夫のマイホーム計画について、年収400万で3000万円の購入は無謀と考える妻。ローン審査も通らず、頭金もない状況。保育料やパート収入も考慮。
マイホーム購入について…
年収400万の夫36歳、3歳1歳子供が2人。
土地からマイホームを建てたいと言っています。
土地800万、建物2000万前後。3000万ぐらいで。
貯金は150万。
私は無謀だと思うし、前にローン審査通したら2600万までしかだめでした。
夫は35年のフルローンで繰り上げ返済すればいいだろと言ってます。
夫は、年金保険に加入していますが50歳で500万おりるそうです。その時に一気に返せばいいと…
そんなうまく行くのか…いや、いかないよ…
私は月に6〜8万のパートです。
保育料が５万なのであまり足しになりません。
年収400万で援助なしで土地から購入した方おりますか？
私は反対してますが言う事を聞きません…(´；Д；`)
その前にローン通らないだろうけど💦😵
頭金もないです…
- あみ
コメント
花時計
ファイナンシャルプランナーに相談されてみてはどうですか？
現実的に可能かどうか第三者に指摘して貰えば旦那さんも諦めてくれるかもしれません。
逆に、これぐらいの金額であれば家が買えるという事を教えてくれると思いますのでいい機会ではないでしょうか〜
退会ユーザー
なかなか厳しいと思います…
安いお家を立てれば経年によるメンテナンス費もかさみますよ。壁塗り替えとか足場組んでしてもらえば200万とか。
頭金なしにしても手出しで必要最低限払うお金もあるし、貯金150万で家具家電とかはどう考えておられますか？
お子様の進学先とかの学資保険や貯金は大丈夫ですか？
すごく心配要素が多い気がします。
-
あみ
学資保険2人入ってるし大丈夫だろー！と…家具もどこから出すのやら。。
恐らく家具もローンで、と言いそうで怖すぎます(´；Д；`)
私は無理だと思っています…- 3月6日
ブロッコリーさえ食べときゃいい
厳しいと思います！
ローンが通る＝返済できる
ではないですからね！
50歳で年金保険がおりると言われてますが、老後の貯蓄は？また、子供たちもどのような進路になるかもわかりませんよね💦
繰り上げ返済って最初のうちにしないとあまり意味がないとFPに言われました！
うちは共働きで合計年収が800ぐらいですがそれでも3500万のローンは厳しいです💦
-
あみ
ですよね💦しかも2600しか前にローン審査通ってないのに…
50歳でおりるのは老後の為のお金と私は考えていました…
それに70過ぎてローンなんて払いたくないと言ったら喧嘩になりました…
やはりファイナンシャルプランナーに相談ですかね…- 3月6日
-
ブロッコリーさえ食べときゃいい
ホームメーカーさんに必ずFPがいるので相談してみたらいいですよ！
今の夫婦子供たちの年齢からいつお金がこのくらいかかって～とかしてもらてますので😊
ご主人が納得されないのであれば強行突破ですよ！- 3月6日
-
あみ
そうなんですね！相談してみます！
そのいつどのぐらいかかるか知りたいです！
強行突破しかないですね(´；Д；`)- 3月6日
Mama
今現在36歳で35年ローンって組めるんですかね？？年齢的に。
ローンの月々の支払い額と今の賃貸？の金額が変わらなければ何とかなりそうじゃないですかね😭❔
あとは、職種によってもローン通りやすいとかあるみたいですよ！
うちは2人とも医療職なので審査前から問題ないと言われていました！
マイホームは妥協したくないですもんね💦
-
あみ
普通に考えて35年ローンなんてありえないですよね！若くもないのに…
65までには完済したいと話したら
みんな70過ぎても仕事してるから❗️と強気でした、、怖い…
今は家賃7万のうち半分は会社負担なのでなんとか(赤字ですが)やってますがこれが毎月7万とかになったら絶対無理です😵手取り26で毎月30万以上支出でどこかで保険見直したり削ろうと話しても話し合いにならないでキレます…- 3月6日
