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住まい

マイホームを築2年半くらいで手放した方いらっしゃいますか?新たな土地…

マイホームを築2年半くらいで手放した方いらっしゃいますか?
新たな土地にまた家を建てるとしたら、やはりかなりの赤字になるのか気になります😭

コメント

はじめてのママリ🔰

黒字にはならないかなって
思います😂
売値は自分で決めれるって
聞きました🤔

  • ママ

    ママ


    売値を自分で決めれるのは注文住宅ならですかね?
    私は建売を購入したのですが、その場合も自分で売値を決めれるのでしょうか?

    • 6月8日
ママリ

建てた土地(地域)にもよりますね。
ド田舎なら買い手が見つかるまでに時間がかかりますし、人気の地域だとすぐ買い手見つかるので、赤字にはなりますが、そんなにすごく赤字にはならないです。

  • ママ

    ママ


    なるほど🤔教えて下さり、ありがとうございます🙏✨

    • 6月8日
Soil

築一年程のマンションですが転勤を機に売却しました。
立地が良かったので言い値で即売却でき、その後また新築マンションを購入しました。
我が家の場合は高めの売却価格だった事もあり黒字で収まり、家を再度買っても赤字にはなりませんでした。

物件が戸建ての場合、マンションよりも売却価格が下がると思います。戸建てでもデザインや間取りがシンプルだと下がり辛いそうですが、凝った物だと価格も下がるし売却し辛いそうです。
また立地や住環境が悪いと売却するにも相当足引っ張り時間も掛かります。
かなりの赤字になるとしたらこういうケースの物件を売却した時かなと思います👋

  • ママ

    ママ


    マンションを売却されたんですね!戸建てだと売値下がるんですかね😭
    詳しく教えて下さり、ありがとうございます🙏✨

    • 6月8日
はじめてのママリ🔰

築4年でこの間売却の見積もりだけ出してもらいました!そしたら土地の評価が1000万上がってました☺️なので場所によっては赤字にはならないと思いますよ!

  • ママ

    ママ


    えー🙄土地の評価が1000万上がってたなんてすごいですね!羨ましい!
    教えて下さり、ありがとうございます🙏✨

    • 6月8日
はじめてのママリ🔰

築一年未満で売却しようと考えたことがあります。実際は売りませんでしたが…

土地の価値が上がったりなど、よっぽどのことがなければ赤字になると思います。

スーモやアットホームなどに記載されてる金額は売主が決めた金額みたいです。
この金額で売れれば黒字だから買い手が見つかるまで掲載しておこう。見つかってから引越しすればいいから、それまでは住もうって方もいると思います。

でもすぐに手放したいとか、すぐにお金が必要だとかいう場合は不動産会社が買い取ってくれます。
そのかわり売却金額はすんごい下がるみたいですよ。不動産会社の利益とかもあるので。

うちは割と人気エリアで築浅で大手鉄骨メーカーでしたが、それでも大幅に金額は下がると言われたので、見積もり取るのもやめました。

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