建売住宅の購入を検討していますが、立地以外に魅力を感じず悩んでいます。4年探しており、そろそろ決めたいです。
建売りイヤになってきた😭😭
建売購入検討中
駅１３分、最寄りのスーパーは駅にある（家から７分のスーパー老朽化が理由で最近つぶれた）
小学校，中学校ともに１０分以内
ハザードよし
今のアパートから徒歩５分くらいの距離で生活圏がほぼ変わらない
間取り4LDK 2階に4部屋（下1階はリビングのみ）
車2台
庭付き
建売立つ前に購入検討中（一般販売開始したらすぐ売れる気はする）
似てる物件を見に行ってきたけどめっちゃ普通だった…
立地以外は惹かれるものがあまりない…
4000万…
家探し初めてもう何年だろ，4年目？
そろそろ決めたい😭
- ままりんぐ(1歳3ヶ月, 4歳7ヶ月)
コメント
不規則抗体mom
注文住宅にしてもああすればよかったこうすればよかった…ってなるみたいです。
実家はモデルハウスでした。その周辺の家の中では可愛くてお気に入りです。
ずっと団地住まいで、自分の部屋に憧れていて、私が小4の時にそのモデルハウスに引越しました。
本当に大好きな実家です。
なので、焦らなくてもいいと思いますよ。
あと、友達の家はいいと思ったもの詰め込みすぎて、玄関の扉が建って5年くらいで開かなくなりました。
埋め込み式の空調、機密性の高い壁にしてたら、最新のキー無しで開け閉めできる扉が故障して買い替えたと聞きました。
扉で3桁…
はじめてのママリ🔰
10年前に建売購入。
立地は他を見たらキリが無いし、正直もっとお金出して条件良いところにすればよかったって後悔もあります。旦那は結局単身赴任だし…。
が、あの時買わなかったらこの物価高、買えなくなっただろうなという気もしています。
多分、もっといい条件のところはこの先絶対出ます。でも、その時の自分の状況とかわからないし、世の中の動きもわからない。
どこかで踏ん切りつけないと買えないです…
4年目にもなるとどんどんいい条件も出てくると思うので…見れば見るほど決められなく無いですか？
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ままりんぐ
どこかで踏ん切りつけないと買えない，ほんとその通り過ぎて…
なかなか踏ん切りつかなく…
もうでも、夫も３５歳だし上の子も🏫あがるまえに定住したいし、買うしかない…
4年間ずっとしてたわけじゃないのですが、そろそろ尻カッチンになってきた感が…- 9月13日
はじめてのママリ🔰
他の方のコメントも見ました。年代や子供が小学校に上がる前に…というのとても共感します🥺うちは今回建売買いました。3件並んで建てられてるような、ザ・建売です。引き渡しはまだです。今、インスタとかで簡単DIYとかを色々見てます…笑 AIにインテリア画像作ってもらったり…
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ままりんぐ
同じような方からのコメント嬉しいです！！
建売…このご時世…とても現実的だと思います😭😭😭
うちも、the建売のはずなのに、4000って高くない？と少し思ってしまっているのですが…うーん。。
DIY頑張るしかないですかね、！笑- 9月13日
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ままりんぐ
うちの地域でも，４０００万は高めです…
the建売な感じなんですが立地がやや良いので高いのかな〜といった感じです。…
一応諸経費込みで４２００万…
あーーゲロ出そうだ。笑🐸- 9月17日
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はじめてのママリ🔰
建売4000万円はうちの地域では高めです！注文のようなデザインだったり大手ハウスメーカーの建売がそれくらいです💦
うちはローコストメーカーの建売なので3000万円くらいでした。諸費用でプラス数百万になりそうですが…- 9月13日
退会ユーザー
昨日も質問に答えた者です😊
うちは車は1.5台分しか外のスペース無いので、
車2台分に庭と呼べるスペースもあるなんて、その広さむしろ羨ましいです！
(外で遊ぶなら毎回車動かさないといけない💦)
この先毎日通う小中学校が徒歩10分以内はめちゃくちゃ良いと思いますよ！
今年はわりと平気でしたが、酷いと5月も、9月も顔真っ赤にして帰るような暑さです。学区内ギリギリで子どもの足で30分かかる場所より、そこは絶対良いです
常に物価高だし、少し前も戦争の影響で建材が不足とかやってましたよね💦
今の予算で考えていたら、あと2,3年したら建売の内装も立地も、かなり妥協しなきゃじゃないかなと思います😥
