旦那の年収200～230万円でも家を建てることは可能かどうか、ローンが通るか不安で、頭金は0円。勤続年数2～3年が必要で、転職前に建てるか後に建てるか迷っている。転職後は給料が上がり、父親が支払いを手伝ってくれるが、30歳でローンが心配。

注文住宅ですよね？
我が家も戸建希望で、30坪、４LDKくらいで見積もってもらいましたが、上物は2000万前後でした。

頭金0はちょっと厳しいような気もします(^^;;
転職回数、クレジットカードの支払い状況、車のローンなど色々審査されますよー！
旦那様の年齢や何年で返済するかなど情報がないので、なんとも言えませんが(>_<)

• 5月21日

一般的に継続年数3年、年収は最低でも300万ですね。
あいさんの、コメントのようにﾏｲﾅｽ要素もあれば銀行の審査に通りにくいですよ。
後は頭金がいくらか払えれば、和らいだり…でもないんですもんね。
200万で万が一ローンくめても1000万が限度かもしれません。555万円の家もCMであるので、そのくらいのお家なら可能かもしれません。

• 5月21日

ローンについては他の方もおっしゃる通り、ご主人の詳細しだいなのですが…

義理のお父様から月々の支払いをサポートしてもらうより、生前贈与の枠を利用するか、義理のお父様と正式に借用書を交わして頭金になる額を借り入れしたりする事も方法の一つかと。
我が家はこの方法で頭金に当たる額を増やして借り入れを減らしました。

• 5月21日

頭金0で家を建てました◎
土地も購入したので参考までに…

土地2000万台、手付金150万程支払い
上物2300万台
地方銀行35年フルローン

夫25歳、中小企業勤続7年目、年収450万程、ボーナス年2回
私23歳、専業主婦
クレジットカード遍歴無し
携帯料金の支払いが遅れたことが過去5年内にある※携帯が止まる程遅れたわけではなく支払い期日の1週間過ぎくらいでした

この条件でローン審査厳しかったです。
車のローンが100万程残っていましたが、それを完済させた上で、義父(某上場企業役員52歳)の保証人証明があってようやく通ったくらいです。
なので手付金+ローン完済で先に250万程支払っています(貯金は0になりました(*_*)笑)

我が家が審査厳しかったのはフルにフルを重ねた満額一杯でのローン組みなのもあると思います。
まずは仮審査だけでも受けてみるといいかもしれませんよ！

• 5月21日

車のローンがあるとまず審査通りませんよ基本！

• 5月21日

ローンが通りにくい方は、フラット35なら大丈夫と聞きました。自営業の方でもフラットなら申し込めるそうです。

頭金0でも可能だと思いますが、結局事務手数料として100万は最初に払います(＞人＜;)

• 5月21日

あと旦那様が30歳で転職も幾度かしてるので、新たな会社で勤務年数が3年以上になっても銀行は信用度が薄いかもしれません。
もちろん今の会社に比べたら、年収が上がるとのことでしたので転職はした方がいいと思います。230万なら私のパートくらいの年収なので、大黒柱ならもう少しないと不安ですよね(*^^*)
おまめねこさんの例のように、年収のほぼ10倍借りも条件が揃わないと実現できないわけです。
今からマイホーム、お子さんの教育費、老後の生活費を考えてゆとりある生活になるように計画してくださいね。
お子さんの教育費=1000万
老後の生活費=3000万
マイホーム=？000万
30年後先先まで、支出の計画をご家族でしないとマイホーム費用は決まらないと思います★

• 5月21日