中古物件を購入する上で、こだわったところなどあったら教えてください…
中古物件を購入する上で、こだわったところなどあったら教えてください。
どういったところを気をつけて見たらいいか分からず、、、。
ご経験を踏まえて教えていただけると嬉しいです☺️
- 初めてのママリ
コメント
そうくんママ
修繕履歴や白蟻駆除などは
確認しましたね🤔
年数にもよりますが、、
壁、屋根などは修繕に一番お金かかるので、、
あとは、、建築会社はうちは
大手ハウスメーカーで探しました！
はじめてのママりん
一昨年中古戸建て購入しました(*^^*)
・土地と上物の相場は妥当か
→安すぎにも理由がある
・日当たり等
・基礎部分に亀裂がないか、土地の地盤自体下がってはいないかなど見ました
・内見をして建具や床、壁が歪んでいないかどうか
・一見リフォーム済みで綺麗でも
その下はどうなっているか分からないので詳しく見る必要があります！
和室の床がベコベコだったり
窓枠付近に隙間があったり
見た目は新築並に綺麗でも、築年数が古いと断熱材が入ってないとかで寒すぎてストーブ等の光熱費が余計にかかることもあるし、虫が出たり、カビが生えやすい等のデメリットもあります💦
・15年を超えたら外壁や屋根がメンテナンス必要になるので、その部分も考慮して色々考えました。
ご参考までに(>人<;)
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初めてのママリ
ありがとうございます。
詳しく教えていただいて助かります。
一見きれいであっても、お手頃に思えても、きちんと確認しないといけなさそうですね😣- 3月28日
はじめてのママリ🔰
うちは、セキスイにしました。ただ、やはり中古はメンテナンスがそれなりにかかります、、。うちは一生は住まないつもりです
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初めてのママリ
ありがとうございます。
そうなんですね、、、やはり中古住宅はメンテナンスにお金かかるんですね💦- 3月27日
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はじめてのママリ🔰
新築だとメンテまでに年数ありますが中古は早めにやってきて、トータルしたら新築かえるやんみたいな話になりました、、
子供が巣立つまで住むくらいがちょうどよいかもです。- 3月27日
ヨコ
中古で探してます！
我が家が気をつけているのは、
・できれば、2000年6月(耐震基準法の関係)以降に建てられた家が良いので築20年くらいまでの家がよい。
・リフォーム費が500万くらいでおさまる物件がよい。
・立地で妥協しない。
我が家は住むからにはずっと住みたいので、築年数があまり経っていないものを探してます。
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初めてのママリ
ありがとうございます。
そうですよね、住むからにはずっと住みたいですよね、、、
やはりリフォームのことも考えていらっしゃるんですね😊- 3月27日
初めてのママリ
ありがとうございます。
たしかに、壁や屋根は修繕にお金がかかりますね！
大手ハウスメーカーの方が安心ですよね、、、
ちなみに築年数はどれくらいのものをご購入されましたか？
そうくんママ
うちは、、
築18年 ミサワホームの中古を購入しました✨
内装壁紙、キッチンは水栓のみ
、トイレ、お風呂、畳交換、網戸交換、玄関入り口階段
をリフォームしました😊
初めてのママリ
ありがとうございます！
築１８年でもリフォームは必要なんですね💦
中古住宅を購入する際はプラスアルファでお金がかかると思わないといけないですね、、。
そうくんママ
住んでる人の使い方にもよるかとは思いますが、、
20年経つと色々修繕は必要になると両実家や姉など誰もが言うし、修繕してますからね😅
あと、水回りは他人が18年も使ったものは衛生面でもちょっと、、とは思います。
うちは、たまたま主人の従兄が建築関係だったので色々見てもらって、建売買うならここのが断然良いと太鼓判押してくれて、、確かに相当こだわり持って作られてた注文なので、、
新築でなんて到底私たちでは建てれないレベルだったので、、
運もよかったです。
リフォームも主人の従兄つながりで色々安くなったので