建売を見に行った際、無料で事前審査を提案されました。その意図や必要性について知りたいですか？
建売を見に行ったのですが、とりあえず無料だからと事前審査をするように提案されたのですが、どういう意図があるのでしょうか？
また、事前審査はした方がイイのですか？
- はじめてのママリ🔰(2歳4ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
メガバンクでも通るのか
地銀がいいのか
ある程度の見当をつけるためだと思います！
はじめてのママリ🔰
あちらも商売なので、購入意思があり、購入可能なお客さんを積極的に接客したいからですね。
そこのメーカーが良く、購入意思もあるならどこかで事前審査は必要になってくるのでやってもいいとは思いますよ。
今後家を探す目安や指標にもなりますし。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
購入意思と購入可能なのかを見極める為なのですね！👌
安心しました！😀
やってみます！✨- 10月29日
はな
いつかはするものなので、自分たちがいくらまで借りられて予算をいくらにするか決めるために一度してみてもいいと思います。
やっぱり他の銀行にしたくなれば事前審査し直すこともできるので。
あちらの意図は、このお客さんは家を買える人なのか、必要な額のローンを組める人なのか、を知りたいからですね。
さんざん接客した後で、実はブラックでローン組めないとか、4000万の家買うの2500万しかローン組めない、とかってなると業者さんは時間無駄になってしまうので…
例えばもし2500万しか組めないとなれば、2500万で買える家を探そうとしてくれると思います。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
１度してみてもイイのなら、してみます！👌
そんな意図があるのですね！✋
ブラックとは何ですか？
良く聞くのですが分からないので、良かったら教えて下さい！🙇- 10月29日
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はな
ブラックというのは、よく「ブラックリストに載ってる」という信用情報に傷がついてる状態のことです。
（実際はブラックリストというリストがあるわけではないのですが、そう呼ばれてる感じです）
ブラックになるのは、過去になんかの支払いや返済に遅れがあったり、未納で強制解約になったような履歴がある人です。
ローン借りる方に全く心当たりがなければだいたいは問題ないですが、たまーに、記憶に残ってないけど昔返済漏れがあった、みたいなケースもあります。
こう言う人は、社会的に信用がない状況なので、保証会社が認めてくれずローン組めないことがあります。- 10月29日
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はじめてのママリ🔰
詳しく教えていただいて助かります！✋
記憶に残ってないけど昔返済漏れがあった、みたいなケースもあるのですか！💦
旦那に聞いてみます！😅- 10月29日
トムトム
事前審査はしておいたほうがいいですよ☺️
もしも気に入った物件があった時に事前審査をしてあれば事前審査をしてあるからこの金額までが確実にローン借りれますって有利になったりするので（笑）
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうなのですね！😌
何だかあやしいと思ってましたけど、事前審査してもらう事にします！👌- 10月29日
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トムトム
うちは都市銀行と地方銀行の２箇所で金額変えて事前審査をしてもらってました！
- 10月29日
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はじめてのママリ🔰
２箇所で金額を変えてですか！✋
金額はどの位変えましたか？🤔- 10月29日
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トムトム
私が住みたかった場所が人気エリアで他のとこよりも少し高めで前もってFPに相談していたのでその時に言われたこの値段までは大丈夫と言われた最高金額とそのエリアの平均価格の２種類を出してもらいました😂
金額的には７００万くらい変えました！- 10月29日
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はじめてのママリ🔰
なるほど、７００万位変えたのですね！✋
全然無知で申し訳ないのですが、頭金をどの位出せるかというのは事前審査に関係してきますか？🤔
頭金沢山出せた方が審査は通りやすいですか？- 10月29日
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トムトム
うちはもともと頭金は0で購入する予定でしたので頭金なしの金額で事前審査をしました（笑）
頭金出せる出せないは関係ないと思います☺️事前審査をして思ったのは旦那の会社の知名度とか大きさが大きい気がしました😅- 10月29日
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はじめてのママリ🔰
頭金なしの金額で事前審査したのですね！👌
関係なくて良かったかもです！💦
会社の知名度とか大きさですか！😳
旦那さん知名度抜群で大きい会社にお勤めですか？😳
失礼な質問でしたらスルーして下さいね！😖💦- 10月29日
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はじめてのママリ🔰
なるほど、そうなのですね！✋
そういう所が信頼度高いのですね！
５０歳ですごいですね！🫣
後、ＦＰって結構重要でしたか？
ためになりましたか？🤔- 10月29日
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トムトム
お金を払わなくても無料でやってくれるおうちの窓口ってところがあるのでそこでやってもらいましたが予算を決める参考にはなりましたよ✌️
- 10月29日
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はじめてのママリ🔰
無料ならうちもやってもらおうかな！😲
色々とありがとうございました！💓- 10月29日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうなのですね！👌
見当をつけるためだけなら安心しました！😌
事前審査しようと思います！✨