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みぃ
お金・保険

来月引っ越し予定ですが新築注文住宅で年収420万、借入金額3330万、月々…

来月引っ越し予定ですが新築注文住宅で
年収420万、借入金額3330万、月々ローン支払い90000円でローンが通ったので契約したのですが、今になってかなり厳しいのではないかなと不安しかないです。
みなさんどう思いますか?

コメント

ぴっぴ

引き渡しの時に不動産取得税、登記費用、固定資産税そして引越費用がかかりますが、その分が確保されて、今後毎年固定資産税を払っていけそう&修繕の積立てができそうなら大丈夫かと思います。
今の生活の支出がわからないので何とも言えないですが💦

  • みぃ

    みぃ

    これからも色々お金かかってきますもんね💦
    子供もまだ小さいですが来年から働き出そうと思います。

    • 9月26日
ゆう

うちの年収も同じくらいで、
月々8万切るくらいですが、
結構かつかつです!笑っ
今月から私も働き出したので
少しは貯金も増やせるかな💦

  • みぃ

    みぃ

    そうなんですね…
    やはりかなり厳しいですよね。
    幸せに暮らすために家の購入に踏み切ったのに考えるばかりで笑顔が消えると意味がないですよね。

    • 9月26日
𝚂𝚊𝚛𝚊

かなり厳しいと思います。
お子さんがまた増えると
実際払えないのでは?と思います。

  • みぃ

    みぃ

    そうですよね…
    兄弟は作ってあげたいなと思っているので…

    • 9月26日
deleted user

年収7倍超えると破綻する額だと言われてますよね。
固定資産税は当面は住宅ローン減税で賄えるかもしれないですが、車の買い替えや家のメンテナンスを考えないといけなくなる10年15年後の費用、家電も同じ時期にはまた買い替えが必要になりますよ。その頃にはお子さんも中学生になるでしょうし、塾やら費用がまたかさみます。
うちは旦那の年収の5倍までにしました。

  • みぃ

    みぃ

    そのあたりもきちんと考えて、調べてローン組むべきでした。
    本当に家買った事を住む前から後悔してます…

    • 9月26日
  • deleted user

    退会ユーザー


    人の手に渡った時点で家はどんどん価値が下がります。
    それなら違約金を支払ったほうが、負債を抱えて売却するよりも安くすみませんか?
    お子さん2人目を考えていらっしゃるなら尚更💧

    • 9月26日
  • みぃ

    みぃ

    違約金も何千万というふうに聞くのですが、どうなのでしょうか…
    主人は一度住んでみてそこから考えていこうという考えです…
    なので一度住む形になると思います。。

    • 9月26日
りえぞー

ちょっとローンしんどいけど、他にローンがないのなら、切り詰めたらギリギリ大丈夫かなと思います。
ただ主さんが今専業主婦ならしばらくしたら働かないとずっとは難しいです。生活ができても貯金ができないかなと。

  • みぃ

    みぃ

    いずれ車も、買え変えたり、子供にもお金かかってくるでしょうし、難しいですよね…ローンに追われて生活が苦になるなら何のために家を購入したのか分からなくなります。

    • 9月26日
まぁ

ローンが通る金額と返せる金額は違います…
正直、奥様がフルで働かないとかなり厳しいと思います😫

  • みぃ

    みぃ

    そうですよね。
    子供がまだ小さいので年明け4月からできるだけ働こうと思っています。

    • 9月26日
ゆ〜たん

厳しいと思います(T ^ T)
みぃさんもフルで働くならなんとかなるかもです。

  • みぃ

    みぃ

    フルで働いてなんとかなるレベルですか…
    お先真っ暗って感じです…

    • 9月26日
  • ゆ〜たん

    ゆ〜たん

    うちは年収650万で3300万ですが、手取り30万前後で9万ちょっとははキツイので来年春から保育園に入れて働く予定です。

    • 9月27日
  • みぃ

    みぃ

    そうなんですね💦 みなさんやはり厳しいといいますが、もう後戻りできる状態ではありません💦
    とりあえず私も働くしかないですね❗️

    • 9月28日
ガオガオ

みなさんおっしゃる通りかな〜り厳しいですよね💦

今後年収ががっつりあがる見込みがあります👀?
もしなければ払えない、では済まないので早急に正社員共働きになればいいと思います^ ^

我が家も年収550万の時に4,000万ローン組みました。
数字だけみればかなり厳しいですが、夫は転職したててすぐに年収があがる見込みがありましたし(実際3年経った今は年収800万です)、貯金も1,000万残したのでその当時は無知だった事もありますが結構楽観的でした(^^;

