年収500万ないくらいだと頭金なしで家のローンを組むとなるといくらまで借りれるんでしょうか👀
年収500万ないくらいだと頭金なしで家のローンを組むとなるといくらまで借りれるんでしょうか👀
- はじめてのママリ🔰(3歳6ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
一般的な住宅ローンだと、年収の5～7倍と言われているので、単純計算だと2500～3500万円かなと思います💡
けど、借りること自体なら9倍くらいまで借りられるという話は聞いたことがあります。9倍は、さすがに生活がかなり苦しくなると思いますが💦
3500万円以下が良いと思いますよ😊
たこさん
3500万まではいけると思います。
でも車を購入する予定があるとしたら、満額（多分3500万くらい）を住宅ローンに充ててしまうとカーローンが組めなくなるので、その辺りも考えた方がいいと思います。
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
車のローンも考慮しておいた方がいいんですね！
ありがとうございます！- 6月22日
いぬず
基本的に年収の1/3までが上限です！
なので家のローンだけだとしたら年間返済額が166万＝月々14万弱なので、35年で住宅ローンを組める方であれば、属性問題ない方なら大体4500万くらいまでマックスで借りられます。
車のローンや、カードの分割払いなどの支払い（いわゆるローンというもの）があれば、14万から引いてください。（例えば車のローンが月5万なら、住宅ローンとして組めるのは月9万弱、なので3000万くらいの借入）という感じです。
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
今はローン組むとしたら旦那の年収だけでは組めないものなんでしょうか💦
職場の人が新築で家を建てる際、お互い正社員でお互い安定した職業ですが、銀行によっては審査が通らなかったと言っていたので💦- 6月22日
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いぬず
基本的には↑この計算以内なら金額はOKです！（1人で通る）
通らない理由は
①この計算で年収足りない場合
②過去の借入で事故がある（返済遅れなど）
③その他銀行の条件に乗ってない
なので
③の場合は通る銀行を探すという感じです。例えば勤続年数が1年でいい銀行もあれば3年ないと厳しいというところもありますし、ここは表立って言わない場合も多いです。大手メガバンクほど審査は厳しいです。
基本的に住宅ローンは3ヶ所くらいは出すので、①②や極端に勤続が短いとかでなければどこかしら通ります。
逆に言えば全部通らない場合は何かしらあります。
とりあえずお試しで事前審査出してみるのもいいと思いますよ👍- 6月22日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
試しで事前審査してもらう場合はローンを組む本人がいないとダメなんでしょうか😣- 6月22日
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いぬず
用紙を家で書いて持っていくとかでOKですよ！
事前審査は不動産会社経由で出すので。
もしお付き合いある銀行あれば、窓口で用紙をもらって書いて直接持って行ってもOKです。
代筆はNGです。- 6月22日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
不動産を通さないとダメなんですね😣💦- 6月22日
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いぬず
銀行によっては窓口で対応してくれますよ！不動産屋通した方が手間は少ないです。
- 6月22日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
ありがとうございます😣- 6月22日
はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
ローンは頭金なしでも5〜7倍借りれるんでしょうか💦
はじめてのママリ🔰
一般的には借りられると思います！
属性が弱かったり、担保評価が低かったりすると変わるかもですが🤔
そういった点、問題なければ大丈夫だと思いますよ😊
はじめてのママリ🔰
属性や担保評価は基準はなんなんでしょうか💦
はじめてのママリ🔰
属性は例えば、借金ありブラックリスト入りしてるとか、1年前に返済済みだけどまだ信用情報に記録が残っているとか…あとは40歳過ぎてるとローンを組むのは難しくなりますね🤔
担保評価は、物件の価値です。築年数が経ってる物件だと、土地の値段が担保評価になるかなと思います🤔
お世話になってる不動産会社に相談するのが1番良いと思いますよ😊うちも最近、中古戸建を購入しましたが、信頼できる不動産会社や営業さんに出会えるかがすごくすごく大事でした！
はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
ブラックリストとかはないですが車のローンを組んでたりすると厳しいくなりますか？💦一応、来年で終わるんですが、また購入するとなるとローン組む予定なので😣
やはり築年数が古いと評価など厳しいくなるんですかね😣
詳しく教えて頂きありがとうございます😌
はじめてのママリ🔰
車のローンがあると、借りられる額は少なくなると思います🤔
まずは信頼できる不動産会社を探して、それから色々と相談するのが良いと思います😊
はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
ありがとうございます😭