ガオガオ
4,000万以上借入れても支払った所得税以上には返ってきませんよ👀??
ざっくりですが住民税はおひとり10万弱とか？
であれば2人で20万弱しか返ってきません☺️
なので2,000万頭金いれても控除の額は変わりませんよ。
ままり
ペアローンなら半分ずつとかにすると思うのでそれぞれ上限までもらえますよ！
税金払ってる分があくまで戻ってくるので、控除額が23万でも税金の支払いが10万であれば10万です。割合などはFPさんに聞いた方がいいと思います！
ママリ
ペアローンの場合は夫婦それぞれ上限まで返還されますので頭金入れなくても大丈夫ですよ。
住宅ローン減税はまずは所得税から還付され、足りない分は翌年の住民税から還付(減税)されます。
例えば 夫婦で2300万ずつ借り入れたとして、還付は残高の1%なので23万円ですが、
所得税を10万円しか払ってなければ、所得税からまず10万円、残りは翌年の住民税が減税されることになります。
ですが複雑な計算式があるので丸々23万円戻ってくるわけではないです。住民税は0には
ならないので😅
ママリ
4600万円を単独で借りるなら控除額は上限の40万円しか受けられません。
ですがペアローンで組むなら2300万円ずつとかですよね？
それなら控除額は23万円ずつで合計46万円受けられます✨
(実際はローン支払い始まってるので1-2万円ほど少ないかもしれませんが💦)
そういう組み方なら無理に頭金いれる必要もないかと思いますが😅
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