住宅ローンの条件は、10年固定金利0.7％で保証料や団信込み。11年目からは手数料4.4万円で再び10年固定金利0.7％。条件はかなり良いと思いますが、いかがでしょうか？
住宅ローン
保証料、団信込み
10年固定で金利0.7
11年目から手数料4.4万円で再び10年固定で金利0.7
かなりいい条件だと思ったのですが、どうでしょうか？
- ゆず(3歳8ヶ月, 5歳2ヶ月)
コメント
ままりん
めちゃくちゃいい条件ですね！どこの会社ですか？？
退会ユーザー
めちゃくちゃいいです！
うちは35年固定で1.25%なので羨ましいです、、！
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ゆず
契約に踏み切れそうです！
1.25%でも35年固定金利なら、低いほうではないですか？🤔- 5月22日
はじめてのママリ🔰
いいですねー！
うち、35年変動で保証料、団信込みで0.85ですよ😇
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ゆず
だいたい0.8%前後が多いみたいですね😁
上記の条件で契約に踏み切ります💪- 5月22日
退会ユーザー
いいですね！
私は35年変動で、
0.75%みたいです💧
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ゆず
みなさんの意見で契約に踏み切れます😭
- 5月22日
ママリ
団信の内容にもよるのかなと思いました💦
うちは11疾病の団信でかなり幅広い方ですが、35年固定1.1%なので😊
幅広い団信ならかなり低いと思います✨
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ゆず
団信は最低限の内容です😣
民間の生命保険の内容が充実しているので、保険にどれだけ掛けるか悩みます🤔- 5月22日
退会ユーザー
さっき別の投稿に回答した者です！
早速交渉されたのですね！👏
11年後以降も優遇金利幅据置って感じですかね？
金利が変わらない場合は0.7%でいけるという事ですよね？
通常なら金利が変わらなくても1.7%に上がるくらいなので良い条件だと思います😊
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ゆず
またまた回答していただき、ありがとうございます🙇♀️
市場の金利が大幅に上がれば話しは変わってきますが、遅延なく10年払った場合、今回適用した金利がそのまま適用されるとの事でした！
これで契約に踏み切れます😭- 5月22日
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退会ユーザー
凄い好条件ですね？😳
実質20年固定？と変わらないような🤔
万が一市場の金利が大幅に上がった場合は具体的にどうなるのかも気になりますね💦
交渉力すばらしいです👏- 5月22日
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ゆず
市場の金利が大幅に上がれば再交渉ですかね？🤔
大幅に上がる事がないように祈ります😂- 5月22日
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退会ユーザー
なるほど！😳
我が家も現在変動金利で返済中なのであと10年間くらいは低金利続いて欲しいです！😂
住宅ローン返済頑張りましょう😊- 5月22日
ママリ
すごく良い条件ですね！！✨
羨ましいです😭✨
私もこれから住宅ローン組む予定なのですが、差し支えなければ交渉とはどのようにしたらよいのか簡単にでいいので教えて頂けますか？🥺
恥ずかしながら全然分からなくて💦
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ゆず
私はネットバンクは考えてなくて、地銀か労金で組もうと考えてました！
各社の最低金利やその他の条件を調べて、
(ホームページに記載されている金利ではなく、実際に貸し出している中での最低金利です)
A社に行く→御社でローンを考えているんですが、B社でいい条件を提示されたので迷ってます〜
B社に行く→御社でローンを考えているんですが、A社でいい条件を提示されたので迷ってます〜
みたいに言って、よりいい条件を出してもらえるようにしました！
そしたらA社、B社ともに最低金利で思った以上にいい条件を出してくれました！
保証料なしや、手数料を安く等。
総合的にみてA社に決めたんですが、一つミスったなと思ったのが、変動が怖いという理由だけで10年固定にしてしまった所だったんです。
11年目からの事をよく考えてなかったんです😭
なので慌てて今日担当者に電話しました😅
本当は11年目からは最低でも1.5%みたいなんですが、それなら他社への借り換えも検討すると言ったところ、手数料は4.4万円かかるものの再び0.7%で契約すると言っていただけました。
とりあえず他社と比較して検討しているほうがいい条件だから迷ってる、と言えばより良い条件をだしてもらいやすいのかな？と思います😁
長々とすみません。
参考になれば幸いです🙇♀️- 5月22日
ママリ
わかりやすく教えて頂きありがとうございます🙇♀️✨
10年固定にした場合の11年目からは私も気になっていてよくわからなかったのでとても参考になります！！
銀行によっても違うと思いますが、そういう交渉もできるのですね！
買い手市場な感じがするのでこちらも結構強気でいっちゃっていいんですかね😅
詳しく書いてくださってとても参考になりました！☺️
ありがとうございます🙇♀️🙇♀️💕
ゆず
地方銀行です！
交渉した結果、上記の条件を提示していただきました😊