造成中の土地がありすごくいい条件なんですがマイホーム建てる予定がま…
造成中の土地がありすごくいい条件なんですが
マイホーム建てる予定がまだ1年以上も先で
諦めた方がいいのか悩んでます😂💦
先に土地だけ買っておくなんて事したら
バカですかね？？？
売主物件なので仲介手数料もかからず
いい条件なんですが、、、💦
- はじめてのママリ🔰(3歳4ヶ月, 6歳)
コメント
.mam
土地代を一括で払えるのであればいいと思います😊
現在賃貸であればローンとダブルで払わないといけないので、それも可能であれば…。
2年以内に建てれば余計な税金もかからないはずです!
咲や
その土地、建築条件付ではないですか？
建築条件付だとその売主の所で家を建てることになります
建築条件付で無ければ、支払い可能なら購入しても良いかと思いますよ
注文住宅を建てるにしても、先に土地を購入する必要がありますしね
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はじめてのママリ🔰
それが条件付きじゃないんです！
先に土地だけローン組むとかバカですかね？一括で払えないんで😫- 7月25日
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咲や
知り合いで家を建てた人は、土地と家それぞれローン払っていますよ
- 7月25日
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はじめてのママリ🔰
そういうやり方もやっぱりあるんですね！！！悩みます😫
- 7月25日
あみんちゅ
金融機関でローン担当してました！
土地だけ先に買う方、稀におられましたが、住宅ローン金利で借りるなら、1年以内に建てないといけないとか、金融機関によっては条件があって、それに当てはまらない場合は多少高い金利で借りなきゃいけない、なんていうこともあります。
また建物のローンは別で借りることになるので、諸経費も2倍です。
余計な費用が嵩んでしまうところがデメリットかなと思いますね。
まずはローンについて、不動産屋さんやお近くの金融機関にご相談されたはどうでしょうか🤗
みなさんおっしゃるように、土地はタイミングなので難しいですね😥
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はじめてのママリ🔰
えーそうなんですか！！！
経費2倍はちょっと、、、。やっぱりマイホーム建てるってなってから見つけた方が良さそうですね💦
ちなみに旦那の年収でどれくらい借りれるとかって物件がなくても調べてもらえるんですか？？？
いくら借りれるか分からないので調べてほしいんですが審査とかやたらしない方がいいって見て、、、🧐- 7月25日
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あみんちゅ
仮審査というのがどこの金融機関でもできます。
何かしらの物件情報は書かないといけないので、予算に合う物件の広告とかを使えばいいかと思います。
もちろん費用もかからないですし気軽に申し込んでもらって大丈夫ですよ✨
申し込むと、一応申し込んだという履歴が残りますが、2、3件申し込んだぐらいで審査の可否に影響はないので安心してください。
まずは給与を受け取っておられる口座がある銀行や、地元の地銀などに相談に行かれるといいと思います😊
銀行には住宅ローンの相談窓口とかがあると思うので、そこでお話し聞かれれば、ネットで調べるより楽ですし、わかりやすいと思いますよ✨- 7月25日
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はじめてのママリ🔰
うちの地元の銀行はかなりシビアだという事で有名で、、、。
旦那が5年前に消費者金融での借金がありその年に発覚し一括返済をしたのですが、開示請求を3社したらやはり載っており今年の9月でそれが消えるみたいなんです😭
なのでまた仮審査しないほうがいいですよね😓？
フラットで考えてるのですが💦- 7月26日
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あみんちゅ
消費者金融は消えてからの方が安心ですね。
完済しておられるなら、延滞の記録がない限りそこまで大きな問題にはならないかとは思いますが、もちろんない方が絶対にいいです。
急がれないのであれば、あと2ヶ月のことですし、待たれた方がいいと思います。
そしてフラットなら尚更、土地代だけ先に借りる、というのはできないんじゃないかと思います💦
フラットって全然融通がきかないので。。- 7月26日
はじめてのママリ🔰
今実家に住んでいて来年家を建てる予定なんです！
なので土地だけローン組もうかな、、、なんて💦
.mam
仲介手数料がかからないとのことなので、条件付物件で住宅会社が決まってる可能性もありますが、その辺りは大丈夫ですか?
ローンがおりて、月々の支払いが可能であれば買いかなと思いますが😊
ハウスメーカーは吟味した方がいいですけど、土地とは出会いですからね✨
はじめてのママリ🔰
それが条件付きじゃないんです！変なとこですかね？？？
なかなか土地が希望の時期に見つからなさそうなので悩みます、、、😫