-
Mama
一度旦那さんに一ヶ月の収入と支出、貯金の残高等しっかり話をしてシュミレーションして実際は難しい！というのを伝えてみてはどうですか？？
あと、毎月手取り26で支出が30以上って毎月赤字ってことですか？？その時点で難しいような…- 3月6日
はる
うちの旦那もあいさんの旦那さんと同じくらいの年で、
年収も貯金額も同じくらいです😊
マイホームはローン地獄になるのが怖くて建てられません🤣繰上げ返済って難しいんですよね。。特に旦那さんとお子さんの年齢を考えても、
相当切り詰めての生活になるのでは無いかと思います💦
うちは夫婦で話し合って、旅行にも行きたいし、家を建ててもカツカツの生活じゃ逆に気持ちが辛いよねという事になり、とりあえず安い分譲団地を購入し、最低限のリノベーション、そこから貯金をして定年までにはほぼキャッシュで戸建てを買うという考えにシフトしました！🙄💦
マイホーム、憧れますがローンは恐いですよね😭
-
あみ
同じぐらいなんですね！
繰り上げ返済って簡単に言いますが絶対に無理ですよね！子供2人もいるし！
でもそのうちハワイに行きたいだの、ディズニー行きたいだの言ってますが頭おかしいんじゃないかと思ってしまいました…
はるさんのご夫婦の考え方が普通ですよね！うちの旦那が楽観視しすぎて怖いです…- 3月6日
だいちゃんママ
先々に入ってくるかもしれないお金をあてにして、ローン組むと破産しますよ。
繰り上げ返済なんて、そもそも簡単にできませんよ。
その頃には子供たちにいっぱいお金がかかります。
その年金保険で降りてくるであろう50万も右から左に全額繰り上げ返済には当てられないと思います。
子供育てる上で、一番予想外にいろいろお金がかかるのと、家を建てたら家の税金や10年後ごとに塗り直しや屋根の葺き替え工事など、メンテナンスが必要になってきます。
塗り直しは頼む業者にもよりますが、おそらく数百万単位だと思いますよ。そのために貯めて置いておかれたほうがいいですよ。
ちなみにうちは土地と建物合わせて3600万の家を建てました。
年収700万で私は専業主婦。貯金は200万ほどでしたが、それ全額頭金でも足らず、両方の親から200万借りました。
それでもローンはカツカツです。今親から借りた分を月々少しずつ返していってます。
家はホントにお金かかります。見えないところに数十万円単位でポンポン飛んでいきます。なので、よーく考えて無理のないローンを組まないと、せっかくこだわって建てた家を手放すことにもなりかねません。
ご夫婦でよく話し合われるべきかなと思います。長々と失礼しました。
-
あみ
ありがとうございます！
ですよね！私も絶対に反対です…
実際手取り300万なのでホントに無理です…援助はなし。
旦那は周りにショッピングモールがあって国道にすぐ出れて駅も近くて便利で100坪あればいいなぁ…と夢のような事を言ってます。。。でも子供の小学校は遠くても構わないと…私は女の子2人なのであまり遠いのは心配なので1km以内が理想だと言ったら、
「俺の友達は5kmを歩いて通ってたんだぞ⁉︎そんな2.3kmなんて近いから！」と偉そうな事言ってましたが当の本人は小学校まで30mぐらいの目の前だったので通学の苦労を知らないんでしょうね…
それに収入もそのうち年収1千万にはなるから大丈夫だ！と謎の発言…
いやいや…年間3千円上がるか上がらないかなのに、、？今400万だよ？450万にもならないんじゃないの？？
とにかく旦那の考え方についていけず、私の意見を言うとキレて話し合いにならないし、、、どうしたらいいものか、、、
もう離婚したくなりました- 3月6日
-
だいちゃんママ
そうなんですねー。。。じゃあ何言っても聞く耳持たないですね（笑）
一応目安として、今賃貸でお住まいなら家賃より高い支払いになるならやめたほうが絶対いいです。
うちは家賃とローンは同じくらいです。それでも頭金で出してそれですから、かなりしんどいですよ。
