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はなまる子
お金・保険

賃貸からマイホームを購入して住宅ローンを支払っている方へ質問させて…

賃貸からマイホームを購入して住宅ローンを支払っている方へ質問させてください🍀

①月々の支払いの高いほうはどっちですか??
②何年ローンでどこから借りてますか??

差し支えなければ、回答お願いします👋☺️

新築マンションの購入を考えています。
何か一つアドバイスいただけると嬉しいです!!

コメント

deleted user

1、マイホームですが、1万しか変わりません。
2、35年固定で地元銀行です。

  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨

    • 8月3日
musk

①現在(賃貸)の方が4万円ほど高いです。
②変動35年で銀行から借りてます。

  • musk

    musk


    妊娠を機に引っ越します。

    今の賃貸の家は都心部にあり、かなり便利なのですが部屋数が少ないのとわたしが専業主婦になってしまったので、今より月々の支払いが少なくなるのも条件の1つとしてマイホームを検討しました。

    引っ越し先は新築マンションなのですが、先々売ることも考えて駅近の物件選びました!

    そのときの家族構成や生活状況によると思いますが、将来はマンション売って頭金つくって戸建て購入するつもりです。

    • 8月3日
  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨
    私も同じような感じで出産してから、購入を考え始めました!

    最初に投資物件として良さそうなマンションを購入しようとしたんですが、衝動的過ぎたので頭を冷やしてよく考えようと思いまして😅

    当初の計画としては、2LDK駅近物件を購入後数年住み、家族が増えたら賃貸に出して、住宅街周辺の3LDKに住みかえ、子供が成長して自由な時間ができてきた頃、2LDKのマンションを売却して、別荘地とかの中古物件を購入して夫婦で気ままな隠居生活みたいな✨😁

    でも投資型のマンションもそうそうないし、現実的ではない気がして白紙になりました😅

    今は堅実な購入計画を立てようとしている最中ですが、私の希望だと(庭付きで3LDKの新築マンション)賃貸の月々の家賃をオーバーするんですよね💦

    それで、旦那もフリーズしてしまってるところです(笑)

    • 8月3日
みーゆーmama

うちはほぼ同じです。固定資産税とかも加わるのでトータルだといまの方が高いのかもしれませんが。

35年変動で地元信用金庫で借りてます。

どこでも同じですが、周りの環境(駅からの距離やスーパーや病院、学校までどれくらいか、ご近所さん情報など)詳しく調べておくといいですね。家族は増えるのかそれに伴って部屋数は足りるかなど。購入となると簡単には変えられないのでたくさん考えてください。素敵なおうち見つかるといいですね。

  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨
    私も住宅ローンに加えて支払いがあると、賃貸マンションよりも高くなってしまいます!本来は、低くなる方が望ましいんですよね??

    下調べしっかりして購入します😊

    • 8月4日
WMNR

①マイホームの方が1万以上安くなりました。6万ちょっと

②35年ローンで地方銀行で借りました

  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨
    住宅ローンを6万くらいで組んでるってことでしょうか?!
    堅実で羨ましい😳
    (うちは、その倍価格です)

    • 8月4日
  • WMNR

    WMNR

    土地有りなので、上物だけのローンです。ボーナスで10万×2の支払有りますが、それでも安いので楽です♪

    • 8月4日
マート

元々社宅に住んでたので7万アップです(>_<)
固定金利で35年です!

  • マート

    マート

    書き忘れてました(>_<)
    借り先はフラット35です。

    • 8月3日
  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨

    支出が7万もアップでは、慣れてくるまで辛そうですね😳💦

    うちもフラットを使うことになるかも知れません🙌

    • 8月4日
ちかわ

①マイホームの方が2万円くらい高いです、
でも、古い2LDKに5万払ってるよりは安いかなと思います。

➁地元の信金で借りました。35年ローンです。

家を買うと毎年固定資産税と取得した年だけ不動産取得税❔がかかります(地域によって違うのかな?)
結果的にかかるお金は多いですが自分の持ち物になるなら良いかなと思いました。

  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨

    うちは2LDKに13万賃貸で払ってますが、住宅ローンに管理費や固定資産税を含めると、15万くらいになることが発覚して旦那が固まっています😬💦
    返済計画って難しいですよね。

    • 8月4日
ザト

①マイホームの方が1万円ほど高いです。
②地方銀行で35年ローンで借りて、ほんの少しずつ繰り上げ返済中です♪

アパートやマンションと違って共益費や更新料などがないのでありがたいです💟
以前は家賃14万(約半分会社から補助が出てます)ほどの賃貸に住んでいて、同じ地域で戸建てにしましたが、お金が無駄にならないというのがありがたいですヾ(*´▽`*)ノ

  • ザト

    ザト

    ちなみに都内ですが、賃貸のときは2LDKで駅徒歩7分でしたが、戸建てにして駅徒歩1分になったので、そこが一番のメリットです!

    • 8月4日
  • はなまる子

    はなまる子


    回答ありがとうございます🙏✨
    駅徒歩1分の戸建て購入、えーーーーすごい、本当ですか😳!?
    都内なら4、5000万くらいはしませんか??

    私もいま住んでる賃貸マンションは、駅7分の2LDKで管理費を含めて13万弱です!(都内ではないです)

    それをベースにしてマイホームを購入しようと思ってます✋✨

    先日、ベースを超えない方がいいとスーモ(不動産雑誌)に書いてあるのを見てしまって。もちろん超えたくはないけど、とても気に入った物件があったら価格と現物どっちを優先にするべきか?!とか。3つ駅をずらすと1000万も安く購入できるので旦那と悩んでます😣💭

    と言っても、まだ最近購入を検討し始めたばかりで、見学も一度しか行って無いんですが💦

    毎月、家賃を払うのが急に勿体無く思えてきて、早く賃貸から脱出したいです😝🙌

    • 8月4日
  • ザト

    ザト

    ちなみに両隣は1000万円、1500万円ほど価格が高いので、我が家だけ値下げしてもらって、申し訳ない気持ちです💦

    • 8月4日
  • はなまる子

    はなまる子

    1000万近く割引なんて神技ですね😆!!
    不動産会社の株主になってれば、そこそこ割引あるって話は聞きましたが、それでも○十万くらいですから桁違いにお得ですよ‼️そこまで割引してもらえるようなコツ?ぜひ知っておきたいです🙌ちなみに購入されたのは何月でしたか?

    お隣さんの価格が知れてるっていうのは気まずいですね😁👍

    • 8月6日
  • ザト

    ザト

    私は建売だったので、こっそり3つの不動産屋さんに同じ物件を紹介してもらい、競って下げてもらいました♪12/末から探し始めて、1月下旬にはその建売に決めました(●´人`●)

    • 8月6日
  • はなまる子

    はなまる子


    引っ越し業者さんを選ぶ時と一緒ですね、競い合いさせるだけでも値が下がっていくのは有難い😁🎶

    新築のマンションでも、その手有効だったら使ってみます!✨

    戸建ての住み心地は良いですか?セキュリティーとメンテナンスがネックになってるんですが、共益費が必要ないって魅力です!車を持ってないので、駅周辺で手頃な物件が見つかるなら検討したいと思ってます👏

    • 8月6日

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