コメント
ロマンマ
住宅ローン審査内容に関しては銀行の機密事項のようで教えてもらえないそうです。
不動産屋はある程度経験があるので予測はつくと思います。
仮審査は通っていたなら物件の審査が難しかったのではと思います🥺
ママさん
フラット35なんですが
事前審査は問題なかったので話は進みまさかの結果でした。
物件は諦め替えて挑戦しようと思うんですが
また、残念ながらみたいな
連絡が来たら怖くて…
ロマンマ
物件が私道に面していたり特殊な物件だと落ちやすいと聞いたことがあります。
ちなみに、新築注文住宅ですか？中古物件ですか？？
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ママさん
中古物件で築28年ぐらいをリフォームする予定でした。
- 11月12日
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ロマンマ
東日本大地震から建築法が厳しくなり2011年以降に建てられた建物で有れば審査基準をクリアできるのだと思うのですが、
28年前とのことなのでおそらく耐震性能等で引っかかったのでは？と🧐- 11月12日
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ママさん
不動産屋さんは
わからないもんですかね？
結構自信ありそうだったんですが😅
なかなか
ローン落ちると凹みますね- 11月12日
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ロマンマ
不動産屋はとにかく売りたいというのもありますからね、、審査にかけて通ったらラッキーという感じかもしれません。
また35年間払うと言った時に35年後も価値があるかと言った目で銀行は見ているかもしれませんね。
あくまでもローン審査をするのは銀行ですから、、🥺
凹みますよね。。
落ち続けることは無いと思います！
応援しています！- 11月12日
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ママさん
ありがとうございます😭
言われた通りに書類集めたりに必死で
でも、審査通ったら報われる気がします！- 11月12日
🔰はじめてのママリ🔰
銀行で住宅ローンの担当をしていましたが、銀行員でさえ落ちた理由は保証会社から教えてもらえません。
ただ、過去にうちの銀行で延滞したとか、返済比率が回らないとかなら予想はつきます。
違法建築物とか物件に問題があった場合に限り教えてもらえますが、物件に問題があったということでしょうか？？
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ママさん
ありがとうございます♪
物件がフラット35審査に引っかかったのか？とかも教えてもらえない感じでした。
わからないーって…
よく、審査で書類を色々求められたりもなく
順調だと思ったらだめでした。
友達は追加に大色々求められたりして役所いったりしてましたが
追加書類沢山言われて再提出して
審査通る確率あるんですか？- 11月12日
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🔰はじめてのママリ🔰
ごめんなさい、質問がよく理解できませんが、追加書類を出す人でも通る可能性はあります。
通す材料を見つけるために追加で出してもらってるので💡
質問の答えになってますでしょうか？
追加書類を出さずして否決になる人もいますし、追加書類を出して良い判断ができれば通ります。
追加書類を求められる＝通らない
ではないです。- 11月13日
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ママさん
それです。
友達が色々追加書類あってと以前言っていた人がいて
大変なんだなぁーと
その時は思ってました。
私が先日落ちた時は
全く追加書類なくて
大丈夫だと思うからの
ダメ
だったので。
まさか！でした。
追加書類沢山出して
落ちても
まさか！ですよね…- 11月13日
ママさん
不動産屋さんは
金融機関のニアンスで多分物件変えればいける気がしますって言われたんですが
自信がなくなり…
ロマンマ
ネット銀行なら信用情報に問題があっても融資額が問題なければ仮審査は通り、本審査で信用情報でひっかかり落ちる方もいると聞きました。
大手銀行、地方銀行など窓口のある銀行なら仮審査通っていれば信用情報は問題ありません！物件の問題となります。担保価値＝融資金額として認めてもらえなかったんだと思います。
ろうきんも結構通りやすいと聞きましたよ！
物件が気に入られているなら別の銀行に審査を出してもいいと思います！
悩み爆破さんの夢が叶いますように☺️