お金・保険
住宅ローンについて、フルローンか頭金を入れるか迷っています。ローン控除で頭金は必要ないと聞きますが、年収によっては満額恩恵を受けられないこともあるそうです。
家を買うにあたり住宅ローンを組もうと思うのですがフルローンにするか頭金をいくらか入れるか迷っています。
ローン控除があるので頭金は必要ないとよく聞きますがどうなのでしょうか？
あまり知識がないのですが、年収によっては最大50万のところ満額恩恵をうけることはないと書いてありました。
旦那は年収400万程、貯金は2人合わせて2000万あります。2800万借り入れる予定です。
- ひよこ(1歳0ヶ月, 3歳1ヶ月, 5歳2ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
年収550万くらいですが、550万の場合、だいたい2700万くらいの借り入れで捨てる部分なく控除を受けれると聞きました。
3000万借りたら、300万円分は控除を捨てることになります。
年収400万ならもう少し低いと思うので、私なら頭金いれます。
ひよこ
500万頭金ではなにもかわらないのでしょうか？
そういった計算が自分ではできないのですが、はじめてのママリさんは建築会社でお聞きになったのですか？
はじめてのママリ🔰
FPさんに聞きました。
旦那さんの所得税はいくらくらいですか？
所得税＋住民税(最大136,500円)がひよこさんの旦那さんの満額になります。
うちの場合、所得税14万くらい、住民税136,500円で、合わせて28万弱なので、2700～2800万の借り入れで使いきれる感じです。
ひよこ
所得税10万くらいなので23万ですかね。
すいません。
28万弱で、2800万の借り入れで使い切れるとはどういう意味でしょうか？🙇♂️💦
はじめてのママリ🔰
住宅ローン控除はローンの残額の1%が対象になるからです。
払ってる以上の税金は戻ってこないので。
ひよこ
なるほど。
じゃぁ私の場合500マン頭金いれて2300マン借り入れでまぁまぁ損しないかんじでしょうか😊
お金のことは難しいですね💦