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はじめてのママリ🔰
住まい

頭金やローンについて知りたい20代前半の女性です。審査基準や月々のローン設定について不安があります。無知なため、詳しい情報を教えてほしいと思っています。

頭金なし、ボーナス払いなしのモデルハウスなど
最近よくみるのですが
頭金なしだと審査厳しいと聞きますが
年収いくら以上だったら大丈夫なのでしょうか?
また、ローンなどある程度してきた方がいいと
聞きますが今までしてなかったら不利になりますか?

月々のローン設定が安いのですが
それは変更できますか?(高めに設定するなど)

20代前半で無知すぎるので
色々知っておきたいです

コメント

ママリ

頭金なしでも無理なローン額でなければ通りますよ。
ただ、条件によっては頭金たくさん出したら通しますよ、だったり、金利安くなったりはします。

年収いくらで大丈夫、は属性によるのでなんとも言えませんが、最低は300万から。
一般的にはローンかける人(ペアならペア)の年収×6~7倍。この人ちょっとリスクありそうだなと思われたら減額されます。
ローンはむしろ無い方がいいですが、今までクレジット利用全くゼロ、カード作ったこともないレベルでしたら通りにくいみたいです。少しでも使ったことあるなら大丈夫ですよ。
個人事業主だと、ちょっと厳しめに見られると思います。

月々のローン設定が安いの意味がちょっと分からなかったです💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    回答ありがとうございます!
    年収は経費など引いて青色控除前額が500万程です
    2年後は更に高くなっていると
    思われます

    一昨日主人が個人事業主となった為、ローンやクレジット、
    賃貸など個人事業主は
    色々とややこしいからという理由で全て私名義にしてて、
    やはり厳しくはなるのですね💦

    もっと色々と調べてみようと思います!

    • 3月7日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    一昨日ではなく一昨年です💦

    • 3月7日
はじめてのママリ🔰

ローンについては上の方と同じ回答です!
個人事業主でも4期確定申告あればそれなりに審査はいけると思います✨

ローンの月々の金額については、返済期間を短くするなどして高くすることは可能です!
広告とかだと安く見せるために40年ローンとかで書いてることありますもんね🤔
35年、30年など選べますので、短くしたら月々は高くなります!

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    回答ありがとうございます!
    4期あればいいのですね!

    広告とかは5万円代とかで
    書かれているので月々10万に
    したいので返済期間を短くするようにしてみようと思います!

    ありがとうございます☺️

    • 3月7日
はな

確定申告は3期分あれば大丈夫ですが、赤字がないことは大事です。
例えば黒、黒、赤(直近が赤)の3期だと落ちることもあります。
(直近が黒黒なら3年前が赤でもセーフなこともありますが、銀行によります)

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    回答ありがとうございます!
    赤字になることはないとは
    思いますが、年収500万とかでも審査は通るのでしょうか💦

    • 3月7日