  • みぃ

    みぃ

    そうですよね…
    もうどうしたらいいのか、早くに売ってしまったほうがいいのか、あれこれ考えてしまいます…

    • 9月26日
  • ガオガオ

    ガオガオ

    お子さん預けられるようになったら、すぐにでも働きに出れば大丈夫ですよ^ ^!
    ご両親がお近くにいれば協力をしてもらってもいいですし…

    せっかくのマイホームなので、覚悟を決めて前向きに働けばいいと思います(/ _ ; )✨

    • 9月26日
あいり

年収の8倍ですか

7倍までと言われますが、現実的には7倍でもかなり厳しいです。

旦那さんと同じくらい年収稼いで、世帯年収800万円ぐらいになればまぁまぁ生活できるんじゃないでしょうか

手取り25ぐらいですよね?
返済比率は3割
出来れば2割ぐらいに押さえたほうが生活に余裕出ますよ。

手取り25だとすると返済比率36%ですから家計としたら異常だし、何かしら不測の事態が起こったら破綻するでしょうね

低所得であればあるほど、返済比率は下げた方がいいですよ。

手取り50万円なら返済比率3割で15万円のローン払っても35万円は生活費に充てられますから、25万円の人の返済比率3割とは別物です。

  • みぃ

    みぃ

    やはりかなり厳しいですよね…
    そういった計算方式だったり給料に対しての借入金額をきちんと把握してない自分が本当にバカでした。。
    この先不安ばかりで毎日目覚めるたびに家の事でモヤモヤしっぱなしです。

    • 9月26日
リャマ

すると手取りが330万ほどでしょうか🤔
そこからローン12ヶ月分108万引いて、月々の手元に残るのが18.5万円。

我が家なら赤字です😅

  • みぃ

    みぃ

    そうですよね…
    赤字だと思います…
    私もいずれは働きにいかなくてはいけません!!

    • 9月26日
にこ

大体同じくらいの3200円の借入をしています。
うちは、主人だけの収入だと600万弱です。主人の収入だけでやり繰りは出来ますが全く貯金は出来ていません(´Д` )💦
私が4月から復職して主人と同額程度の収入なので何とかそちらを貯金に回せているという感じです💦💦
専業だとなかなか厳しいかなーと思うので、お子様がある程度大きくなったらみぃさんも働かれることをお勧めします💡

  • みぃ

    みぃ

    コメントありがとうございます。
    みなさんおっしゃる通り現実的にはかなり厳しいですよね…
    住む前から本当嫌になります。
    幸せに生活するために家を買ったはずなのに、旦那とも会話も減り悪循環です。
    身の丈にあった選択をしなかった自分が情けない…

    • 9月26日
はじめてのママリ🔰

2年半前に注文住宅を購入しました。
住宅ローンを締結した時は、主人の年収は500弱で3200万のローンで、月8.6万支払いなので、多少似ていますね。私もフルでずっと働いているのですが、まずは住宅ローン以外で見直せる固定費をギリギリまで絞って見直しされたらどうですか?
生命保険とか携帯とか食費とか諸々見直しを一旦して、奥様も働きだせば状況は変わりますよ!!
うちは生命保険類は旦那のは最低限まで見直しをしました!!来月引き渡しだと解約とか売るとかって難しいですよね。とりあえず、4月から働きにでる様にリサーチしながら、とりあえずできる限り見直しをしてみてはどうですか?せっかくの新築です。頑張って共働きして返すというのも選択肢だと思いますよ。

  • みぃ

    みぃ

    やっぱり厳しいですよね💦
    ほかの部分でも見直してみてそれでもダメなら売るしかないのかなと…💦
    できる限り私も働いて頑張ろうと思います!

    • 9月27日

「お金・保険」に関する質問