最悪、第三者から現実を突きつけてもらって諦めさせるしかないですね。。
ローン審査は確か年収の5倍までしかおりないはずですしね。
それに子供さんの学校の件ですが、近いに越したことはないですよ。絶対に！！
私は男の子のママですが、男の子でも通学中何かあるんじゃないかと心配です。
実際今の家から小、中学校までは歩いて10〜15分ですよ。
車通りも少ない歩道ばかりを通っていくので、まだ安心ですが。
特に女の子なら今ドキ物騒な事件が多いので、子供さん達を一番に考えてあげるべきです。
便利には越したことないですが、便利なところは当然人気ですから高いです。値下げもしません。高くても売れますからね（笑）
あとは最終、ご両親に相談して味方になってもらうかだと思います。
考え直してもらえるといいですね(^^)- 3月6日
かすまま
うちは30才年収600万で3200万(頭金500)の家を建てました。
退職金1000万ですが、かなり節約生活してます。頭金と諸費用で500万は欲しいですからお金が貯まってから考えては？見立て通り今はローン審査通らなそうですけどね。
-
あみ
すごいですね！
それでも節約なんですね…
夫には目を覚ますように言うしかないですね…
5年前にも夫は500万貯めないとマイホームは買わない！と言って頑張って5年で150です…貯めても貯めても車検、税金、国保、出産、冠婚葬祭で消えて全然増えませんでした…
こんなに節約してるのに…
5年で150なので500万貯めるまでまだまだ先でこのまま老後を迎えそうです…- 3月6日
-
かすまま
こどもが3人なので…💦
こどもが小学生になったら貯まりやすいです！今年は学資含めて160万貯金出来ました。でも外壁の塗り替え、車の買い替え、子どもの歯科矯正の予定があるので来年からは厳しいです。- 3月6日
退会ユーザー
450万ですが、全部で3500〜4000万で家を建てようと思って今いろいろ見てます！貯金は100万くらいです😅わたしはしばらくは専業主婦の予定です。
ローンの仮審査では一応3800だったか3900だったかそのくらいまで借り入れ可能でした。
うちはFPの方と相談して、今後の収支などについてまとめてもらって、アドバイスもしてもらいました！うちの場合は、旦那22歳、わたし25歳で、子供は3人の予定で、家を買うなら今がいい、今買ってしまえば私たちが30〜40歳くらいまではちょっと大変かもしれないけど、それ以降は格段に楽になるとのことでした。
みゆマミーず
うちは家のランクをさげました。
なので、家賃とローンかわらないくらいです❗
旦那が、年なのもあり。
こまち
ローン審査ってそもそもかなりきつい返済でもおりるのに、それでさえ2600万までと言われているなら3000万は無謀です^ ^;
家を買った時に、年間収入に対してローンは15%程度になるように組むのが普通、20%越すと厳しくなり10%切ると余裕ができると言われました。
それでも家賃だけに追われる生活したくないのでうちは15でも多いと思い、10%以下で設定してます。
じっさいにあいさんも数字で出して旦那さんに伝えてみたらいいと思います！
カンナ
今まさに同じ状況です😭
貯金50万で5000万です！
手付金で50万払ったので頭金は0！
家具家電もローンです
プランナーさんに相談して子供が増えても返済できるようなプランを考えてもらいました😖
まずはプランナーさんに相談してみてください！加入してる保険で無料で相談に乗ってくれる所もあります😊
ゆちゃ
うちも年収700万程度ですが、3000万なんて怖くて建てられません。
あみ
なるほど！それってどこに行けばいいんですか？よく聞きますけど…
花時計
協会に登録しているお近くのファイナンシャルプランナーに相談するか(相談料が発生します)、保険会社に所属しているようなファイナンシャルプランナーに相談する(保険営業がある代わりに無料の事が多い)といいと思います。