世帯年収1200万で7000万の住宅ローンは無謀でしょうか。現在、都内に住んでおり、夫が新築マンション購入を考えていますが、不安があります。賃貸と比較してどう思いますか。
世帯年収1200万で都内7000万の住宅ローンは無謀ですか…？
夫 35歳（年収650万）
私 35歳（年収600万※5月からフルタイムで復帰）
昇進していけば年収は上がる予定です。
子供 3歳0歳
貯蓄 1200万（現金600万、その他600万）
23区内に住んでおり、家を購入するか賃貸で行くか迷っています。
今住んでいる場所の駅徒歩3分の場所に新築マンションができる予定です。夫はそのマンションの購入を考えているのですが、ローンを組むとなると7000万ほどになります。
管理費と駐車場でプラス5万程度かかります。
夫は多摩地区に実家があり、いずれはそこの土地を引き継ぐ予定です。（多摩地区のターミナル駅ですが、駅からは結構距離があります。）
比較的大きい土地で今からそこの土地に家を建てることもできるのですが、通勤時間が2人とも片道１時間半ほどになり、子供もまだ小さいのでできれば職場から片道40分ほどの今住んでいる家の近くにしばらく住んで、子供が中学生以降や大学卒業してからなどのタイミングで夫の実家に戻りたいと考えています。
かなり背伸びした金額とは思いますが、都内の中古マンションでも6000万程度することから夫は新築駅3分7000万の方が売る時に有利だからこっちの方がいい、いざとなればマンションを売って実家に戻るか、実家の土地を売ってマンションに住めばいいと言います。
近隣の賃貸も3LDKでは総額20万前後するので、まだ10年ほど実家に戻らないなら売れる可能性のある分譲に住む方が良いのではと話しておりますが、どうしても不安が残ります😭
結婚したのも遅くお互い結婚前は自由にお金を使っていたので貯金も多くないですが、結婚後は2人で話し合って頑張ってはいます😭
都内高すぎてもう家をどうしたらいいのかなかなか決まらないままどんどん時間が過ぎていきます…
帰る場所がある前提でこのローンどうでしょうか…？
- はじめてのママリ🔰(生後6ヶ月, 3歳10ヶ月)
はじめてのママリ🔰
これから上がる見込みなら無謀じゃないと思います😊
それより23区内の新築マンション、7,000万で買えるってかなり破格ですね😳
はじめてのママリ🔰
年収と住宅ローン金額だけ見たら厳しそう、、と思いますが、
23区内新築駅近でしたら話は別ですね。
私は旦那さんの意見に賛成派です。
(๑•ω•๑)✧
全然大丈夫だと思います🤔
私も新築の方が売りやすいので、ご主人の意見に賛成です☺️
はじめてのママリ🔰
23区駅徒歩3分新築7000万は破格すぎてこれは買いでしかない気がします！！
払えるなら全然ありだと思います🙆♀️
はじめてのママリ🔰
同じくらいの年収の時にもう少し背伸びしたローン組みました💸
戸建なので固定管理費などは掛かりませんが、毎月20万以上のローン。
我が家も正社員共働き、駅は近い方が絶対にいいです！うちは大人の足で10分くらいのとこですが、子供がいると倍はかかるし、すんなり駅にも着けない。出掛けた日にへとへとで子供も歩かない、機嫌悪くなる、家に着く頃にはこちらもグッタリ。駅前駐輪場も混んでて停められない...
きっと駅周辺には外食できるお店もバス停も塾とかもアクセスいいのではないでしょうか。
小学生中学年くらいからきっと1人で習い事も行くと思います。
うちは住宅街なので逆にそういう所に出るまで少し億劫でもう少し駅近のが良かったなと思ってます。
徒歩3分でその額で新築買えるなら私も買いだと思います！
ママリ
ありだと思います。ただ、住み替えは得することはあまりないので、10年後15後となればちょうど学費などの教育費もこれからピークに差し掛かるという時期になるかと思いますので、それまでにしっかり貯めて年収を上げていれば、中受は無理でもそれなりに生活はやっていけると思います☺️
はじめてのママリ🔰
単純に月28万払えるならありです！
中受を控えるならしんどいかもです。
我が家も世帯年収1200万で、旦那も私も同じくらいの年収です。
今、変動金利0.5くらいからありますが、おそらくここ最近の利上げペースだと5年ルール後に1%こえる可能性があります。
35年ローンで月々20万+管理費駐車場5万。
それに固定資産税が月割2万程度。車検が2年に1回として月割1万程度。
つまり、家と車の維持費で月28万円かかります。
住宅ローン減税はそれぞれ15-20万程度戻ってると考えていいかなという感じですが、マンションの内部の修理は自費になるため、その分の積立をしていたほうがよいです。
ただ23区だと小学生になった時に学童が18時半までのところが多く、それ以降はデイがありますが、7000円〜数万円程度。
固定費として30万程度がかかりますので残りのお金でやりくりできそうならありです！
コメント