で4900万円の家を買おうか悩んでました🤔
でも子供3人なら諦めます😔

• 1月28日

ローンが通った=生活が出来るでは無いので絶対辞めた方がいいです。ご主人は自営になった場合給料の保証も無いですよね?仮に無給が続いたらどうしますか?

毎月のローン払うだけじゃなく固定資産税、リフォーム等維持費かかりますよ。それにお子さんにもお金かかりますよ。

収入は最低でも一馬力で650万＋ポテチさんの320万だと思います。もしくは子ども1人ですね。

• 1月28日

無理だと思います。一馬力でも無理です💦

• 1月28日

失礼ながら30歳時点で35年ローンの想定で計画してはどうですか？🤔
「今じゃない感」が拭えません。
お子さん3人望んでるとのことですが、24歳で残り6年あればその間に授かる可能性高いでしょうし、お子さん産まれるタイミングと自宅の支払いのタイミングがかぶると奥さんが産休、育休で月収大きく減りますよね。

また、旦那さんが3年後に独立したとしてさらに3年で努力して年収が今以上に上がれば借入金額は増やせると思うので土地の値段が上がっても耐えられるのでは？と思います😊✨

• 1月28日

4900万の家を買うと言うことは、さらに諸費用がかかって、5200〜5300万くらいになると思います😭
かなりカツカツになると思います😂

• 1月28日

世帯年収で考えると、ポテチさんはこれから60歳までずっとフルでばりばり働かなきゃいけないですよ😂
こどもが病気したり、場合によっては親の介護もするかもしれません。

ご主人の年収の13倍は危険すぎると思います…ペアローンでも8倍…。金利も入れて計算したら65歳までずっと13万円近く支払えますか？やっと払い終えるころには大規模修繕も必要になります。

マイホームが絶対でしたら、お子様は一人で限界かもしれないです…。
失礼ですが、今いるお子様の教育資金は確保されていますか？三人分の目処は立っていますでしょうか？

まだ若いですから、ご主人が独立してしっかり生活安定してからでいいと思います。

• 1月28日

かなり無謀だと思います💦
うちは建設関係で独立してますが、思った以上に税金かかりますよ😭
ちなみに自営業でもローンは組めましたよ！
旦那が独立してから3年の28歳の時です。
独立したら付き合いで接待も増えるでしょうし、収入は多くても出ていくお金も本当に多いです😢
旦那の友達で電気工事で1人親方の人がいますが、稼げても60万くらいみたいです。
稼げない月は10万くらいと言っていました💦
インボイスも始まりますし、税金や保険払ったらそんなに残らないです💦

• 1月28日

頭金0で4900万（＋諸経費？）をフルローンってことですか？
それならさすがに払いきれないと思います💦
もし2000万頭金入れてローンは2900万、だったらまだ…って感じですが、それでも子供３人と考えたら厳しめだと思います😅

独立してからでも売上、収入が安定してればローンは組めると思うので、エリア変えられないならまだ若いしもっと収入増えてから考えた方がいいと思います💦

手取り35くらいとのことですが、今は家賃いくらのところで、そのほかの出費毎月いくらくらいなのか、今の家賃の場合で毎月いくら余っているのかは計算しましたか？？
それを計算した上で、毎月しっかり貯金に回せるくらいのローンにしないと、３人の子育ては考えるの難しいと思います。

• 1月28日