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ままりんぐ
コメントありがとうございます😊
最近家のこと呟きまくってるのでどんどんコメントください、笑
確かに，割りと土地広めで庭が思ったより広く取れるなーと言った感じです。
小中学の真ん中に家があるって感じで、そこはとても加点です👏
ほんとあと2-3年後とかもっと歳とるし家も金利も上がって買う気失せますよね…
あーーーーー普通の建売すぎて萎えちゃったんです、、笑- 9月13日
はじめてのママリ🔰
4年前から検討されてるんでしたら金利も結構変わってますよね🤔
判断もたつけばもたつくほど後悔すると思いますが🤔
はっきり言ってしまうと、お金出せないなら妥協するしかないです😥
4000万円でその価格ならめちゃくちゃいいですし、4000万円払うの躊躇するのがわからなくて‥周りの今建てる方達は5000万円組んでます😥
建売建つ前ならクロスも決められるかもしれないし、建物の形以外はある程度決められるはずです。
似てる物件が普通は建売あるあるですね😞
誰が買うかわからないのでめちゃくちゃシンプルにしますから
建売という響きで嫌になってるかもなので、施工会社に話してみたら良いと思いますよ。少しいじりたいんですけど‥て
私ならその小中学校に不満がないならもうそこにすると思います😌
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ままりんぐ
コメントありがとうございます！
4年も経つと，金利はかなり変わりましたね…4年前に買っていれば、とか思ったけど、あの時でも絶対変動金利選んじゃってただろうからあまり変わらないかーともおもったり。。
ほんとそーなんですよ、、年齢的にも、状況的にも家買うならラストチャンスかな、とも思ってはいて…（上の子小学校上がるまでに定住したいなーって）
確かに、早く腹括れれば、クロス選べるかも、とは言われてて。
小中学校に不満、
それもわからないんですよねー💦どやって調べるのでしょうか。噂，とかは良くも悪くも何も聞きません- 9月18日
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ままりんぐ
築浅中古ももちろん探してるのですが、
結局結構高いんですよね…
学校の前はよく通ります！茶髪が割と多いなーって。笑
いや、まだ、前に建ってたアパートの取り壊しもまだで、着工は１１月頃？と聞いてはいます。造作棚とか作り込んでもらうこともできるかも、なんですね。
たしかに…4年で１５０万くらい払ってますね…
変化を理解…難しい- 9月18日
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ままりんぐ
市内だと、茶髪はどこも多いような、、笑
唯一まだマシかな、と思ったところは、３６００万くらいで諸経費足すと新築とあまりかわらない。あとは、築30年とかの中古ばかりでしたね…
建売で初めて、ここいいかもね、となったのが今のところで、でもまだ建ってもないし建つ前契約なので実物も見れないって感じです。
判断基準…
とりあえず駅１０分，ハザードよし、4000以下、、、
誰にどんな話聞いたらいいんでしょう😭😭- 9月18日
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はじめてのママリ🔰
ちなみにうちの地域では史上最低金利だった2015年に同じ建売を建てていたら3000万で月々の支払いも10万以下で建っていた物件が今は地価上昇と上物の建材価格上昇で4500万円します。
上物のプラス分で行くと30〜40坪なら800万円ほどプラスされてます。
建売が4000万？！高い！は4年前から見てるから尚更だと思います。
建材はウッドショック以降下がることなく値上がりし続けていますので🤔
ご年収が上がる見込みがあるなら待ってもいいかもですが住宅ローン金利もまた上がります。
10年待てば少しは下がるかもしれないですがもう2015年の史上最低金利に戻ることはないだろうなと思ってます。
あとお話聞いてる感じ新築じゃなくて中古でも良いのではと思いました！- 9月18日
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はじめてのママリ🔰
1歳のお子さんいると大変ですよね‥
私は話聞いた感じ築浅中古があるならそちらの方がおすすめですが🤔
校区は学校の口コミネットにあればそこで、
なければもし車あるなら朝学校通うお子さんの様子見てみてください。
学校によって意外とギスっとした雰囲気あったり、良い子だなあって感じもあったりします〜
