住宅ローン減税と利息について相談です。頭金の金額と金利による総支払額の違い、年収400万円での控除、3500万円のフルローンと2800万円の頭金付きローンの比較を検討中です。どちらが良いでしょうか？
住宅ローン減税と利息について教えてください。
家を購入し頭金をいくらいれるか悩んでいます。
よく金利が控除の0.7%以下なら借りたほうが得と聞きますが、金利が例え0.3でも借入額によっては利息のが大きくなりますよね？
また年収も400程度なら控除も全額分は戻ってこないと思うので頭金入れたほうが総支払額は安くすむのではと考えてるのですが、合ってるでしょうか？
具体的にはフルローンだと3500万ですが、〜700万くらいまで頭金を入れて2800万にするか悩んでます。
金利は変動で0.4、夫のローンで35年。
貯金は1100万です。
どっちのほうが良いでしょうか？
- ママリ
はじめてのママリ🔰
私なら頭金入れてローン減らします。
ママリ
年収400万円なら所得税で10万円弱・住民税で10万円弱しか住宅ローン控除受けられないので、生活に支障がでない程度に頭金いれた方がいいと思います。
はし
その方が精神安定上いいなら頭金入れるのも良いと思います。
多く借りた方がいいというのは、資産運用だと年利5%とかで運用できるので安い金利を返すよりその分投資信託などで増やす方が後々増える。
これから現金が必要になる時（教育や車の購入、リフォーム失業など）他で借りるより住宅ローンは金利が遥かに安いため。
団信で住宅ローンが保険がわり。
もちろんローン控除もですが0.7%になったので他の理由の方が多く借りた方が良い理由が強いでしょうね。ローン控除はおまけ程度ですかね。
頭金入れる金額を資産運用した場合のシュミレーションしたら一目瞭然なのでやってみるといいです。
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