建てるか未定で住宅ローン審査書類が届き、事前審査は必要か。金融機関指定可能か。坪単価高めで他工務店も検討中。家づくりの流れを教えてほしい。
注文住宅を建てるのに、この間
一社とZOOM（遠方のため）でお話を聞きました。
そこで建てるかはまだ決めていないのですが
住宅ローンの事前審査をする流れになり、
郵送で書類が届きました。
建てる建てないは関係なく、
どこでも事前審査は行うものなのでしょうか？
また、銀行などの金融機関は
こちらで指定することは可能でしょうか？
お話を聞いていると坪単価が高めで、
他の工務店さんのお話も聞いてから
どこで建てるか決めたいのですが
流れなどが分からず、身を任せている状態です😓
みなさん、何社かと打ち合わせをするときに
一からお話しして事前審査をして〜
という流れを何度もするのかも気になりました🥺
家づくりの流れも含めて教えていただけると嬉しいです🙇
- はじめてのママリ🔰
コメント
ママリ
事前審査はどこの銀行でもいいのでどこかで通しておいた方が、その後土地を買ったり上物建てたりがスムーズにです。そもそも建てる資金があるのかを客観的に伝えることができますし、万が一通らない場合は作戦を立て直さないと…ということになります。
ローン組むかもしれない銀行数軒で事前審査して、候補銀行にしぼって本審査も通して、最終契約は1銀行を選ぶ感じです。
銀行とHMは各々好きに選べばいいのです、ただとっても急いでいる時(土地決済が近いなど)は選んでる暇がないのでHM提携だと審査が素早かったりします。
のん
キャッシュで買われる方以外は、ローンは組めるのか、組めるならいくら組めるのかを把握しておくことはマストだと思います。
総額5000万の提案をいただいて、これで行こうってなってもそもそも4000万しか借りれない現金もないってなったら契約どうすんだって感じですからね。
土地の買い付けにしても、大手であればあるほどローンの事前審査結果を出さないと交渉させてくれなかったりします(買えない人と交渉するのは無駄ですから)
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はじめてのママリ🔰
事前審査を終わらせない事には、何も進まないという事ですね😓
まずは今お話している工務店で審査をしてから、他の工務店とも話を進めていきたいと思います💡- 11月22日
はじめてのママリ🔰
そうなのですね💡
もし他の工務店で決めたいとなったときに、いま事前審査をした銀行で審査が通っているところを提示すればスムーズに話が進むということで合ってますかね🥺
ママリ
そういうことです👍