住宅ローンについて質問です。旦那が仕事中に手と足を骨折し、休養後に復帰。審査でダメだったため、私をメインにして再度審査する予定です。アドバイスをお願いします。
住宅ローンについて質問です。
旦那46
妻32
子供二人
収入26
私6
ローンはバイクの月々６０００円ぐらい。
貯金15万ぐらい。
保険は車とバイク。
子供保険は傷害保険のみ。
市営ぐらし。
で、旦那が昨年仕事中に手を骨折し、別の日にプライベートで足を骨折してしまい、入院したことからクビになり、数ヵ月休養していて、２月に社会復帰しました。私はパートで週４で、9時１５時までの時間です。
数件事前審査かけましたが、旦那が主だと、やはり勤務年数でダメでした。
旦那の会社の取引先の銀行を聞いて、事前審査しましたが、やはりダメ。
次は私をメインにして、合算して審査しようと思ってますが、どうでしょうか？
アドバイスを頂けると助かります。
- あゆひな♪(15歳, 19歳)
ふーーー
勤務年数が関係ないフラット35はどうですか？一番審査が緩いのでここでダメならどこも無理かと。
ザト
さすがに勤続1年未満じゃ無理です(；´・ω・)フラット35でもしかしたら通るかもしれませんが、奥様名義だと、勤続年数が仮に長かったとしても、月6万円じゃ、500万の借入審査も通らないと思います💦
にこ
いくらの借り入れ希望なのですか？
旦那様の年齢や勤続年数、奥様はパート、貯金額からだと新築は絶対無理だと思います。
中古の安い家で借入額少ないならいけるかもしれないですね！
あこ
奥様の6万円というのはパートですか？
奥様メインでも住宅ローンは正社員じゃないと難しいと思います。せめて契約社員ですね。
ですが社歴が短かったり、契約社員だったりすると借りれる金額も少なく、金利も高くなったりするのであまりオススメは出来ません。
ちなみにいくらくらいの家をお考えですか？
あと2年ほど我慢して頭金を貯めて少しでも借り入れを減らす。その間に奥様は正社員に転職、ご主人メインでローンを組み、奥様が足りない分を補う、というのがいいと思います。
ぽいふる222
今の住宅ローンは基本的に売買金額のみ借入になるので、諸費用の準備は必ず必要です。
またパートの方では、車のローンすら銀行では借入できません。
勤続年数も１年未満では不可能ですし、フラット35でも厳しいのでは。
今は購入を見送った方がいいと思います。
mei
あまり審査しすぎると心証が悪くなり、余計借りられません。
クレジットカードと同じで2.3箇所審査して通らなければ、しばらくはやめたほうがいいです。
どの銀行がどんな審査をしたのか履歴が残るので筒抜けです。
また、他の方もおっしゃってますがパートの主さんでは無理です。
フラットでローン組みましたが、諸費用(火災保険や団信など)で150万ほどかかりました。
それとは別で車のローンも一括返済しました。
まずはバイクのローン返済を終わらせ、それから頭金を貯金にしたほうがいいと思います。
金利ほど無駄な支払いはないと思います。
ご主人の年齢も考えるとローンは35年より短くなる(79才までしかローンは組めません)ので月々の支払い金額が高くなります。
その辺りも考慮すべきかと思います。
smileharu
パートで住宅ローンは無理ですよ。諸経費もいろいろかかりますし貯金15万では厳しいと思います。
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