家を売却後、ローンが組めない期間について教えてください。
無知ですみません！
わかる方教えてくださると助かります。
去年の10月に築4年の新築戸建てを売却しました。
主人が色々手続きなどしたので
私はほぼ何も知らずになのですが
とりあえずは賃貸マンションに住み
1.2年したら注文住宅を建てようと夫婦で相談していたので
賃貸でも新しめを探していたのですが
主人に少しの辛抱だし今は賃料抑えておこうと言われて
築古のボロいマンションで我慢しました。
1.2年と思っていたのですが
先程3年はローン組めないよと急に主人に言われて
え？1.2年だと思ってたから我慢したのに
今の家に3年も住めないよと
少し言い合いになりました。
家を売却した際
ローンは何年か組めないとかあるんでしょうか？？
- smarf
コメント
はじめてのママリ
ないと思いますけど💦
旦那さんの中で頭金が足りないとか、売却損が出たからとかじゃないでしょうか？
我が家は普通に一年以内にローン組みますよ！
はじめてのママリ🔰
ないですね。足が出てその分払わないといけないとかですかね🙄
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smarf
そうですよね💦
金額等の打ち合わせや報告は私も立ち会ってたので
最終金額プラスだったのも知っているんですが
ローン会社との話とかは立ち会ってないので詳しく知らなくて💦
私も聞いたことなかったので
絶対そんな事ないと思うって言っても
言ってたから！だから三年はむりだよと言われて、、、- 2月23日
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はじめてのママリ🔰
頭金代とかが貯まってないとか他にお金使っててそれを貯めるのに時間がかかるとかですかね？
まぁ普通ならローンが組めるはずですから何かありますよ😅- 2月23日
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smarf
そうなんですかね😵💫💦
下の方が書かれたように
3000万控除の事言ってるような気もします💦- 2月24日
はじめてのママリ🔰
我が家は築4年の建売の売却決まってから、すぐに新築戸建てを新たに35年ローン組めましたよ！
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はじめてのママリ🔰
ちなみに、新たに組んだ新築戸建ては頭金もなしでフルローンです。
- 2月23日
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smarf
そうなんですね🥹✨
下の方が書かれたように
はじめてのママリ🔰さんは
3000万控除の件は
何もなかったですか？？- 2月24日
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はじめてのママリ🔰
3000万控除を使うと、新たに住宅ローンを組んだ時に、住宅ローン控除が使えなくなることは聞いていたので、利益分は税金を支払いました！
なので、新たに住宅ローンを組んだ今も、住宅ローン控除も利用できてます😊- 2月24日
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smarf
そゆことですね！
色々調べてわかりました！
私の知識不足でしたので
恐らく主人は何も考えずにそのまま控除使用したんだと思います、、、
＋と言っても大した金額じゃなかったので
知っていたら税金払っていたと思います😭💦
もうあと3年家を建てれないと思うとショックで立ち直れそうにないです🥲- 2月24日
となりのトモロ
我が家は二重ローン組んで住替えしてましたよ🤔
注文住宅建てて、住替えで分譲マンションへ。家が売れるまでは二重ローンで、今は売却終わってるので分譲マンションだけのローンです😊
友達は注文住宅から注文住宅の住替えでローン組んでましたよ😊
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smarf
二重ローンも組めるくらいですもんね！
主人はやっぱり
下の方が書かれたように
3000万控除の事を言ってるような気がしてきました💦- 2月24日
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となりのトモロ
我が家は中古マンションだったので控除もおっきくないからかな🤔
前の家はがっつりもらえましたが、今の家はかなり少ないので💦
築古マンションに不満あるかもですが、期限付きと思えば我慢の時ですよ😊
今のうちにたくさん貯金して、よりいいお家建てられるはずです😂
辛いかもですが少しの辛抱ですよ🙋- 2月24日
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smarf
なるほどです！！
何も知識なく売却したので
少し後悔してます😭💦
でも精神的にやられていたので
売却自体には後悔していないので
もっとちゃんと調べればよかったです🥲
こんなとこにあと3年もかと思うと
ほんと嫌で賃貸で新しめなとこ引っ越したい気持ちも出て来ましたが
言われた通り貯金頑張っていいお家建てれるように前向きな気持ちに切り替えられるようにかんばります🥲- 2月24日
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となりのトモロ
今は家建てるのも高くなってると思うので少しでも頭金増やしたり、知識を増やす時間だと思います😊
一度建ててるからこそ活かせる知識もあると思うので、素敵なお家建てられるといいですね✨
ちなみにハウスメーカー等は友人からの紹介制度もあると思うので、気になるハウスメーカー等あれば周りでそのメーカーで建てた方いないかリサーチして、紹介制度あるか調べるといいと思います😊
先にハウスメーカー行ってアンケートとかで名前住所記載すると特典受けられない事もあると思うので💦
我が家は一条工務店で、友人から紹介してもらって特典受け取りました😚- 2月24日
はじめてのママリ🔰
売却益が出で３０００万控除を使われたとかではないですか？
そしたら次の住宅ローン控除を使えるまでに３年位(曖昧ですみません)と聞いたような🤔
住宅ローン自体は組めますが、控除は使えないとかではないでしょうか？
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smarf
これな気がしてきました！！！
全然ローンなどに詳しくないので
どういう事なんでしょうか😭- 2月24日
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はじめてのママリ🔰
売却益が出たときにかかる税金が3000万まで控除できる特例だそうです！
本来売却し利益が出たらその分に税金がかかりますが、この控除を使うことでかからなくなってると思います！
しかし、これを使うと住宅ローン控除はすぐに使えないらしいです！
なのですぐ住み替えする方は3000万控除を使用するか、住宅ローン控除を使用するのかどちらが得か考えて使用するみたいです！
ごめんなさい間違いあるかもですが、私が住み替えで調べた感じだとこんな感じです🙏🙏- 2月24日
smarf
やっぱそうですよね！！
＋で売れたのでそれもないと思うんですが
ローン会社だか不動産に言われたと、、、何か勘違いしてるんだと思うんですが私も立ち会えば良かったです！
普段から話あんままともに理解してない人なので💦
はじめてのママリ
むしろ３年後なら３年歳とるので条件悪くなったりしますね💦
smarf
そうですよね💦
下の方が書かれているように
3000万控除の件
はじめてのママリさんは問題なくローン組みましたか？？
はじめてのママリ
下の方の確認しました💦我が家は売却損しか出てないので関係ないのかもしれません…