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ママリ
住まい

中古建売戸建築2年で現在も住まわれているのですが新築時購入価格から何…

中古建売戸建築2年で現在も住まわれているのですが
新築時購入価格から何%オフくらいが妥当だと感じますか。

まだ私も見に行ってないので売り出した理由などは
分からないので築2年で判断した場合です。

コメント

nanmam・

築年数より土地と立地と建設会社での売出し価格になるとおもいます😳!
だいたい新築での売り出しはどのくらいの金額でしたか?
土地、立地はどのような場所でしょうか?

  • ママリ

    ママリ


    5000万弱くらいでした!

    土地は100平米です。
    駅からはバスです。

    • 6月5日
  • nanmam・

    nanmam・

    あまり金額はかわらないかもしれないですね😓
    まだ今は住まれてて売り出しにはなってるが内覧はできるという状況であっていますか?
    建物内の状況を見てになるとはおもうんですが金額的には200万から400万ほどマイナスになるだけではないかなーとおもいますね💦

    • 6月5日
  • ママリ

    ママリ


    そうなんですね!
    土地が広めだからですか?

    実は100万以内しか下がってなくて…😭

    • 6月6日
  • nanmam・

    nanmam・

    土地が広いのとやはり立地ではないですかね💦
    中古住宅は買い手さんが見つからないと売り手さんには収入が入らないのでそれまでの間は住宅ローンを支払っている状態にあり築年数2年なので住宅ローンもほぼのこっているプラス土地や立地こみでの売り出し価格かと🥲
    購入される意思があり買い手さんに値段の交渉をする事も可能ですが大幅に金額を下げて欲しいと言うとこれまた売り手さんはどんな理由で売り出したかはいろいろありますが住宅ローンを返済したい方ばかりだとおもうのでしぶるとおもいます💦
    できても今100万マイナスなら50万から100万ないかと💦

    • 6月6日
  • ママリ

    ママリ


    いろいろ教えていただきありがとうございます!
    やっぱり辞めとこうと思います…

    駅からはバスがないといけないので立地がいいかは微妙で、あまり値下がらず少し驚きました。(歩いたら徒歩30分以上)💦

    • 6月7日

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