30代後半で5000万円の家を購入する場合、必要な世帯年収はどのくらいでしょうか。子供が1人いて、もう1人欲しいと考えています。
30代後半で5000万円の家を買うとした場合、世帯年収いくらくらい必要ですかね？
子供1人いて、もう1人欲しいなと思っています。
- はじめてのママリ🔰
すぅー
田舎なら850万と十分な貯蓄があればいいかなぁと思います！
ままり🔰
世帯収入850、5500万ペアローンで買いました！
生活に余裕はないけど、少しずつ貯金できるくらいの余力はあります。
はじめてのママリ🔰
900万位あれば普通に行ける気はしますね🤔
てんまま
三十代後半だとローン返済期間が短くなりますし
一馬力1000万は欲しいところだと思いました…!
はじめてのママリ🔰
今の貯蓄額がわかりませんが、物価高騰や金利の上昇を考えつつ、老後資金や2人の子供の教育費を貯めながら生活するとなると、最低900万で余裕なし、そこそこで1200万くらいだと思います。
はじめてのママリ🔰
旦那40(私は33)でそのくらいのローン組みました！
世帯年収1100万ちょい、子供小学生2人、生活に余裕ありです🙆♀️
なので、子供がまだ小さくこれから2人目となると現貯蓄にもよるけど最低1000万あると良いかと！
ママリ
ある程度余裕がある中で子育てしたいなら1,200万円ですかね。
1,000万円だったら少しきついと思います。
今現在の貯金額にもよると思いますよ。
はじめてのママリ🔰
定年が60歳だとすると残り20年程で5000万を完済する計画性が必要になりますね💦
単純計算でも年間250万+利息が必要ですね。
定年後に同じ会社で嘱託で働けたとしても新卒並みの給料に下がることが多いので、そのまま5000万の住宅ローンを支払いながら生活するのは難しいと思います。
いくら団信があるとはいえ、定年後も住宅ローンを支払い続けなければいけないので定年までに完済しないとしても、完済できるほどの資産運用は必要になりますね。
他にも子供の教育費（例えば800万×2人）と自分たちの老後資金（2000万×2人分）と同時進行で貯めるor運用が必要になります。
他にも車の維持費や買い替え費用の積立、レジャー費、冠婚葬祭費、家具家電の買い替え費用積立なども必要ですね。
5000万を変動金利0.7%の35年ローンで組むなら月々の返済額は大体13.5万
固定資産税と修繕費の積立で4〜5万
手取りから19万差引いても他に貯蓄に回せる余裕が欲しいですね。
また変動金利だと金利上昇に伴う返済額の増額が予想されるので家計に余裕が欲しいですね。
ちなみに返済比率は20%以下が理想ですが、この物価高で20%でも余裕はないと思います。
返済比率＝年間返済額÷手取り年収×100です。
年間返済額は13.5万×12ヶ月で162万
手取りで1000万あれば、
162÷1000×100=16.2%です。
なので手取り1000万だと年収1400万ぐらいです。
世帯年収1500万ぐらいあれば、なんとかなると思います。
ただ、そうなると生活水準も上がる（子供の教育費や車や旅行など）と思うので、家計に余裕なくなると思います😅
我が家はアラフォー夫婦で夫の年収1400万オーバーですが、とてもじゃないけど定年までは5000万完済する自信ないです。
頭金入れたので、借入額は定年までに完済できる様に計画してます。
コメント