自分の家を借家にしてる方いますか？中古戸建てを購入し人に貸そうか思ってますが不動産手数料はどれくらい掛かりますか？
自分の家を借家にしてる方いますか？
中古戸建てを購入し人に貸そうか思ってますが不動産手数料はどれくらい掛かりますか？
- りりり
コメント
ままり
私の両親のことで詳しく金額聞いてないですが、マンションの一室を社宅で貸し出してます。
築年数古いマンションで室内新しくしたりしたので、マイナスではないけど、修繕費でプラスでも無いって言ってました😅
キッチン収納の扉とか、簡単な修理は父がやってますね💦
壁紙とかプロにしか頼めないのは業者にお願いしてます。
父が亡くなったら母がマンションに住みたいそうで、売却せずに貸出してます。
やはり住む人がちゃんとした人ならいいですが、タバコ吸うとか使い方が汚いと修繕も大変って言ってました。
直してる間は人に貸せないので…
はじめてのママリ🔰
戸建て出してます！
不動産手数料？管理会社ってことですか？？
広告出す時だけお金かかって、
管理会社なく、
大家に我が家と直接やりとりの方式です⭐️
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りりり
回答ありがとうございます!!
ママリさんは借りてるほうですか？- 2月22日
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はじめてのママリ🔰
いいえ！大家側です💕
- 2月22日
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りりり
えっ すごいですね!!
大家に我が家との直接やりとりとあったので借りてるのか思い失礼しました💦
火災保険などは入ってますか？- 2月22日
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はじめてのママリ🔰
もちろん入ってます!
地震保険も！！！- 2月22日
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りりり
そういうのは大家さんが入ってるんですか？
入居者さん？
広告はどうやって出しましたか？
家賃の支払い方法は？
不動産挟んでないなら賃貸契約書などはどうしましたか？
色々きいてすみません💦- 2月22日
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はじめてのママリ🔰
入ってると、親切ですよね⭐️
自分の戸建なので入ってあげてます🙋
広告は、地元に不動産会社にお願いして(昔からの付き合いがある)
持ち込んで、お願いしました！
売りと賃貸両方出してて。
んで賃貸が先に決まったので賃貸でとりあえず出してるんですが💦
賃貸契約書は、主人が士業なので自分で作成and委託してました！- 2月22日
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りりり
すごいですね✨ 賃貸でだしたいのですが不動産屋さん挟まないとトラブルとか怖いかな？と思って
トラブルとかはないとかですか？- 2月22日
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はじめてのママリ🔰
トラブル確かに怖いので
管理会社にお願いしてもいいかもしれません！！
主人が仕事柄、弁護士なのでその辺トラブル避けれると見込んで
大家にそのままなってて...。
ちなみに、
主人の両親も大家として戸建を賃貸に出してますがトラブルないですし、良好な関係で！！！
息子に相談しているところも聞いたことないです！
なので、
賃貸契約書だけ
弁護士か行政書士(5-10万ほどかかりますが)それさえしっっっかりしてれば
トラブル殆どないです！
あと借り手の会社、個人事業主なのか、法人契約なのか、、
どういったかたが借りてくれるかがめっちゃ重要です。笑- 2月22日
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りりり
なるほど
勉強になります
旦那の上司が不動産経営してて仲良しの不動産屋さんいるしそちらにお願いしようかな...
家賃収入は修繕費用として積立てますか？- 2月22日
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はじめてのママリ🔰
修繕費用などは積立してません！
何かあった時は貯蓄から出すので
全部投資に回してます。
仲良しの不動産がいるならお願いして良さそうです！！- 2月22日
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りりり
すごいです!! どれくらい貯金あるか聞いても大丈夫ですか？
- 2月22日
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はじめてのママリ🔰
戸建を賃貸に貸し出したときは、
貯蓄で3000弱しかなかったですよ...！
今は増えてますが、
初期の貯蓄はその程度で始めてます！- 2月22日
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りりり
3000万!!!
桁違いです笑
回答ありがとうございました😊- 2月22日
はじめてのママリ
不動産手数料とは管理委託料のことですか？それとも物件購入時のローンに対する手数料のことですか？
うちはアパートですが、管理委託料は家賃の7〜10%です。ただし、共用部の清掃代も込みの値段になっています。入居者募集の広告費（仲介手数料）は家賃の2ヶ月分、修繕をするとその度にかかった費用の5%をコンサルタント料として取られます💦
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りりり
回答ありがとうございます😊
不動産管理手数料です
物件は古く安いので現金で買います
が,昨日買う話はなくなりました😅
駅近ワンルームマンションや大学近くの学生向け中古マンションもいいなー とネットで見てみましたが管理手数料や費用思ったよりかかりますね🤔
アパートは１棟ですか？- 2月23日
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はじめてのママリ
ワンルーム経営はメリットが全くと言っていいほどないので、1棟買いです。何棟か持っていますが、中古は何だかんだ修繕費がかかるので、最近は少し売却した方がいいのかと考えています😅
- 2月23日
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りりり
初めての不動産投資なのと資産もそんなないので１棟買いは出来ないです😂
ただ自分で買うより母の持ってる土地に駐車場経営のほうがいいかなとか考えてます🤔
何棟か持ってるなんて憧れます!!
失礼ですが貯金は何千万かあるんですか？- 2月24日
りりり
回答ありがとうございます!!
管理会社はない感じですか？
ままり
管理会社にお願いしています！
マンションの一室なので、やはり管理会社入れた方がお隣さんへの対応や、借りる人からの信頼もあるので💦
社宅として借りてもらってて途切れないので、管理会社にお願いして良かったそうです。
りりり
ありがとうございます😊
やはり管理会社はあったほうが安心ですよね
一軒家なので社宅はないですが参考になりました✨