2億円のマンション購入に迷っています。今の家が売れそうで、子供の教育や生活費が心配です。将来の出費や収入についてアドバイスをお願いします。
旦那の年収1700万円、私700万円で2億円のマンションを中央区に購入しようか迷っています。
（3人家族、娘0歳。将来子供はもう1人欲しいです）
今の持ち家が3000万プラスで売れそうですが、
今は娘が赤ちゃんなのでお金がかからないのですが
2億円の家だと子供の教育にお金かけられなかったり
生活苦しくなるんですかね、、、？
買おうとしている家は割安なので今の物価が続けばまたさらに高く売れる見込みはあります。
今の家が62平米で北向きで暗く、築古で
買おうとしてるのはタワーマンションでとてもいい景色で78平米、リビングが20畳あって共用部分もとても素晴らしいです。
これから先、どんなことにお金がかかってくるよ！とかでもいいので、教えていただけると嬉しいです！！
- ママリ(1歳0ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
場違いコメントごめんなさい。
2億のマンション素敵〜💓
タワマンすらない田舎住みなので、羨ましいお話すぎてついついコメントしちゃいました。
はじめてのママリ🔰
実家がママリさんの環境と似ていました。
マンションなら管理費と車を持つかどうか(持つなら駐車場代)、私立にいつから行かせるか、海外留学させる場合どの位長期で考えるかが重要かなと思います。
でも給与が上がる見込みがあるのなら踏み切れるかなと思います。
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ママリ
コメントありがとうございます！遅くなり申し訳ございません。。
管理日修繕積立金は45000円くらいなので許容範囲です！
中学から私立なのかな？と思ったりしてます、、海外留学はさせたいですが本人の希望次第にもなるのでまだまだわからないんですよね。。
ボーナス込みの手取りで夫婦合わせると月140万円くらいでして、そのうち家に払うのが50万円です。
マンションはコンクリート貯金だと思って、キツくなったら売ればいいかな？と考えたりしてます🥲🥲🤍- 10月11日
ねこ茶
羨ましい年収です🎵
金銭面ローンにより生活がいけるのかは、うちからすると桁外れすぎてわからないんですが、
単純に、うちが年収が半分くらいなんですが6000万の家で、余裕！って感じではなかったので、年収が倍で、家が3倍以上だと、やはりめちゃ余裕！とはならないのかなとか思いました。
ごめんなさい。金額に関しては桁外れなのでよくわからないです。
単純に、78平米だと3LDKだと思いますが、
夫婦の寝室、子供部屋2つになります。
お二人とも年収が高いので、仕事も自宅に持ち込みなどもあるのかなと思うと、仕事スペースの広さの余裕はない間取りかなとは思います。
でも、多分マンション内にドリンクサービス付きの仕事スペースの部屋はあると思います。
あとは、うちも今の家の前はマンションだったんですが、共用部分はいいとして、
コンシェルジュ、ゲストルーム、フリールーム図書館、ベビールームなどはほとんど使いませんでしたが、管理費としてかかるので、無駄だなとは感じました。
2億円だと、仕事スペース、ジムやバーなどもあるのかなと思うので、使わないのであればもったいないなとは思います。
その価格のマンションだと、投資目的で購入する海外投資家もいて、その方がたが管理費を払わない問題はあるあるです。
海外に在住していると回収は実質不可能なので、
結局、住民で補填することになり、それも無駄だと感じます。
あと、これはうちがそうなんですが、夫の急病に対して対応できるかです。
うちは、団信が降りるくらいの重症でしたので、不幸中の幸いなのかわかりませんが、金銭的な不安はありませんでした。でも、団信の約款をみると、結構条件が厳しくて、働けないけど団信がおりないくらいの病気が一番しんどいと思います。
旦那さんの意思疎通ができ、売るとしても価格が価格なので、一般的な価格の家より売りにくくなります。
そういった事態でも、ママリさんのお仕事は子育てと共に継続していけるのかも重要になります。
もちろん、旦那さんが就労不能になるような病気になる可能性はかなり低いんですが、うちはそれだったので、、、。
あとは、そのくらいの値段を購入できる世帯だと、まわりも桁外れの収入や親の支援だったりするので、
多分、お子さんの教育費もすごくかけられる方が多いと思います。その中で、子供の教育費が厳しいと感じる事はあると思います。
また、小学校受験なども普通だったりする地域だと、周りは私立小なのに、受験すらできない子供(やる気がなかったり、能力が低かったり)だと、親がしんどくなる時があります。
それは、習い事もしかりです。
親がどんなに力をいれても、子供のやる気、能力の方が強いです。
でも、高収入のご家庭は往々にして子供の能力も高いので、そこから外れるとしんどくなります。
学歴なんて。とおおらかにいられる親なら問題ないと思います。
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ママリ
コメントありがとうございます！！！！！お返事遅くなって申し訳ございません。。
海外の方が管理費払わないの知らなかったので慌てて調べましたが、今回の物件は問題なかったです！！！教えていただきありがとうございます！！！
だんしんのことも、考えさせられました。まだ娘が0歳なのでこの先どうなるかわからないしすぐにはお金かからないので、たくさん検討した上で、契約することにしました！！
