住まい
築29年の中古戸建てを3400万で購入するか悩んでいます。リフォーム歴や隣の状況が気になります。どうすれば良いでしょうか。
人気の地区で、中古でも高額になる地域です。。
築29年半の中古戸建て3180万
初期費用もろもろで結局3400万くらい
軽量鉄骨
室内水回りやリビングなど4年前にリフォーム済み
シロアリ対策は歴なし
壁紙はやり変えた部屋と、ご自身で塗られた部屋あり
2階トイレはリフォームなし
広さや部屋数は十分
隣がアパートで窓の少し離れて隣がアパートのドアが並ぶ廊下
買うべきかやめるべきか。。
悩んでます🥲
お知恵をお貸しください🙏
- はじめてのママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
そんな感じの中古戸建てを買って住んでます。築30の木造、周りに賃貸多い。
同じく人気エリアで、そもそも物件が滅多に出ない(お世話になった不動産屋さん曰く、過去の物件情報を見ると1年に1件は出るレベルのエリア)で、やめる選択肢はなかったです。
お世話になってる不動産屋さんにどのくらいの頻度で物件情報が出るか相談してみても良いと思います😊物凄い人気エリアだと5年に1件レベルとかってこともあるようですし、年に数件出るエリアなら今回はやめても良いと思います。
はじめてのママリ
シロアリ対策してないなら床下の状況かくにんしてもいいかもです。
もし今より出費が増えるのが不安ならやめたほうがいいかもです。
修繕費はいつかかかるし、固定資産税もある、金利も上がってるし、ローンで保険入るならさらに金利も上がります
中古物件でリスク高いので
はじめてのママリ
築年数けっこうあると、メンテナンスにビクビクしそうですよね🥲
住まれてみてどんなですか？
リフォームされましたか？？
うちのエリアも、もっと高い物件しかほぼなく。。
ずっと何年も探し続けてはいます
ただ、今住んでる賃貸より出費が増えてしまうので、やっていけるか不安です💦
はじめてのママリ
確かに。。
前はここまで高くなかったのにって感じです🥲
コロナ前にかっとけばよかったです。
上の子が転校したく無いとも言っており、学校環境も良いので、親としてはこのエリアにいたい気持ちです。
はじめてのママリ
あ、外壁塗装も4年前にされてました
はじめてのママリ
不動産屋さん、決まり文句のように最後焦らせてきますもんね💦
売主さんがまだいらっしゃると、隅々までじっくり見ることがなんとなく難しくて。。もういっかい見てみたい気もします。
不動産屋さんによると、今日内覧の人で決まっちゃう可能性あり、とのことでした。本当か嘘かわかりませんが、人気エリアなので、あるかも🥲
そうなったらまた仕方ないないのかな🥲
ホームインスペクション！勉強になります✨
はじめてのママリ🔰
住む前にリフォームしましたよ！
外壁や屋根のメンテナンスはしてないんでしょうか？🤔外壁の方が内装よりお金かかりますよ～！足場だけで50～100万円くらいしますし😅
住んでみては、別に普通というか…うちは、賃貸時代の2倍の広さになってるので、前より広々していて子供が走り回っても気にしなくて良い点は助かってます😊けど、広くなったので電気代は明らかに上がりましたね💦
出費に関してはご夫婦で話し合うのが良いと思います😊
失礼なこと言ってしまったらすみませんが…何年も探してて、もっと高い物件しかなくて、今回少し安いものの出費が増えて不安って…そのエリアがそもそも不相応というか、背伸びし過ぎの可能性あるんじゃないかなとも思います🥲不安に思うなら、そのエリアは諦めた方がいいんじゃないかなとも💦
はじめてのママリ🔰
年々、物件価格上がってますもんね😭そこはもう仕方ないというか💦
外壁塗装4年前にしてるのなら、あと10年くらいは住めそうですね😊前の方がメンテナンス色々とされてた方っぽいですし、その点は悪くないと思いますよ✨実物見てないので予想ですが🤣
あとは、ホームインスペクション(物件の状態を調査すること)入れて決めるのが良いんじゃないでしょうか😊シロアリとか、家の傾きとか見てくれます。
ただ、人気エリアなら早々に売れちゃう可能性も大です💦
うちも、レインズに載って即内覧、即購入申込しましたが、その間2週間です。1日どころか半日遅れてたら他の人に買われてたと思います😖💦
内覧状況や他の購入希望者の話は、不動産屋さんはよく嘘つくことありますが…売主さんに直接聞いて「週2日間1日2件しか内覧日を設けてないのに、内覧申込が殺到してて、1日2、3件の内覧をしてる」と仰ってて、本当に事実でした💦人気エリアってそういうことありますので、もたもたしてると売れちゃいます🥺その点は要注意かなとも💦