クロスだけですね。てことはもう建て込み始まりそうですね(もしくは始まってる？)
造作棚とか、カウンターとか壁とかは後から変えられるものもあると思いますよ。確認申請出した後であれば嫌がられはすると思いますが
変動金利選んでたから変わらないかーは違うかなと
アパート代がいくらかわかりませんが4年間6万円払ってたとしたら元金数百万円分は減ってますから
もちろんお子さん小さかったので難しかったと思います💦
ですが、今買うと生活がどうなって、後から買うとどこを我慢するのか
もっときちんと理解されてから買った方がいいと思います🤔- 9月18日
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はじめてのママリ🔰
話聞いてる感じだと茶髪が多い‥やはりと言う感じです😭笑
築浅中古結構高い、の結構高いがいくらなんでしょうか🤔
築5年ならそこまで変わりませんし、8年とかでも広くて校区や立地もよくて3500万なら個人的に買いですね。
11月着工なら外の枠と壁柱大きく変えない限りは大丈夫かと！
家づくりストレスかかるのでまだお子さん小さいですし、進学までは後2年ですもんね。金利がなければまだ1年くらい余裕持ちたいところですよね‥
ただまだ判断基準が定まってない感じがするので、一度お子様預けられる時にがっつりお話聞いた方が良いと思います。
その後中古見たらまた見方変わってくると思います。- 9月18日
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はじめてのママリ🔰
校区気にするなら引っ越しでしょうし市内どこも同じなら気にしてもしょうがないですそこは考えないでいきましょう
あまり市場に築浅がないんですねーなるほど
うーんそれなら建売の会社さんに建てるつもりで話を聞いた方がいいと思いますよ。
どこまでやれますか？と
ちなみに一階に一部屋が欲しい感じです？何が気に食わないです？外観？？
外観も外壁ふかしたり(あんまりやりたがらないでしょうが)飾りで工夫したりはできると思います。
外観なのか、
三角屋根と平屋根でも見え方違いますし
内装なのか、
何がありきたりで気に食わないのかによるのでそれがどこまで満たされるかですね- 9月18日
はじめてのママリ🔰
ごめんなさい、念のため「確認申請出した後であれば嫌がられはすると思いますが」は壁の話です🙏
棚とかカウンターとかは関係ないのでバンバン足せると思います！
ままりんぐ
転校されたということですか？
素敵なだなーと思う家もあったのですが，予算オーバーだったり、ハザードだめだったりで辞めました…
よくなりすぎも大変ですね…
ままりんぐ
同じ学区なら問題ないですね！近くなってよかったです🏫
立地は大事ですよね。
その土地がなんだったか、とかは、どーやって調べたらいいんでしょうか？
引っ越し時期は占いとかいったらいーですか？💦
50年ローンはやばいですね、もう死ぬほうが早い気がします…
ままりんぐ
そーゆう業者があるんですね！
前はアパートだったのですが、、一応事故物件ではないことだけは確認しました🫡笑
三月荒神さん…初めて聞きました！調べてみます。
不規則抗体mom
同じ学区内です。引っ越したことで、片道3キロから片道700mになりました。
小学1年生の時は本当大変で😂
同じ棟に住んでた小6のお姉ちゃん2人がランドセル持ってくれたりしてくれました🙇
あとは親が車で送迎してくれたり…
その時保護者間のトラブルが起こり、それがきっかけで引っ越したんだな…と自分も親になって理解しました。
立地は一番譲れないと思います。
ハザードマップはもちろん。
過去、その土地がなんだったのかとか調べておかないと、家建てた直後に家族に不幸がある人結構います。
あと引越しの時期とか…
金銭面については
最近、ママ友2人が50年ローンで注文住宅契約したと話していました💦
あと中古物件買ってリフォームしたり、弟は賃貸の1戸建てを借りて、何年かすれば安く買えると話していました。
悩ましいですね…
参考にならないと思いますが、、、
私は実家と祖母の家が2軒の計3軒あるのでマンションを購入しました。
地元に残っているのが私の両親と私だけで、どうなるかわからないけど、3軒とも大好きな場所なのでいつでも住み替えできるようすぐ売れそうな駅近の新築マンションを購入しました。
不規則抗体mom
私も頼んだことがないのですが、そういう業者さんがいるらしいです。
あとは不動産屋さんに尋ねると教えてくれそうです。
引っ越し時期は三月荒神さんを参考にしました。
三月荒神さんがいる方にいっちゃダメと、私の地域ではそういう慣わしがあります。