キツくなれば売ろうと思います！！- 10月11日
ママリ
2億円の家だと年収に対してかなり住宅費率が高いので、他のことにお金はかけられなそうです🥲
購入原資はわからないですが、2億をローンで通そうとすると通らないのでは…とも思います。
固定資産税も数百万でかかる、管理費や修繕費も数十万するところが多いかなと思ったので、毎月ご主人の手取りが住宅費でなくなりそう…と思いました。
その地域だと幼児期から数百万単位で教育費かける方が多いと思うので、（ましてや2億のマンションだと…）お子さん2人であれば倍かかりますし周りに比べて教育費はかけられないと思います🥲
以前75平米のマンションに住んでましたが、個人的には狭かったです。収納もなくて物の置き場に困ってレンタル倉庫借りてました。
もし、貯金があって、マンションはローン組まずに貯金から一括で払うよ！とかだったら毎月かかる額もかなり減ると思うので、余裕は出てくるのかな？と思います！でもまた貯めて行かないと、という問題はありますが💦
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ママリ
せっかく素敵なマンション見つけられた中、厳しいコメントになってしまいすみません💦
（収納の話は、レンタル倉庫を借りるとしたら、毎月のレンタル代がかかるかもと言う意味で書きました！）
こちらに記載されてない部分でお金の面は色々考えられて検討されているとは思いますので、私のコメントは的外れかもしれません。
その場合気にせず、気に入られたマンション購入進めてくださいね🙆♀️✨✨- 10月1日
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ママリ
コメントありがとうございます！！！！
とんでもないです！貴重なご意見、とてもありがたいです。
主人が総合商社勤めで年収アップが見込めるからなのか、2億円ローン通りました。毎月のボーナス込みでの手取りが夫婦合わせて140万円で、家の返済が50万円ほどなのでなんとかなる気もしています、、！
今マンションが高騰してるので、割安のこの物件を買って、もしキツくなったら買った時の金額くらいで売ろうかなと思います！！！！- 10月11日
ママリ
それは憧れです！！素敵なマンションなんでしょうね😍住めることなら住みたい！
ご年齢や現在の貯金額にもよりますが、もう子供の教育費、老後のお金の目処がたつほどあれば可能じゃないでしょうか！
ほぼ貯金しなくてよくて、住宅費以外に生活費と子供達の習い事とかで40〜50万あればいいですし！(周りに合わせた生活をしようとするとこれくらい必要そう)
逆に先の目処が立っていないなら厳しいかもです！
偉そうなこと言いましたが、
我が家年収2100万、ローン8000万、子供2人中受予定で現在習い事に月10万(上の子は塾通い始めています)、エンゲル係数は結構高め、旅行に年50〜100はかけるかな😅でもそれ以外はいたって普通です！
この年収に達したのがコロナ以降なのもあり、我が家はまだまだ貯金しなきゃです！
といううちの経験からコメントさせていただきました！
ただ最後に、
無理なら家を売ればいい！
をモットーに生きてます😂
そのために資産価値あるところに買いましたw
中央区のタワマンなら絶対売れます🥰
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ママリ
コメントありがとうございます！！！！！
そうなんです、とても素敵な家でなのに割安で出ててかなり多くの申し込みの中から選んでいただけたので運命を感じています。。！
今夫婦の手取りでボーナス込みにすると手取りが月140万円なのですが、住宅にかかるのが50万なのでなんとかなる気もしてるんですけどね、、！
本当におっしゃる通りで、中央区のかなり立地の良いマンションなら買った金額以上で売れることもとても多いのでそれに賭けようかなと思ってます。
お子様お二人とも中学受験！素晴らしいですね！！！
うちもエンゲル係数高めで旅行も年に一度は海外行きたいね！と言ってますが家にかかるお金が多いので本当に叶うのか不安です笑
2人合わせても貯金（投資に回してる分も含めて）は2500万円ほどです。
無理なら売ればいいをモットーに買おうかなと思います！！
ありがとうございます！！！- 10月11日
はじめてのママリ🔰
今の家が3000万➕で2億の家が割安なら買いますね！
ローン難しければ今の家を売った金額を入れればローンいけるだろうし。
投資とかしてるだろうからいけるんじゃないですかね…🤔💭
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ママリ
ありがとうございます！！！！
そう言っていただけると背中を押されます！！！！
今の家が利益あるから買える選択肢があるなぁと思ってます！！- 10月11日
はじめてのママリ🔰
ごめんなさい、少し違う意見ですが…
震災などが多く、東京もいつ大きな地震が来るかも分からないのでタワーマンションに住むメリットがあまりないかなと思います。
せっかく2億を出すのなら、今は低層マンションの方が人気の傾向にあるので、災害の面から見ても、また今後もタワーマンションより低層マンションの方が人気になっていくと思うので、低層マンションの方がおすすめかな？と思います💦
我が家も震度2くらいで結構揺れを感じていて怖いので、地方に一軒家を建てる予定です😂
ママリ
とんでもないです。コメントありがとうございます。
明後日契約することになりました！とてもドキドキです😂💗