マイホーム(土地も同時購入)の方に質問です!固定資産税の相談を役所に行…

まるこ

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  まるこ

  すみません補足です。
  土地は今更地でしたら宅地軽減が入っていないので、住宅を建てた後は現在の固定資産税の3分の1〜4分の1ぐらいに下がります🙆‍♀️

  • 2月24日
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  むしパン

  詳しく教えてくださり
  ありがとうございます🍀
  相談に行くと良いと
  いう情報をネットで見たのですが
  あまり意味がないことなのですね💦
  家の間取り(部屋数)で
  固定資産税が変わる
  というのは事実でしょうか？
  あと、4年目から高くなるとか……
  ネットでの情報が今は全てです(;_;)
  土地は今、更地というか
  雑草生えてます
  (現在は周囲の方の雪置き場に)

  • 2月25日
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  まるこ

  家屋は、延べ床面積が増えると固定資産税も増えます。逆に、床面積を変えずに部屋数だけ増やしても、さほど影響はないと思います。（多少変わりますが誤差程度です）住宅を建てると、3年間は新築軽減制度があるので固定資産税が抑えられますが、ご存知の通り4年目からは上がります。（長期優良住宅ですと5年間です）

  • 2月25日
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  むしパン

  再び回答
  ありがとうございます🍀
  家屋の固定資産税は
  延べ床面積が増えると
  高くなるということは
  例えば建坪30坪の中で
  部屋をたくさん作ろうが
  そんなに大きな差は
  無いということですね！
  新築軽減制度で3年間は
  負担が軽くなるのですね✨
  土地の大きさが60.5坪？
  以上だと固定資産税が
  高くなるのは本当ですか？
  何度も質問してすみません💦

  • 2月25日
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  まるこ

  建て床面積と延べ床面積では意味が少し変わってきます💦建坪30坪でも2階建なら延床面積は60坪になります🤔細かな話になりますが…同じ延床面積平屋より2階建

  • 2月25日
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  まるこ

  土地送信してしまいました💦同じ延床面積でも平屋より2階建の方が理論上は固定資産税が安くなったりします🙄
  土地の60.5坪の話は、住宅用地特例のことですね💡住宅用地特例が入るのは200㎡（約60.5坪）までなので。それを踏まえても住宅建てると土地の固定資産税はおおよそ3分の1から4分の1ぐらいにはなります🙄細かい理屈はここでは説明しきれないので、「住宅用地特例」で検索してみてください😅

  • 2月25日
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  むしパン

  何度も質問にこたえて
  いただきありがとうございます🍀
  今まで固定資産税が
  なかったので(借り住まい)
  何がなんだかという感じです💦
  でもまるこさんのおかげで
  少しわかったような
  気がします(^^)
  住宅用地特例で調べて
  もう少し勉強します！

  • 2月25日