家を建てる際の収入や年齢を考慮し、2500〜2800万円の予算で注文と建売りを比較中。注文のメリット・デメリットや金利についてアドバイスを求めています。

土地はありますか？
土地なしで注文でその予算は、ほぼ土地代なしみたいな地域でないと難しいと思います。

• 11月4日

注文
○自分の暮らし方に合わせて
オーダーメイドできる。住宅設備も自分が使いやすいものを選べる。
‪✕‬打ち合わせや時間はかかる
‪✕‬仮に同じ質で建てた場合、建売より高くなる(個別対応費・人件費)

建売
○すぐ住める
○間取り等見てから購入を決められるので「こんなつもりじゃなかった」にはなりにくい
‪✕‬立地、価格、性能、間取り、内装、住宅設備など…全てがドンピシャな家に出会うのはかなり難しい。どこか妥協は必要


建売だから安い、質が悪いということはないです。
ハウスメーカー建売よりもローコスト注文のほうが安かったりします。
性能が気になるなら、ローコスト建売専門業者ではなくある程度のクラスの工務店かハウスメーカーの建売から選ぶ
のもあり。
家にこだわりがある、妥協できないようなら注文のほうがあっていると思いますが、土地はともかく上物はあくまで自己満足で資産価値は下がっていくものなので、そこまで予算がとれないなかで既製品ではなくオーダーメイドを選ぶのは贅沢だと私は思う派です🙂

• 11月4日