コメント
はじめてのママリ🔰
仮審査通過しただけなので参考にならなかったらすみません🥲
4月から実家の仕事を半分くらい継いで、7月に継承です。
確定申告3期分あるとはいえ、前の職場のものが9割(理事なので理事報酬がほんの少し)でした。
3期の所得は1800万円、2400万円、3000万円です。
4月から月収が上がるのでその証明(雇用契約書みたいなもの)や、給与支払いが間に合えば本審査ではそれを出すように言われてます！
今年度の想定年収は3200万円、2億円のローンが仮審査では通ってます。
ママリ
フラットで3期分で通って建てました！
その時で3期分とも所得450〜500万くらい💦
3600万で通しました！
4000万までいけますよと言われたんですが
そこまで大きい家を作りたくなかったし
大手の契約を取ってきていて次年度から所得も上がっていく予定でしたが
自営業ってこともあって怖かったので
住んでいる地域では注文の一般的な金額で通しました！
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Riri
コメントありがとうございます。
3期分で通ったのですね！
フラットは金利が高いみたいなので、他で通らなければフラットも考えてます💦やはり金利高いのでしょうか？
私も3500万位で考えてるので、とても参考になりました🙇♀️
自営業だと怖いですよね😩- 4月5日
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ママリ
3期あれば銀行でも組めるみたいですよ☺️
でも落ちるとそれも履歴に残るので
確率上げるためにフラット一本にしました！
金利は組んだ時で1.32%でした😂
35SっていうプランでSの特約で
10年間は金利がマイナス0,25%されて
1.07%になるみたいです！
自営業だと本当に怖いです💦
明日から仕事がないってあり得なくないですもんね😢- 4月5日
ママリ
まだ事前審査だけなのですが、2期分で地銀で2件通りました。
1期（5ヶ月分）所得260万
2期 所得750万
で確定申告していて、ローンは4200万です。
フラットだと1期でも見てもらえるみたいです。
たぶんみずほ銀行とかりそな銀行などのメガバンクは3期分ないとダメなのかも知れませんが、ハウスメーカーの方に銀行に問い合わせてもらったところ、今回出したところは2期分でもいいとのことで。
夫の場合同業種での独立だったので今までの勤務歴を聞かれました！
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Riri
コメントありがとうございます。
2期分でも通る場合もあるのですね☺️
所得も似ているので
とても参考になりました🙇♀️
何から始めたら良いのか全然分からないのですが、
最初はハウスメーカーに行った感じでしょうか？🤔- 4月7日
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ママリ
銀行によるみたいですね😳
そうです👌最初は、予算に合いそうなハウスメーカーを何社か調べて、それぞれのホームページから予約して行きました！
うちの場合は夫が自営になる前から家の購入を考えていたので、申告額は下げず（税金対策で下げてると不利なので💦）2期目出してすぐ事前審査できるように早めにハウスメーカー回りしました😣- 4月7日
Riri
コメントありがとうございます。
とっても所得が高くて羨ましいです🥹
年収の約6倍位は借りれるという感じでしょうか？
来年の確定申告で3期なのでそれからローン通した方が良さそうですね💦
はじめてのママリ🔰
一般論で7倍は借入られると言われますが、勤続年数と安定性のあるお仕事の方だと思います🥲
来年で3期ならその後の方が良いと思います！