住まい

住宅ローンについて相談があります。夫婦共働きで年収は750万ですが、家の購入を考えています。理想の物件が見つからず、予算を超える物件も検討中です。同じような年収で住宅ローンを組んだ方の経験を教えてください。

批判的なお言葉はお控え願いたいです😓
住宅ローンについてです！

30代前半夫婦で子供は未就学児2人です。
旦那の年収は650万+副業で100万ほどありますがまだ初めて2年で不安定のためあてにしていません。
私は扶養内で100万ちょっとです。

戸建ての購入を考えていて1年ほど物件を見ています。
自分達の理想全てに当てはまるのは難しいので多少の妥協も考えて見てはいますが中々決まらず。
予算は3500万位内で探していました。
探していたのは今住んでいる場所と同じ町内でしたが、新築だと4000万〜しかありません。
少しエリアを広げると３７００万〜で、もう少し離れたところを探すと3000万くらいの家もありますが海が近かったりで私的にはナシです。
築浅の中古も探していますが中々なく、一つ出たところも3300万で間取りや立地があんまりだったのでナシになりました。
もう少し古い中古だと築40年越えばかりで2000万ほどです。リフォームを考えてもナシかなと思いました。

そんな時にずっと相談していた不動産屋の担当の方が、私たちの探している町内でこれから立つ物件はどうかと紹介してくれました。
その不動産屋さんが持つ土地のため仲介手数料なしだったりキャンペーンでその他諸々諸費用もかからず全部で4200万とのことでした。
間取りなどもよく、条件にはぴったりです。
でも予算より700万ほどプラス、、、
40年ローンを考えていますが不安です。

旦那は気に入っていて、これから大幅にではないがまだ年収も上がるしキツかったら私がフルで働くこともできるし行けると思うと言っています。

確かに他の物件だと4200万とかで出ているものがありますがそこに諸費用がかかると更にプラスになるのでそう考えると他の家よりは少し安く購入できるのかなと思います。
場所もよく間取りもいいので魅力的ですが金額がどうかなと、、、

同じくらいの年収でこのくらいの住宅ローンを組んだ方いらっしゃいますか？
額は違くても同じくらいの比率で組んだ方もいらっしゃったら教えてください😓

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