現在、家づくりで悩んでいます。皆さんならどちらを選びますか?①立地の…
現在、家づくりで悩んでいます。
皆さんならどちらを選びますか？
①立地の良い建売
・人気エリア
・スーパー、学校、病院が近い
・ハザードは浸水で黄色〜オレンジ
・総額約3,650万円〜4000万円
・耐震等級3の取得なし（構造計算なし）
・間取りや設備は満足はできないが、建売と思えば許容範囲
②立地はあまり良くない注文住宅
・郊外で利便性は落ちる(駅は近くになし、中心部まで車で30分) 小学校120人ほど、中学校200人ほどの田舎。
・ハザード全て真っ白
・総額約4,500万(土地込み)
・許容応力度計算による耐震等級3
・高気密高断熱
・間取りや性能は理想的
差額は約800〜1000万円になりそうです。
夫婦とも30代半ば、子ども2人(5歳、3歳)です。
世帯年収は1,160万(手取り900万)、夫婦共に同収入、
世帯資産は1,600万(現金とNISA)
私は耐震等級3(できれば許容応力度計算)を優先したく、性能面では注文住宅に惹かれていますが、教育費や老後資金を考えると建売の方が安心な気もしています。
fp相談で(2回、それぞれ別の機関で実施)ライフプランシミュレーションをして、4500万のローンは無理なく支払っていけそうとのことでしたが、不安です。
実際に
「立地を優先して良かった」
「性能を優先して良かった」
という方のお話を聞きたいです。
- はじめてのママリ🔰
コメント
Naa👦🏻👧🏻
わたしだったら①にします！
実際、間取りは妥協して立地優先して建売購入しました😊
(子供のために学校が近い など)
ママリ🔰
どちらも見送るかもしれません💦ハザードマップは気になるし、田舎は近い将来学校も無くなり土地の価値も無くなりそうだからです💦
絶対どちらかを選ぶなら①です。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
土地の価値はもはやすでに無いようなものです…。やはり土地の資産性は重視すべきでしょうか？- 39分前
はじめてのママリ🔰
その極端な2択しかないですか？
立地を優先して良かったと思ってますが、ハザードマップは外したくないです
そこを許容してしまうと大雨なんかのときに毎回避難しなきゃなのかビクビクして過ごさなきゃいけないし、おちおち子どもを留守番もさせられないので…
①と②の中間くらいのところに建てたいです😓
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はじめてのママリ🔰
やはり土地の価格が少し上がっても、①と②の中間で行くべきですかね😢悩みます…
- 26分前
®️®️
うちは2にしましたが、1にすれば良かったと思ってます、、、
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
差し支えなければその理由を教えていただけますでしょうか🙇♀️- 25分前
はじめてのママリ🔰
二択なら②にします。
耐震等級なし、ハザードにかかっているのも気になりますが、それだけ利便性の高いエリアで総額3650万円と聞くと、上物の値段が安すぎて不安です。
ちなみに、①は車1台でも大丈夫でしょうが、②にすると車2台必須ですが、そこもライフプランに含んで計算されてますか？🤔
差額1000万で済まないような気がします🤔
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
購入した建売の性能(耐震性や断熱気密)はどこまで考慮しましたか？