横浜市での不動産売却について相談です。購入時の条件と売却時の条件を知りたいです。10年後の子供の巣立ち後、売却や継続居住を検討中です。
戸建やマンションを購入したけど、結局売り払った方いらっしゃいますか？
めちゃくちゃ人気な土地なら売れそうですが、
駅からそこそこ距離があったり（2kmいかないくらい）する場合でも売れるのでしょうか？
ちなみに住むのは横浜市だけど田舎要素高めです。
買った時の年数（新築か築何年か）
買った時の値段
売れた時の築年数
売れた時の値段
を教えていただきたいです。
10年は住みたいけど、子供が巣立った時に引っ越しを考えています。
それまで賃貸でも良いけど、賃貸で希望の間取りだとマイホームを買うより高くて…
それなら一度マイホームを買ってしまっていらなくなったら 売却。
最悪住み続けるのもありかなと思っています。
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
2回売ってます😂
1回目
4200万円 新築
4000万円 築5年
2回目
12000万円 新築
13500万円 築2年
はじめてのママリ🔰
建売の狭小住宅ですが、新築で3100万ほどで購入しました。
築4年で3600万ほどで、売りに出して1ヶ月半で買い手が決まりました！
人気エリアで、駅徒歩7分、イオンから徒歩7分の立地でした！
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はじめてのママリ🔰
ウッドショックやコロナ前が買い時だったのかもですね🥺
ありがとうございます！- 12月21日
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はじめてのママリ🔰
今年9月に売って10月半ばに買い手が決まったのですが、そうなんですかね😊
- 12月21日
はじめてのママリ🔰
3000万前半➞3000万後半(築5年)
駅2つ・バスターミナル徒歩10分位のところです。
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はじめてのママリ🔰
コロナ前とウッドショック前に買ってあるのが影響してるのですかね🤔
ありがとうございます！！- 12月21日
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はじめてのママリ🔰
どっちもコロナ前です。
土地が下がってたピークに建売買って、売るタイミングでたまたま上がってました。- 12月21日
はじめてのママリ🔰
買ったとき→築10年の中古住宅1700万
売ったとき→築15年2000万
最初のオーナーが注文住宅ですが建てたときは3500万だったそうです。
駅から3.5キロちょっとの田舎で、北関東です😂売れないだろうと思ってたけど売れました！内覧に来てくれたのはファミリーではなく定年したばかりのご夫婦が多かったです。
立場が違えば求める環境も違って、売れるもんだな〜と思いました。
ゆーりんちぃー
買った時 新築
購入金額 4800万
売却時 築5年
売却金額 5300万
駅から徒歩１３分。バスもすぐ近くを通っているところでした。
子供の人数が増え男の子が3人になったのでどうしようか考えていた時に不動産屋さんに相談したら、"今はマンションが買った時よりも高く売れますよ！"と言われたので売却し戸建てを購入しました。
はじめてのママリ🔰
新築マンション、駅徒歩20分
買った時2600万円
売却時築15年
売却価格2630万でした！
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
1億超えの家を購入できるのってすごいですね😳
1回目の時、立地など良かったからその額で売れたのでしょうか？
仲介手数料や税金等引かれたらいくらくらいの利益？になるのでしょうか？
はじめてのママリ🔰
ペアローンでほぼフルローン組めました😂
立地は駅徒歩10分でした。
坪単価上がってたようで5年経ってもそれなりの売却益でした。
1件目は差し引き50万円のマイナスです。
はじめてのママリ🔰
ということは実質5年間250万で住めたということでしょうか😳？（固定資産税や初期費用諸々入れたら400万位？）
はじめてのママリ🔰
1件目は前の夫が支払ってたので記憶が薄いんですが、12万くらいの住宅ローンだったので
12万×12ヶ月×5年で720万
初期費用はフルローンなのでたぶんなし
固定資産税は20万円くらいだったので100万円だとして
トータル820万円くらいじゃないですかね？🤔
はじめてのママリ🔰
売却益がマイナス50万円なので
売れた金額-残りの住宅ローンやら手数料やら=売却益
でしたよ！
はじめてのママリ🔰
なるほど！
とても分かりやすいです！！
ありがとうございます🙌