コメント
ママリ
銀行は3790万口座に入れます。
50万は頭金として用意して、
3840万を売主に支払いますよ☺️
うー
物件の価格が3990万円で、諸費用や手数料などはいくらですか？
このあたりが手付金の150万円に含まれているのではないかな？と思うのですが…
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はじめてのママリ🔰
諸費用や手数料はだいたい288万円くらいです。
そのうち仲介手数料の一部50万円は支払いました。- 11月1日
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うー
諸費用＋物件価格で3990万円ですか？
それとも3990万円＋288万円ですか？
仲介手数料の50万は支払い済みとのことですが、150万円にの手付金も現金で支払っているので現在200万現金で支払っているということで合ってますか？
この現金で支払った200万とは別で頭金として200万ご用意されているのですか？
それともすでに払った現金200万が頭金ということでしょうか？
ちょっと不明な点が多くて質問ばかりになってしまってすみません💦- 11月1日
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はじめてのママリ🔰
諸費用288万円+物件価格3990万円です。
仲介手数料の一部50万円を仲介業者に、手付金の150万円を売主に支払って、現在200万円支払ってる状況です。
売主に払った手付金は返ってくるお金でしょうか？
ちょっと頭混乱してます、すみません😵💫- 11月1日
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はじめてのママリ🔰
支払った仲介手数料50万円は諸費用288万円の一部です。
なので頭金とはまた別のお金です。- 11月1日
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うー
なるほど！！
諸費用は仲介業者に払って、物件代は売主に支払う、
仲介業者には50万円、売主には手付金150万円をすでに現金で支払っている
ということですね！！
それなら売主に払った150万円は3990万円の一部と思われます
なのであと売主に支払う金額は3840万円です
返ってくるというよりは物件代から引かれます
銀行の借入金額は3790万とのことなので、銀行から口座に3790万円振り込まれ、＋現金で50万円自分で入金して、合計3840万円を売主に支払う感じになると思います
諸経費が288万-50万であと238万ほど支払わないといけないので、売主に支払う50万と合わせて288万円の用意が必要ですね！！- 11月1日
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はじめてのママリ🔰
仲介手数料一部50万円+売主に支払った150万円+残りの238万円+50万円=488万円
が実際手元から無くなるお金で良いのですよね？
さらに+200万円頭金入れるのは違いますよね？- 11月1日
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はじめてのママリ🔰
間違えて1つ下に返信してしまいました🙇🏻♀️
- 11月1日
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うー
売主に支払うために銀行に入れる分は50万でいいと思います
それか銀行に入れずに現金で50万円売主に渡すかもです
銀行から自分の口座に3790万振り込まれる→そのまま売主の口座に3790万振込される→残りの50万円を売主に渡すという感じ
または
銀行から自分の口座に3790万振り込まれる→銀行の自分の口座に50万円入れる→売主の口座に3840万円振込される
のどちらかになると思います
手元からなくなる現金は488万円で合ってます🙆♀️- 11月1日
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うー
頭金200万とは銀行に払うのではなくて、売主に払うものなので、＋200万を銀行に入れなくても大丈夫ですよ⭐️
- 11月1日
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はじめてのママリ🔰
なるほど、理解出来ました！！
詳しく説明して頂きありがとうございます🙇🏻♀️
考えれば考えるほど頭混乱してたので、助かりました。- 11月1日
はじめてのママリ🔰
150万円は3990万円の一部なのですね。
銀行から3790万円振り込まれるという事は、頭金の200万円は銀行に振り込みはしなくて大丈夫で合ってますか？
結局手元から無くなるお金は、488万円で合っていますか？
退会ユーザー
今年家を購入しました。手付金は頭金と同じで物件価格から引かれました🤔
手付金200万、頭金1000万だったので1200万物件価格から引かれました。
はじめてのママリ🔰
なるほど、手付金として支払った150万円は頭金の一部になるっていう事で合っていますか？
ママリ
はい、頭金の一部になります😊
はじめてのママリ🔰
150万円は売主に払ってて銀行に払ってないので、銀行に50万円だと足りなくないですか？