住宅ローンについてです。仮審査にも出してない段階の計画書なのですが…
住宅ローンについてです。
仮審査にも出してない段階の計画書なのですが。。
ざっとみて、おかしいところありますか？
物件価格は3590万です。
計算すると仲介手数料が上限を超えているような…
ここの不動産屋はやめたほうがいいですか？
- ふーふー(1歳11ヶ月, 4歳0ヶ月, 6歳)
ママリ
火災保険が割高のような気がしました…地域によってかなり差がある部分なので一概には言えないのですが💦
sa。
事務手数料ってそんなにするんですか？💦
火災保険、仲介手数料も高い気がします😅
地域や建物の構造なので変わるとは思いますが、火災保険10年、地震保険5年で20万ちょっとです
長期の方が安くなるみたいですし不動産の人いわく他社と比べても火災保険はそんなに変わらないと言ってました😂
火災保険は自分達で探して契約した方が良さそうです！
木造、3400万の家です😅
ママリ
仲介手数料から逆算して物件価格3590万です。それ以下の物件だと上限超えてますね。
火災保険は高めの見積もりですが、自分で別途探すのもありかと。
のん
お住まいは西日本ですかね？
だとすると火災保険はそんなものかな〜と思います。
仲介手数料は3%+6万の消費税なので、3590万が本当だとして他に加算するものがないならちょっとオーバーですね。
銀行ローンは借入額の2%+消費税って感じですかね？
3500万以上借りてそうな手数料です。
まあまあ妥当ですし、水道加入金って10万くらいしますので本体に含まれているのはお得ですね。
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のん
仲介手数料は、
｛(125万÷1.1)-6}÷0.03=3587万なので妥当でした😅
3590万×0.03+6=113.7万
これに消費税10%足して
113.7×1.1=125.07万- 4月12日
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