詳しい方お願いします🙇♀️48.84坪で建坪率60％の土地だと、建坪29.3坪の…
詳しい方お願いします🙇♀️
48.84坪で建坪率60％の土地だと、建坪29.3坪の家しか建てれないことになりますか？
計算が合ってるのかわからず💦
29坪だとかなり狭小ですよね...？
- 三姉妹🐰ママ(3歳5ヶ月, 5歳10ヶ月, 7歳)
コメント
ma☆
容積率200%だと延べ面積が96坪になるので、地下や三階建てにする事が出来ますよね😊
約30坪の家に庭やガレージが残りあると考えると狭く無いですよ😊
退会ユーザー
建坪率は、土地に対する建築面積、つまり地面と接している部分の面積を計算するのに使います。
つまり、真上から見た場合の家の形の大きさですね。
2階建てなら、1階か2階のどちらか大きい方の面積が29.3坪までとなります。
容積率は、土地に対しての延床面積の割合です。
今回でしたら、48.84坪×200%＝97.68坪が最大の延床面積ですね！
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三姉妹🐰ママ
コメントありがとうございます！
詳しく教えて頂きありがとうございます🥺
最低でも35坪欲しいので48坪の土地だと厳しそうですね💦
知識不足でしたので、勉強してまた探したいと思います☺️- 6月9日
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退会ユーザー
そんな豪邸建てるんですか？！
35坪は全部合わせてですよね？
29坪は1階だけの話ですよ！- 6月9日
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三姉妹🐰ママ
🤭
お恥ずかしながらすっごい勘違いしてるかもしれません😂
よくインスタなどで皆さん言われてる建坪〇〇は、もしかして1階2階合わせてなんでしょうか...😳？！- 6月9日
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退会ユーザー
そうですよ！笑- 6月9日
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三姉妹🐰ママ
勘違いしてました😂
全然余裕で建てれますね😂💦
恥ずかしいです笑- 6月9日
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退会ユーザー
いや、今気づいて良かったと思いましょ！笑
住宅用語わかりにくいですよね😂- 6月9日
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三姉妹🐰ママ
危うく馬鹿でかい土地を買うところでした🥺
いやその前に予算が笑
ほんと難しいです！もっと修行してきます😭‼️- 6月9日
三姉妹🐰ママ
コメントありがとうございます！
容積率200％だと述べ面積が96坪は、どういった計算なんでしょうか？💦
無知ですいません😓
ma☆
ザッとした計算になりますが、48坪×2(200%)になります😊
ma☆
ただ、その地域によってと、前面道路のm数によっても変わってきます！
前面道路が4メートルの場合、住居用地域160%か商業用地域240%になってきますので、低い場合を想定して容積率160%とみておくと良いかもしれません！
そうすると約76坪になります😊
五メートル道路であれば、96坪で3階建てが可能になるはずです☺️
三姉妹🐰ママ
詳しくありがとうございます☺️✨
とても助かりました🙇♀️