住宅ローンと諸費用についての相談です。4000万のローンを組む際、不動産屋と銀行の諸費用が気になります。200万までしか用意できず、超える場合は金利上乗せを考えています。皆さんはどのくらい支払いましたか？
住宅ローン、不動産と銀行への諸費用について
4000万の住宅ローンを組みます
不動産屋さんから諸費用最大200万くらいかかると言われていて、200万くらいなら用意できるなと思っていたのですが
ローンを組む時に銀行にも諸費用かかりますよね？
調べると借り入れ金額✖️2.20とかかれていたのですが、
不動産屋さんが言う諸費用200万の中に含まれているのか、また別にいるのか気になります。
200万までしか現金で用意することができないので、200万を超えるなら金利に0.2%上乗せしてもらうしかないです。
みなさんは、借り入れ金額どのくらいで不動産屋さんと銀行にどのくらい諸費用を元気で支払いましたか？
教えてください
- ままり
コメント
ゆ
3000万のローンで現金は土地の手付金30万だけです✌️
退会ユーザー
うちは手付金200万、銀行保証料などが60万、火災保険27万、登記登録44万、固定資産税15万支払いました。
元々銀行保証料120万でしたが頭金1000万いれたら半分くらいになりました🤔
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ままり
詳しくありがとうございます🫶
私も同じ感じなら最初に不動産屋さんに言われた諸費用200万の中に銀行の保証料も含まれてそうですね！！
また来週確認してみます😳
頭金入れたら半分になるのは初知りです😳
その前に頭金1000万はさすがすぎます👏✨️
金利は、どのくらいで借りましたか？🏠✨️- 3月15日
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退会ユーザー
多分銀行によるんじゃないかな？と思います！
0.625で借りてます🙆♀️SBIも通ったのですが金利安くても団信内容が微妙だったので地銀にしました🤔- 3月15日
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ままり
SBIは団信の100％のプランにしたら
地銀の金利より高くなるって言いますもんね🥹
うちは、auじぶん銀行か地銀で悩んでますが
なんかネット銀行って不安なイメージもあるので、地銀になりそうです🤔
詳しく教えて頂いてありがとうございます🙇♀️🤍- 3月15日
ままり
回答ありがとうございます🫶
諸費用をローンに組み込んだわけでは無く、30万だけだったんですか？😳✨️
羨ましいです✨️
そういうのも人それぞれなんですね🥹
ちなみに金利どのくらいで借りましたか？🏠✨️
ゆ
諸費用とか特に言われなかったんですが契約金とかですかね？？
金利は0.8から0.9くらいだったはずです！！
ままり
契約金とは別で、融資手数料や仲介手数料などの諸費用がいるって言われました。
うちの不動産屋の場合はですが🥹
それくらいだったら、団信しっかりしたの入ってそうですね！！
うちもローン通った何社かで比較して決めたいと思います😳