新築戸建て購入を考えているが、3,400万以外にも諸費用がかかるのか不安です。具体的な費用や不動産屋への問い合わせ方法について教えてください。
住宅購入に関して初心者🔰すぎて💦教えてください🙇♂️
新築戸建てを購入しようとしています。
まだ建物は建ってなくて、土地と建物あわせて3,400万と言われています。
間取りと内装、外壁が選べるので、一応注文住宅になると言われました。
今、住宅ローンの事前審査中です。
無知で大変お恥ずかしいのですが、この3,400万以外にもお金はかかってくるんですよね？？💦ネットで調べてますがあまり分からなくて、、
•住宅ローンの諸費用？
•外構工事費用もここから更にかかるのか？
•火災保険とかも？
トータルで結局お金が何にいくらかかるのか、分からなさすぎて💦いくら現金がいるのかとか
これって担当の不動産屋さんに聞いたら、
一覧表のようなものを出してくれるんですかね？
メールしようと思ってるのですが、なんて送れば伝わるのか教えてください🙏
- ママリ
コメント
りんご
諸費用は300万くらいかかりますかね。
あとは、全部屋のカーテンとかエアコンとかそう言ったものも必要ですし、外構をどうするかとか🤔
うちはウッドデッキ、テラス屋根、物置、人工芝とかあとから色々工事してそれにもお金かかってます💰
小さな怪獣のママ🦖
最近契約しました🏠
我が家はプラスで仲介手数料、土地家屋調査(表題登記)費、司法書士(登記)費、銀行からの融資手数料、火災保険でざっくり+250万くらいでした。
セミオーダーの家になるなら内装や間取り、外構追加工事によっては+でかかると思います。
契約したら今後のスケジュールと、資金計画書(何にいくら払うかみたいな一覧表)もらえると思います！
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ママリ
コメントありがとうございます！😊
事前審査が終わってから「契約」になるんですかね？
スケジュールと資金契約書について聞いてみます！詳しくありがとうございます😭- 7月25日
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ママリ
ちょっとイメージが湧いてきました！
ありがとうございます😊- 7月25日
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小さな怪獣のママ🦖
そうだと思います👍🏻
- 7月25日
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小さな怪獣のママ🦖
フルローンするのか、現金で出せる分だけ出せるのか、でも後々の支払額変わってくるのでよく検討された方が良いとおもおます🤔
素敵なお家作りになりますように🎶- 7月25日
あや
土地と建物合わせてその値段ですか？！？！めっちゃ安くないですか？
見積もりに外構や火災保険の値段も入ってれば頭金ぐらいかな？と思います！
建売を買うんですかね？それだったらそこまで値段変わらないかもですね！
詳しく担当の方に聞いた方が安心すると思います！
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ママリ
ギリギリですが大阪市内で、理由があって相場より安く出てて🥹
事前審査に通ってから契約→見積もりもらうって流れですか？
事前審査出す前に、申込金10万円だけ払って
いろんな書類にハンコ押したりサインしたりしたんですけど、これは「契約」とはまた別なんですかね？- 7月25日
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ママリ
その申込金は契約しなかった場合は返ってこず、契約したら後々物件代から引いてくれるそうです！
まだ内装、外装の話はしてないです、、
そろそろ事前審査の結果出るので、その時に不動産屋さんに聞いてみます！
頭金と諸経費で400万も！？😇恐ろしいです😇素敵なお家になりますように😊
色々教えてくださり、ありがとうございます🙏😊- 7月25日
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あや
しかも市内で？！すごいですね、、、
その申込金って契約しなかった場合返ってくるやつですかね？
住友林業かどっかがそういうやり方やってた気がします🤔
仮見積もりで審査通して、仮審査通ったらそこから本契約→見積もりだった気がします、、、😇
もし契約したのだとしたらこれから内装や外壁など決めていくと思うのですがそういうやり取りはしましたか？大金を契約するのでもし契約したのなら打ち合わせなどそういう話が出ると思うのですが、、、
現在マイホーム建設中ですが、頭金と諸経費だけでも現金400万ぐらい払ってます😇- 7月25日
りんご
地味にかかるのがカーテンです！笑
既製品だとしても、窓の数は買わないといけないので💦
ママリ
そんなにかかるんですね😭
教えていただきありがとうございます😭🙏