ママリ
大東建託はどうですか？👀
ママリ
井原市ではないですが、不動産屋です。
矢掛の賃貸を借りていました。
SUUMOやアットホームで敷金礼金なしで検索すると色々出てきます。
上の方の大○建託さんは、敷金礼金0ですが、別途クリーニング費用などで家賃1ヶ月分くらいとられる可能性があるので資料をよく見てください。
敷金礼金0円だと初期費用は安いですが、退去の際には現状回復費用が言い値で取られる可能性があります。
退去時のクリーニングや現状回復費を先に払うか後に払うかだと思いますが、退去だと次の物件の初期費用もかかってくるので、そのあたりも考慮されるといいかなと思います。
退去時の費用は大抵物件資料に書いてありますよ！
因みに大○屋さんは、有無を言わさず大東さんに持っていかれます。
（十年ほど前の話ですが😅）
初期費用の安さで言えば、自社物件と言われる物件。
その不動産屋さんが大家の物件だと仲介手数料が0円になります。
SUUMOやアットホームには仲介手数料0円物件もありますので、そう言ったところを探せば格安で入れます。
写真で言うと物件備考の欄に書いてあります！
あと、更新料も2年で1.1〜2.2万程もかかってきます。
火災保険も必須なので、更新料も入れるも2年ごとに毎月の家賃とは別に3万程払うのでそう言うのも見られるといいと思います。
火災保険料も【損保】の欄に記載がある物件もありますよ！
写真だと、黄色枠に仲介手数料0円の記載がありますし、赤線に更新料の値段が書いてあります。
この写真で言うと家賃保険料で毎月1%も＋でかかってきますね😅
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ママリ
この写真の物件備考には敷金0だけど、クリーニング費用として1ヶ月くださいとなってますよね😅
敷金ではなく、完全に返金されないお金（敷金と呼ばないから返金義務がない）がかかってくる感じです。
上手く法律をかわしてるなと言った感じです。。
今、ざっと見た感じだと井原は大○建託さんの物件が多いので、敷金礼金0でもクリーニング費用下さい。退去時には敷金下さいね、、と言われる所が多い感じですね💦
クリーニング費用払うなら敷金1ヶ月、礼金0ヶ月と変わらない気がします。
だったら、地元の不動産屋さんに行って、管理されてる所でいいところないですか？と聞くのも良いのかなと思います！- 4月14日
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ママリ
因みに、全て井原市内の物件の資料からです！
- 4月14日
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初めてのママリ🔰
そうなんですね！
書かれ方よく見ないといけないですね🥲
参考にします！ありがとうございます☺️- 4月16日
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