建売マイホーム購入。来月引き渡し。登記費用高い？ローンはろうきん。意見をください。
マイホーム購入しました。
建売ですが、建築前に契約して
来月頭に引き渡し予定です。
これ妥当でしょうか？？
詳しい方いたら是非意見ください。
ちなみに土地建物総額4200万円
50坪です。
登記費用が少し高い気もしませんか？
ちなみにローンはろうきんで組みました。
- マリリ(4歳9ヶ月)
コメント
ばななのまま
概算ですよね？🤔
うちは25万くらいでした！
ママリ
登記費用ほぼ同じでした〜！
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マリリ
土地の広さ等も似てますか？
- 4月5日
退会ユーザー
登記費用我が家は26万程でした。物件価格が2100万なのでその違いなのかもしれませんが💦
住宅ローン手数料
引渡し事務代行手数料
という費目は無かったです。創建という会社を通して購入されたという事でしょうか？
仲介手数料は入ってないので無料という事ですかね？
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マリリ
ありがとうございます(^^)
妥当でしょうか。少し高い気もしていたので、、心配でした。
そうです！創建がハウスメーカーなので直接営業所に出向いての契約でした！なので仲介手数料はありません！- 4月5日
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退会ユーザー
すみません💦間違えて下に返信してしまいました🙇♀️
- 4月5日
退会ユーザー
登記費用の計算調べてみたのですが複雑でこの金額が妥当かが分からず😭すみません💦
そうなんですね💦
このハウスメーカーで購入される事が決定してるならどうしようも無いかもしれないですが💦
仲介手数料無料の不動産屋で建売を購入しても
住宅ローン手数料
引渡し代行手数料は発生しなかったので
実際何故その金額なのか突っ込んでみてもいいと思います。
ネットでは住宅ローン代行手数料やその意味合いの手数料が明細に入っていたら注意！とありました。
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退会ユーザー
度々すみません💦
売主から直接購入する場合には手続きを自分で行う以外はそういった費用が発生するようでした💦
失礼しました🙇♀️- 4月5日
退会ユーザー
昨日建売契約してきました！同じろうきんです✨
土地、家総額3500万です。
画像見させてもらって
うちの契約書と見比べました！
気になったところは
火災保険が安いので保証内容が手薄な気がします💦😭
登記費用が高い💦
銀行のローンの保証料の90万はなぜかかるのでしょう💦
退会ユーザー
うちは土地70坪（2100万円）、建物36坪（3700万円）くらいでしたが、表示登記費用が約8万円円、司法書士の先生への費用が23万円程でした！
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退会ユーザー
うちは主人の知り合いの司法書士の先生にお願いしたので少し安くなったようです！
主人が銀行勤務なのですが、主人曰く基本的に司法書士の先生へのお金は言い値らしいです！- 4月5日
のん
登記費用は借入額、土地建物の広さに比例して高くなるので、金額は妥当だと思いますよ。
マリリ
それは同じ広さや物件価格でですか？
ばななのまま
土地建物総額3600万55坪です！