住宅ローン審査について、低金利が必ずしもベストとは限らないことや、楽天銀行での借り入れ勧められた場合の選択肢、仮審査通過後の本審査段階での契約の普通さや銀行選定のタイミングに関する不安を相談しています。
住宅ローン審査について教えてください。
まず、低金利であればあるほどいい(そこで借りるべき)
と思っていましたがそうでもないのでしょうか？
例えば私たちの場合、楽天経済圏で生活していて
給与振込口座も楽天銀行だと伝えたところ、
楽天銀行で借りることを勧められましたが
それがベストでしょうか？？
また現在、仮審査が通り本審査はこれからという段階で
ハウスメーカー、土地ともに契約しました。
それって普通のことでしょうか？？
契約自体は迷っていなかったので後悔はないですが、
まずどの銀行で借りるかも吟味していないのに
契約後は本審査を急がないといけない感じになり、
これでいいのかという不安がふと出てきました。
すみませんが、分からないことばかりなので
どなたか教えてください🙇🏻♀️
- ママリ(2歳9ヶ月, 7歳)
sun
うちは買う予定有無を決めてから前もってお話ししていた銀行である程度話をしていました。
先に銀行に審査だけとおして本審査通過後に契約しました。
ママリ
低金利であればあるほど良いですが、団信の特約とかがメガバンクや地銀などで異なるので納得して借りるのが一番です。
私は4社仮審査して利率が低くて条件良いところに決めました😊
ママリ
うちは契約後に仮審査、着工してから本審査という流れで今から本審査します。
むしろ契約前に仮審査しなくていいんですか！？って聞いたんですが、以前に金額は若干違うけど何行か仮審査通ったことがあると伝えたので仮審査なしでも契約先にしましょーって感じでした。
(もしも審査が通らなかったら白紙に戻すという契約で)
ちなみにハウスメーカーが提携してるのは地銀で基本はそこで審査しますが、他にも条件良さそうな所があれば審査出して条件見てから決めていいですよ、って言われました。
契約後でも自分達で他行も審査出していいんじゃないですかね？🤔
ちなみにうちは提携してる地銀が金利も低めで団信も良さそうなのでそこで決めることにしました😊
ママリ
低金利であることは重要ですが、団信の内容、融資手数料や保証料、特典、組み込める諸費用の内容なども検討が必要です。
ママリ
皆さんありがとうございます！
本審査を通したところで決めないといけないと勘違いしていて焦っていました💦通ってから比較検討してもいいのですね！
楽天銀行を改めて見てみると、団信の内容や諸費用の条件がよかったので安心しました！
とても参考にさせて頂きました、ありがとうございました🙇🏻♀️
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